Immeuble mixte de rendement: Qualité et rentabilité

Situé à mi-chemin entre le lac de Neuchâtel et le lac de Bienne, dans le canton de Berne, au sein d'un environnement verdoyant, la commune de Gals offre un emplacement de premier choix tant pour les entreprises que pour les populations.

Cet immeuble de rendement mixte jouit d'une position privilégiée au sein d'un environnement calme, proche de la forêt et facilement accessible.

La parcelle plate en bordure de forêt représente 1973 m² sur lequel repose cet immeuble. Mixte, il se compose d'un bâtiment artisanal utilisée actuellement par une menuiserie et d'un immeuble résidentiel composé de 5 lots dont la répartition est la suivante:

-RDC:
2 pièces de 40 m²
3 pièces de 72m² avec terrasse

-1er étage:
6 pièces de 162 m² avec balcon
5 pièces de 123 m² avec balcon
Studio de 32 m²

Local de stockage de 12 m²

La scierie et le bâtiment originel furent construit en 1966 puis le bâtiment fut surélevé et rénové en 1991. La halle couverte fut construit en 1994.

L'état de l'immeuble est intact à bon, le standard d'équipement est usuel voire supérieur à la moyenne et la situation est jugée très bonne. Tous les logements sont occupés et le taux de rendement brut s'élève à 5.39% brut.