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Appartement de 4.5 pièces en vente à Ried-Brig - 108 m²

Appartement attrayant dans un emplacement privilégié à Ried-Brig

Pièces4.5
Surface habitable108 m²
Étage1er étage
Prix de l'objetCHF 449'000.-
DisponibilitéA convenir
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Localisation

Simplonstrasse 107, 3911 Ried-Brig

Caractéristiques

Référence
7911122
Disponibilité
A convenir
Année de construction
1963
Pièces
4.5
Étage
1er étage
Surface habitable
108 m²

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original
Texte original en allemand, traduire en Français.
Vente en tant que maison de vacances (résidence secondaire) possible.
La vente à des étrangers (non-Suisses résidant à l’étranger) n’est pas possible.


Points forts de l’appartement à Ried-Brig
Idéal pour une famille
Retraite douillette dans un quartier résidentiel recherché et ensoleillé
Espaces de vie spacieux, baignés de lumière, avec une atmosphère agréable
Disposition pratique des pièces
Cet appartement se caractérise par sa très bonne loyer
Balcons offrant de l’espace
Vue panoramique unique sur le Glishorn, la vallée du Rhône et le Belalp
Espace de garage
Grand retournement bien entretenu
Très bon accès Description de l’appartement de 4,5 pièces
L’appartement bien entretenu convainc avec environ 100 m² d’espace net et offre un espace généreux pour une vie familiale confortable. L’élégance contemporaine et le confort moderne caractérisent ce concept harmonieux d’ensemble. La cuisine moderne et autonome bénéficie d’un accès direct à un petit balcon orienté au sud.

Depuis l’entrée accueillante, on peut accéder aux trois chambres bien conçues, au salon baigné de lumière et à la salle de bain élégamment équipée avec baignoire, douche, double lavabo et toilettes.

Un point fort particulier est le balcon ensoleillé du sud-ouest : ici, vous pouvez profiter d’heures de détente et d’une vue impressionnante sur la vallée du Rhône. Sur le côté est, avec vue sur Belalp, il y a également une vaste terrasse de près de 40 m² à votre disposition, ce qui ouvre un large éventail de possibilités de conception et d’utilisation.

La propriété est chauffée par un système central de chauffage au fioul ; La distribution de la chaleur à l’intérieur de l’unité est assurée par des radiateurs.

Concept de la salle

Zone d’entrée avec vestiaire
Chambre des enfants
Chambre principale
Chambre d’amis / Bureau
Espace d’habitation avec accès au balcon sud-ouest
Cuisine avec accès au balcon orienté au sud
Salle de bain avec baignoire, douche, double lavabo, toilettes


Cave
Salle de stockage
Garage


Généralités

Buanderie
Utilisation de l’espace de jardin sur la parcelle n° 981 (voir plan du site) (part du tiers du site)


Les coûts annexes annuels (assurance, eau, eaux usées, électricité générale, coûts de chauffage, etc.) s’élèvent à environ 3 200,00 CHF.



Prix d’achat : CHF 449 000,00 pour l’appartement avec sous-sol

Espace garage plus : CHF 40'000,00

Disponibilité : Sur rendez-vous
Verkauf als Feriendomizil (Zweitwohnung) möglich.
Verkauf an Ausländer (Nichtschweizer mit Wohnsitz im Ausland) nicht möglich.


Highlights der Wohnung in Ried-Brig
Ideal für eine Familie
Gemütlicher Rückzugsort an begehrter und sonniger Wohnlage
Geräumige, lichtdurchflutete Wohnräume mit angenehmer Wohnatmosphäre
Praktische Raumaufteilung
Diese Wohnung zeichnet sich durch ihre sehr gute Vermietbarkeit aus
Platzbietende Balkone
Einmaliger Panoramablick auf das Glishorn, das Rhonetal und die Belalp
Garagenplatz
Grosser, gepflegter Umschwung
Sehr gute Erschliessung Beschrieb der 4.5-Zimmerwohnung
Die gepflegte Wohnung überzeugt mit rund 100 m² Nettowohnfläche und bietet grosszügigen Raum für ein komfortables Familienleben. Zeitgemässe Eleganz und moderner Wohnkomfort prägen das harmonische Gesamtkonzept. Die abgeschlossene, modern gestaltete Küche verfügt über einen direkten Zugang zu einem kleinen Südbalkon.

Vom einladenden Entrée aus gelangen Sie in die drei gut geschnittenen Schlafzimmer, in den lichtdurchfluteten Wohnbereich sowie in das stilvoll ausgestattete Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppellavabo und WC.

Ein besonderes Highlight bildet der sonnige Südwestbalkon: Hier geniessen Sie erholsame Stunden und einen eindrucksvollen Weitblick über das Rhonetal. Auf der Ostseite, mit Aussicht Richtung Belalp, steht Ihnen zudem eine grosszügige Terrasse mit knapp 40 m² zur Verfügung, die vielfältige Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.

Beheizt wird die Liegenschaft über eine zentrale Ölheizung; die Wärmeverteilung innerhalb der Einheit erfolgt über Radiatoren.

Raumkonzept

Eingangsbereich mit Garderobe
Kinderzimmer
Elternschlafzimmer
Gästezimmer / Büro
Wohnbereich mit Zugang zum Süd-Westbalkon
Küche mit Zugang zum Südbalkon
Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppellavabo, WC


Keller
Abstellraum
Garage


Allgemein

Waschküche
Nutzung Gartensitzplatz auf Parz.-Nr. 981 (vgl. Situationsplan) (1/3-Anteil)


Die jährlichen Nebenkosten (Versicherung, Wasser, Abwasser, Allgemeinstrom, Heizkosten, usw.) betragen ca. CHF 3'200.00.



Kaufpreis: CHF 449'000.00 für die Wohnung mit Keller

Garagenplatz zuzüglich: CHF 40'000.00

Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung

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