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Single family house on sale in Wiesendangen - 442 m²

Buy approved multi-family home project with 4 units in Wiesendangen

Living area441.6 m²
AvailabilityTo agree
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Localisation

Niederfeldstrasse 6, 8542 Wiesendangen

Characteristics

Reference
6ab2bffbb968706b2d84131d
Availability
To agree
Number of levels for the real asset
4
Living area
441.6 m²

Description

Text translated from german, see original
Original text in german, translate to English.
Attractive investment opportunity for investors in Wiesendangen: For sale is a plot of land at Niederfeldstrasse 6, 8542 Wiesendangen, including the approved project and implementation planning by the architect. The building permit is dated 11.04.2023 and plans to demolish the existing building and build a modern apartment building with 4 residential units on 4 floors.

Project key figures at a glance:
  • 4 residential units on 4 floors
  • 441.61 m² planned net living space
  • 110.37 m² planned terrace area
  • 662 m² Plot
  • 2,983 m³ building volume
  • Lift available

The four units enable a broad leasing strategy and distribute the rental risk among several parties. The approved planning creates a solid basis for further implementation and reduces the risk of approval. The lift provides convenient access to the floors and supports a broad target group approach in the long term. The generously designated terrace areas complement the offer and strengthen the attractiveness of the apartments for potential tenants.

Above-average parking: The project includes 8 underground parking spaces and 1 outdoor parking space. This provides an extensive parking situation, which is important for the rentability and positioning of the property in the regional market.

Wiesendangen is located in the district of Winterthur and combines its proximity to Winterthur with good regional accessibility. The station offers S-Bahn connections to Winterthur, Frauenfeld and Zurich main station via the airport. The A1 and A7 motorway connections can be reached via Winterthur and Attikon respectively. Kindergarten, primary and secondary school as well as shopping facilities are available on site.

With the land, the approved planning and the existing implementation plan, investors acquire a clearly defined project basis with 4 residential units, a lift, attractive outdoor areas and extensive parking. An interesting addition to portfolios with a focus on residential real estate and long-term management.
Attraktive Anlagechance für Investoren in Wiesendangen: Zum Verkauf steht ein Grundstück an der Niederfeldstrasse 6, 8542 Wiesendangen, inklusive bewilligtem Projekt und Ausführungsplanung des Architekten. Die Baubewilligung datiert vom 11.04.2023. Vorgesehen ist der Abbruch des bestehenden Gebäudes und die Realisierung eines modernen Mehrfamilienhauses mit 4 Wohneinheiten auf 4 Geschossen.

Projektkennzahlen im Überblick:
  • 4 Wohneinheiten auf 4 Geschossen
  • 441.61 m² geplante Nettowohnfläche
  • 110.37 m² geplante Terrassenflächen
  • 662 m² Grundstücksfläche
  • 2'983 m³ Gebäudevolumen
  • Lift vorhanden

Die vier Einheiten ermöglichen eine breite Vermietungsstrategie und verteilen das Mietrisiko auf mehrere Parteien. Die bewilligte Planung schafft eine solide Grundlage für die weitere Realisierung und reduziert das Bewilligungsrisiko. Der Lift erschliesst die Geschosse komfortabel und unterstützt eine langfristig breite Zielgruppenansprache. Die grosszügig ausgewiesenen Terrassenflächen ergänzen das Angebot und stärken die Attraktivität der Wohnungen für potenzielle Mieterinnen und Mieter.

Überdurchschnittlich gute Parkierung: Das Projekt umfasst 8 Tiefgaragenplätze sowie 1 Aussenparkplatz. Damit steht eine umfangreiche Parkplatzsituation zur Verfügung, die für die Vermietbarkeit und die Positionierung des Objekts im regionalen Markt von Bedeutung ist.

Wiesendangen liegt im Bezirk Winterthur und verbindet die Nähe zu Winterthur mit einer guten regionalen Erreichbarkeit. Der Bahnhof bietet S-Bahn-Verbindungen unter anderem nach Winterthur, Frauenfeld und Zürich HB via Flughafen. Die Autobahnanschlüsse A1 und A7 sind über Winterthur beziehungsweise Attikon erreichbar. Vor Ort stehen Kindergarten, Primar- und Sekundarschule sowie Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung.

Mit dem Grundstück, der bewilligten Planung und der vorhandenen Ausführungsplanung erwerben Anlegerinnen und Anleger eine klar definierte Projektgrundlage mit 4 Wohneinheiten, Lift, attraktiven Aussenflächen und umfangreicher Parkierung. Eine interessante Ergänzung für Portfolios mit Fokus auf Wohnimmobilien und langfristige Bewirtschaftung.

Conveniences

Outside conveniences
  • Balcony/ies
Inside conveniences
  • Lift/elevator

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