Attique de 4 pièces en vente à Riehen - 109 m²

Vivre au-dessus des toits de Riehen

Cet appartement d’exception en duplex à l’étage supérieur combine le confort urbain avec la tranquillité de la nature. Sur deux niveaux, il offre un cadre de vie élégant avec beaucoup d’espace, de lumière et de qualité de vie – idéal pour les couples, les familles ou les personnes qui recherchent de l’espace et de la flexibilité.

L’appartement s’étend sur environ 110 m² et offre une surface habitable impressionnante, avec un agencement réfléchi et plusieurs terrasses sur trois côtés, qui agrandissent l’espace de vie et offrent du soleil, une vue et de l’intimité à toute heure de la journée.

Répartition et points forts:

Étage supérieur (séjour & terrasse):

Espace de vie et de salle à manger plus lumineux et plus ouvert avec de grandes fenêtres

Cuisine moderne et ouverte avec appareils haut de gamme

Accès à de généreuses terrasses sur trois côtés

Rez-de-chaussée (dormir et se retirer):

3 chambres calmes donnant sur la cour ou le jardin

Salle de bain spacieuse et douche séparée au rez-de-chaussée avec lumière du jour

Espace de rangement/cave (facultatif selon l’aménagement)

Ascenseur jusqu’à la porte de l’appartement

Autres avantages:

Orientation ensoleillée avec de la lumière du matin au soir

Garage à vélos directement dans la cour de la maison

Jardin communautaire avec de vieux platanes

Installation photovoltaïque et construction écologique

Places de parking à louer dans les propriétés voisines – nous vous aidons à trouver

Arrêt de tram devant la maison, bonne connexion à la gare

Situation – Parfaitement reliée, au milieu de la verdure

Le nouveau bâtiment moderne avec 14 appartements se situe directement à l’arrêt de tram Riehen Grenze et à seulement 10 minutes à pied de la gare de Lörrach-Stetten. De là, le S6 vous emmène confortablement jusqu’à la gare de Baden ou au centre-ville de Bâle (CFF). Vous pouvez également rejoindre la gare de Riehen en quelques minutes à vélo électrique et changer de train – le local à vélos de l’immeuble offre les conditions idéales pour cela, ou vous pouvez vous rendre directement à la gare de Baden à Bâle. Des places de parking à louer sont disponibles dans les immeubles voisins – nous serons heureux de vous aider à les trouver.

Projet – Architecture avec concept et qualité

L’appartement fait partie d’une construction neuve bien pensée, directement au bord du parc paysager Wiese. Qu’il s’agisse de pièces baignées de lumière, d’ascenseur, de garages à vélos ou de la possibilité de louer des places de parking, tout est parfait ici.

Les appartements orientés Est-Ouest ou Sud-Est-Ouest bénéficient d’une lumière naturelle tout au long de la journée grâce à de grandes baies vitrées. Les appartements en duplex au rez-de-chaussée disposent de leurs propres espaces extérieurs. Les appartements situés aux étages supérieurs sont dotés de balcons spacieux donnant sur la cour intérieure. Les deux appartements situés à l’étage supérieur bénéficient de terrasses sur le toit offrant une vue spectaculaire sur trois côtés.

Un trottoir mène directement de la rue au jardin communautaire, bordé par trois vieux platanes qui lui donnent son caractère. Un aménagement paysager proche de la nature, des toits plats végétalisés, une installation photovoltaïque et l’utilisation de matériaux écologiques et non toxiques garantissent un logement durable selon les normes les plus modernes.

Avantage de la localisation – Riehen combine ville et nature

Riehen est l’une des trois communes du canton de Bâle-Ville et compte plus de 20 000 habitants. C’est l’une des localités les plus prisées et les plus prospères du nord-ouest de la Suisse. La commune offre de nombreux parcs bien entretenus, tels que le Wenkenhof, le Sarasinpark ou encore l’oasis verte des Langen Erlen. Vous bénéficierez également de la proximité de la Fondation Beyeler, le musée d’art le plus visité de Suisse, ainsi que du populaire Badi Riehen, un lieu de baignade en plein air.

Vous y vivez au cœur de la nature, sans renoncer aux avantages de la ville.

Les souhaits individuels des acheteurs – Flexibles et accompagnés

Les souhaits individuels en matière d’équipement peuvent être pris en compte, dans la mesure où le stade d’avancement de la construction le permet. Le niveau d’équipement représenté dans cette documentation de vente peut être adapté individuellement à l’intérieur de la maison.

Toutes les modifications sont consignées de manière transparente dans des protocoles de plus- ou moins-values. Les prestations d’architecture et de planification sont facturées au temps passé. Pour la coordination, l’architecte établit une offre séparée pour chaque demande. La conception extérieure du bâtiment et de son environnement reste sous la responsabilité de l’architecte et du client afin de garantir la qualité architecturale et l’homogénéité du projet. Un accompagnement personnalisé est à votre disposition pendant la phase de planification et de réalisation pour la concrétisation de vos souhaits personnels.

Virtuellement meublé: des images individuelles ont été visualisées grâce à un home staging numérique et servent d’inspiration non contraignante pour des concepts d’aménagement possibles.