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Single family house with 6.5 rooms on sale in Däniken - 140 m²

6.5-room bungalow terraced house with garden in Däniken - tax-efficient

Rooms6.5
Living area140 m²
Object PriceCHF 750,000.-
AvailabilityTo agree
Messenger PDF Dossier Financing
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External link

Localisation

Ettenbergstrasse 54 a, 4658 Däniken

Characteristics

Reference
6a281820b5ca06f2861fc029
Availability
To agree
Year of construction
1975
Latest renovations
2018
Rooms
6.5
Number of levels for the real asset
2
Living area
140 m²

Description

Text translated from german, see original
Original text in german, translate to English.
Age-appropriate living on one level: This 6.5-room terraced house in bungalow style offers approx. 140 m² of living space on 318 m² of land - in the tax-efficient municipality of Däniken. Bright rooms, a level garden and a spacious, covered terrace ensure a high level of everyday comfort.
  • Floor plan: Living/dining/kitchen, three rooms, bathroom and separate toilet comfortably on the ground floor - low threshold and everyday friendly.
  • Living & Outside: Light-flooded living/dining area with large window fronts and direct access to the partially covered terrace (approx. 38 m²) and the level garden.
  • Additional rooms: In the basement hobby/craft room, office, laundry room with additional shower as well as heating and storage room - ideal for home office, music and storage space.
  • Parking: Separate garage plus 2 outdoor parking spaces; practical tool shed in the garden.
  • Condition & Potential: Built in 1975, continuously maintained (including 2018); in need of selective renovation - opportunity to upgrade surfaces and technology according to your own style.
  • Technology: Oil heating with radiators.
  • Location advantages: Quiet neighbourhood location, train station within walking distance, fast connection to A1/A2, local recreation on the Aare - and tax-efficient.
Perfect for couples, families and best agers: at ground level, comfortable and with attractive development space.
Altersgerecht wohnen auf einer Ebene: Dieses 6.5-Zimmer-Reihenhaus im Bungalow-Stil bietet ca. 140 m² Wohnfläche auf 318 m² Grundstück - in der steuergünstigen Gemeinde Däniken. Helle Räume, ebener Garten und eine grosszügige, gedeckte Terrasse sorgen für hohen Alltagskomfort.
  • Grundriss: Wohnen/Essen/Küche, drei Zimmer, Bad und separates WC bequem im Erdgeschoss - schwellenarm und alltagsfreundlich.
  • Wohnen & Aussen: Lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit grossen Fensterfronten und direktem Zugang zur teils gedeckten Terrasse (ca. 38 m²) und zum ebenen Garten.
  • Zusatzräume: Im Untergeschoss Hobby-/Bastelraum, Büro, Waschküche mit zusätzlicher Dusche sowie Heiz- und Abstellraum - ideal für Homeoffice, Musik und Stauraum.
  • Parkierung: Separate Garage plus 2 Aussenparkplätze; praktischer Geräteschuppen im Garten.
  • Zustand & Potenzial: Baujahr 1975, laufend gepflegt (u. a. 2018); punktuell renovationsbedürftig - Chance, Oberflächen und Technik nach eigenem Stil aufzuwerten.
  • Technik: Ölheizung mit Radiatoren.
  • Lagevorteile: Ruhige Quartierlage, Bahnhof in Gehdistanz, schnelle Anbindung an A1/A2, Naherholung an der Aare - und steuergünstig.
Perfekt für Paare, Familien und Best Ager: ebenerdig, bequem und mit attraktivem Entwicklungsspielraum.

Conveniences

Outside conveniences
  • Balcony/ies

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