Logement neuf

MFH Effilo - 6 rêves de vie au centre - La construction a déjà commencé!

DisponibilitéA convenir

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Localisation

Bahnhofstrasse 13, 3426 Aefligen

Caractéristiques

Référence

522

Disponibilité

A convenir

Année de construction

2025

Logements

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original.

La maison de plusieurs appartements Effilo avec 6 appartements attrayants s’intègre sans dominer dans le quartier existant. Un clôture en bois moderne rappelle le jardin de ferme d’antan sur le côté de la rue. La façade est délicatement interrompue par une structure en lamelles, et l’escalier est éclairé et agréable grâce à cette structure. Les deux corps principaux (ouest et est) avec 3 appartements chacun se distinguent délibérément par leur structure et leur façade. Ainsi, un mélange esthétique de différents matériaux est créé, qui reprend une partie de l’histoire de la Bahnhofstrasse et célèbre néanmoins la modernité. Tout comme il convient à une maison de plusieurs appartements du nom de Effilo

Effilo? Selon la chronique du village, le nom "Aefligen" est dérivé du nom Effilo.

Chez nous, on ne peut pas avoir l’extérieur impeccable et l’intérieur délabré. Ce qui brille à l’extérieur doit être convaincant à l’intérieur! Les 6 appartements se distinguent par une architecture moderne, mais toujours avec un souci de praticité et de confort. Oui à la modernité, mais pas à l’absence d’âme et au froid.

Toutes les appartements disposent d’une belle terrasse couverte, d’une cuisine ouverte, de 2 zones humides et d’un réduit avec machine à laver et sèche-linge. Laver et sécher dans l’appartement est très demandé aujourd’hui. Mais pas par tout le monde. Nous vous laissons le choix de savoir si vous souhaitez utiliser le réduit comme espace de rangement et laver et sécher dans votre cave privée.

Smart Home, éclairage LED réglable, adoucisseur d’eau, stores électriques, revêtements de sol de qualité et une cuisine de rêve avec vapeur, four, plaque de cuisson à induction et lave-vaisselle sont inclus dans le prix d’achat! De plus, chaque appartement dispose d’une place de parking pour 2 vélos dans le garage à vélos (avec prise de courant pour recharger votre vélo électrique, inclus dans le prix d’achat). Le garage à vélos dispose de 10 places de parking, que vous pouvez acheter en option.

Maintenant, c’est à vous de choisir! L’une des deux appartements au rez-de-chaussée avec un jardin privé et donc un caractère de maison individuelle ou plutôt un appartement au premier étage qui répond parfaitement aux exigences souvent souhaitées d’une nouvelle maison individuelle "Schlüssu drähie u wäg"? Si vous souhaitez beaucoup d'espace, d'air et de vue, les deux appartements mansardés avec galerie sont faits pour vous - se sentir bien au-dessus des toits d'Aefligen - mieux qu'une simple terrasse!

Appartements mixtes:

522-1: Appartement au rez-de-chaussée avec 4,5 pièces, 130,5m2 de surface habitable, jardin privé de 112m2
- Surface utilisable: 162,3m2

522-2: Appartement au rez-de-chaussée avec 4,5 pièces, 119m2 de surface habitable, jardin privé de 176m2
- Surface utilisable: 150m2

522-3: 4,5 pièces au 1er étage avec terrasse couverte et 130,49m2 de surface habitable
- Surface utilisable: 161m2
522-4: 4,5 pièces au 1er étage avec terrasse couverte et 118,69m2 de surface habitable
- Surface utilisable: 149m2
522-5: Appartement mansardé avec 3,5 pièces + galerie avec 170,37m2 de surface habitable et grande terrasse couverte
- Surface utilisable: 211,7m2 / Vendu

522-6: Appartement mansardé avec 4,5 pièces + galerie avec 191,26m2 de surface habitable et terrasse couverte
- Surface utilisable: 216m2 / Vendu

Vous êtes enthousiasmé par les appartements de rêve au centre? Prenez rendez-vous avec nous pour que nous puissions vous informer en détail sur le projet et les différents appartements.

Début de la construction: Février 2025 / Date d'emménagement: juin 2026
Vente: Wymobilien, Marcel Wyss, Kirchberg
Maîtrise d'ouvrage: A+G Beteiligungen AG, Etzelkofen
Architecture et direction de la construction: BW Architekten AG, Kirchberg

Das Mehrfamilienhaus Effilo mit 6 überzeugenden Wohnungen gliedert sich ohne zu dominieren in das bestehende Quartier ein. Strassenseitig erinnert ein moderner, hölzerner Staketenzaun an den früheren Bauerngarten. Die Fassade wird filigran mit einer Lamellenkonstruktion unterbrochen, das Treppenhaus wird dank dieser Konstruktion hell und freundlich. Die zwei Hauptkörper (West und Ost) mit je 3 Wohnungen unterscheiden sich bewusst in der Konstruktion und Fassadengestaltung. So entsteht ein ästhetischer Mix aus verschiedenen Materialien, welche einen Teil der Geschichte an der Bahnhofstrasse aufnehmen und dennoch Moderne zelebrieren. Ganz so, wie es sich für ein Mehrfamilienhaus mit dem Namen Effilo gehört. Effilo? Laut Dorfchronik entstand die Bezeichnung 'Aefligen' aus einer Ableitung des Namens Effilo.

Aussen fix und innen nix geht natürlich bei uns nicht. Was Aussen glänzt muss Innen überzeugen! Die 6 Wohnungen bestechen durch eine zeitgemäße Architektur, aber immer mit dem Augenmerk auf Praktikabilität und Wohlfühlfaktor. Modern ja, aber nicht seelenlos und kalt.

Sämtliche Wohnungen verfügen über eine schöne, gedeckte Terrasse, eine offene Küche, 2 Nasszonen sowie ein Reduit mit Waschmaschine und Tumbler. Waschen/Trocknen in der Wohnung ist heute sehr gefragt. Aber nicht von allen gewünscht. Wir überlassen Ihnen die Entscheidung, ob Sie das Reduit als Stauraum nutzen und das Waschen/Trocknen lieber in Ihrem priv. Keller vornehmen möchten.

Smart Home, eine dimmbare LED-Beleuchtung, Enthärtungsanlage, elektrische Storen, hochwertige Bodenbeläge und eine traumhafte Küche mit Steamer, Backofen, Induktionsherd und Geschirrspüler sind im Kaufpreis inbegriffen! Zudem ist jeder Wohnung in der Einstellhalle ein Parkplatz für 2 Velos zugeteilt, selbstverständlich mit Steckdose, damit Sie Ihr Elektrovelo bequem laden können (im Verkaufspreis inkludiert). Die Einstellhalle verfügt über 10 Parkplätze, welche Sie als Option kaufen können.

Nun haben Sie die Wahl! Eine der beiden Erdgeschosswohnungen mit privatem Gartenbereich und somit Einfamilienhauscharakter oder lieber eine Wohnung im ersten Stock, welche die oft erwünschte Anforderungen an ein neues Eigenheim 'Schlüssu drähie u wäg' geradezu ideal erfüllt. Falls Sie viel Wohnfläche, Luftraum und Weitblick wünschen, sind die beiden Dachwohnungen mit Galerie Ihr Favorit - Wohlfühlen über den Dächern von Aefligen - besser als jede Attika!

Wohnungsmix:

522-1: Erdgeschosswohnung mit 4,5 Zimmern, 130,5m2 Wohnfläche, privater Garten mit 112m2
- Nutzfläche: 162.3m2

522-2: Erdgeschosswohnung mit 4,5 Zimmern, 119m2 Wohnfläche, privater Garten von 176m2
- Nutzfläche: 150m2

522-3: 4,5 Zimmer im 1. Stock mit gedeckter Terrasse und 130.49m2 Wohnfläche
- Nutzfläche: 161m2
522-4: 4,5 Zimmer im 1. Stock mit gedeckter Terrasse und 118.69m2 Wohnfläche
- Nutzfläche: 149m2
522-5: Dachwohnung mit 3,5 Zimmern + Galerie mit 170.37m2 Wohnfläche und großer, gedeckter Terrasse
- Nutzfläche: 211.7m2 / Verkauft

522-6: Dachwohnung mit 4,5 Zimmern + Galerie mit 191.26m2 Wohnfläche und gedeckter Terrasse
- Nutzfläche: 216m2 / Verkauft

Sind Sie begeistert von den Wohnträumen im Zentrum? Vereinbaren Sie mit uns einen Termin, damit wir Sie umfassend über das Projekt und die verschiedenen Wohnungen informieren können.

Baubeginn: Februar 2025 / Einzugstermine Juni 2026
Verkauf: Wymobilien, Marcel Wyss, Kirchberg
Bauherrschaft: A+G Beteiligungen AG, Etzelkofen
Architektur und Bauleitung: BW Architekten AG, Kirchberg

Commodités

Environnement

Village
Quartier résidentiel
Rue commerçante
Restaurant(s)
Gare
Gare routière
Enfants bienvenus
Aire de jeux
Ecole maternelle
Ecole primaire
Sentiers de randonnée
Piste cyclable

Extérieur

Balcon(s)
Terrasse sur le toit
Jardin
Banc de jardin
Silencieux/tranquille
Verdure
Clôture

Intérieur

Accès pour handicapés
Ascenseur
Garage
Cuisine ouverte
Cave
Armoires encastrées
Adoucisseur d'eau
Triple vitrage

Equipement

Cuisine équipée
Plaques vitrocéramiques
Four
Four à vapeur
Réfrigérateur
Lave-vaisselle
Lave-linge
Sèche-linge
Buanderie privée
Douche
Baignoire
Panneaux photovoltaiques
Connexion Internet
Stores électriques
Interphone
Portail électrique
Eclairage extérieur
Domotique

Sol

Carrelage
Parquet
Plat

Etat

Neuf

Exposition

Sud
Est
Ouest

Distances

Gare

57 m

Transports publics

42 m

Jardin d'enfants

410 m

Ecole primaire

407 m

Commerces

140 m

Poste