Bureau de 7 pièces en vente à Menziken - 171 m²

Au «Plattenhof» à Menziken, vous pouvez acheter plus de 170 m2 de surface de plancher net pour votre entreprise.

Le bâtiment à plusieurs logements, construit en 1993, se compose d’un sous-sol et de quatre étages supérieurs. Les étages sont reliés entre eux par un grand escalier ou par un ascenseur pour personnes.

Le bâtiment à plusieurs logements (11 appartements) est principalement composé de logements. Les anciens locaux de consultation médicale, qui sont à vendre, se trouvent au rez-de-chaussée et sont donc accessibles aux personnes en fauteuil roulant. L’

arrêt de bus se trouve juste à côté du bâtiment.

Les possibilités d’utilisation sont multiples. Tous les prestataires de services peuvent utiliser ces surfaces, par exemple comme bureau, comme entreprise ou à nouveau comme cabinet médical.

Le constructeur avait initialement prévu en 1993 une unité de 4,5 pièces et une unité de 2,5 pièces. Par conséquent, si nécessaire, les deux unités commerciales actuellement reliées à l’intérieur du bâtiment peuvent être séparées avec un effort modéré.

La qualité de la construction et des matériaux est bonne et correspond à l’utilisation en tant que propriété par étages. En
2019, le chauffage a été rénové et en 2023, la façade du bâtiment et le garage ont été repeints.

La maison d’habitation et de commerce se présente actuellement dans un état bien entretenu et en bon état. À moyen terme, il n’est pas nécessaire de prévoir d’importants investissements.
Le fonds de rénovation est bien approvisionné avec 58 000 francs pour les investissements futurs.
Les frais annexes de 627,50 francs sont également modérés et donc abordables
. Il y a suffisamment de places de parking

visiteurs juste devant le bâtiment. Il est également possible d’acheter 2 places de parking en sous-sol pour 25 000 francs chacune en plus de l’appartement.


Type d’objet pour: bureaux, commerce, cabinets médicaux, prestataires de services de tous types
Année de construction: 1993
État:
bien

entretenu
Particularités: situation idéale, directement à l’arrêt de bus bien entretenu
Frais
annexes modérés Nombre de
pièces:
7.0 Surface commerciale: 171 m2 Superficie du terrain: 1371
m2 Volume

















du bâtiment: 7980 m3 WC 1: WC Lavabo avec raccordement pour douche/baignoire WC 2: WC, lavabo avec autres raccordements pour douche Sous-sol: oui Parkings prix par: CHF 25000 Nombre de places de parking souterrain: 2 Ascenseur: Ascenseur pour personnes Calme: Oui Ensoleillé: Oui Connexion au gaz: Oui Distance des écoles: 0.4 km Distance des crèches: 0.35 km Distance des commerces: 0.6 km Distance des bus: 0.01 km Distance des tramways (WSB): 0.7 km Distance de l’autoroute: 11 km Distance de l’aéroport: 60 km ImmoService est votre partenaire pour une vente et un achat d’immobilier réussi dans la région d’Aarau et du Mittelland. Nous vendons également votre bien immobilier dans des conditions transparentes. Nous vous accompagnons de manière exclusive dans la vente de votre bien immobilier, appartement ou terrain. Vous souhaitez en savoir plus sur ce bien immobilier passionnant? Nous vous enverrons volontiers une documentation de vente complète au format PDF. Il vous suffit de saisir vos coordonnées et de nous les envoyer. Nous attendons votre demande et nous nous ferons un plaisir de vous proposer un rendez-vous pour une première visite.