Opportunity: High-end commercial space of approximately 137 m2, located on the ground floor of a building in the center of Montreux, right behind the CFF-MOB train station. This property, in perfect condition, is distributed on one level and consists of the following:
- A large space presented as a living room – dining room.
- An additional space presented as a large and beautiful kitchen arranged with a central island.
- A WC / sink for visitors.
- Two windowless spaces presented as bedrooms, each with its own bathroom with large walk-in showers, toilet and sink.
- A private laundry room in one of the two bathrooms.
- A jacuzzi in one of the two spaces presented as a bedroom.
A cellar included in the sale price and 2 indoor parking spaces, sold separately for CHF 80&[hash]39;390.00, complete this property which is ideally located in the center of Montreux with the CFF-MOB train station just 200 m away and a bus stop only 50 m away.This superb property can be used for any commercial activity or for the practice of a liberal profession; this is subject to activities that may cause noise, bad smells or be totally incompatible with residential use. The building is equipped with a lift for easy access to all floors. Built between 2006 and 2008 with quality materials, the building is in good condition thanks to constant maintenance over the years.Central heating is provided by gas and distributed through the floor. The building is classified in energy efficiency category “C” in the CECB certificate. The white PVC windows are equipped with double glazing, which ensures good comfort and insulation.The property is available immediately or at a date to be agreed. The surface areas indicated in the brochure are approximate.The Montreux motorway entrance is only 7 to 8 minutes away, allowing for quick access to the main roads leading to Lausanne, Geneva, Fribourg, Bern, Valais, France and Italy.
Opportunité : Local commercial de haut standing d&[hash]39;environ 137 m2, au rez-de-chaussée d&[hash]39;un immeuble situé au centre de Montreux, juste derrière la gare CFF - MOB.Distribué sur un niveau, ce bien en parfait état se compose de la manière suivante :
- Un grand espace présenté comme un séjour - salle à manger.
- Un espace complémentaire présenté comme une grande et belle cuisine agencée avec un îlot central.
- Un WC / lavabo pour les visiteurs.
- Deux espaces sans fenêtres présentés comme des chambres à coucher avec chacune leur salle de bains avec de grandes douches à l&[hash]39;italienne, WC et lavabo.
- Un espace buanderie privée dans une des deux salles de bains.
- Un jacuzzi dans un des deux espaces présenté comme une chambre.
Une cave comprise dans le prix de vente ainsi que 2 places de parc intérieures, vendues les deux en supplément pour CHF 80&[hash]39;000.-, viennent compléter ce bien idéalement situé au centre de Montreux avec la gare CFF - MOB devant à 200 m et un arrêt de bus à 50 m seulement.Ce superbe bien peut être utilisé pour toute activité commerciale ou pour l&[hash]39;exercice d&[hash]39;une profession libérale; ceci sous réserve d&[hash]39;activités pouvant engendrer des nuisances sonores, malodorantes ou en totale contradiction avec l&[hash]39;habitation. L&[hash]39;immeuble est équipé d&[hash]39;un ascenseur pour un accès facile à tous les niveaux. Construit entre 2006 et 2008 avec des matériaux de qualité, l&[hash]39;immeuble est en bon état grâce à un entretien constant au fil des années.Le chauffage central au gaz est distribué par le sol. L&[hash]39;immeuble est classé en catégorie énergétique globale "C" dans le certificat CECB. Les fenêtres en PVC blanc sont équipées de vitrages isolants doubles qui assurent un bon confort et une bonne isolation.Ce bien est libre de suite ou pour un délai à convenir. Les surfaces indiquées dans le dossier le sont à titre indicatif.L&[hash]39;entrée d&[hash]39;autoroute de Montreux est atteinte en 7 à 8 minutes seulement, permettant ainsi de partir rapidement sur les grands axes routiers en direction de Lausanne, Genève, Fribourg, Berne, le Valais, la France et l&[hash]39;Italie.
