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Premier coup d'oeil

Maison individuelle de 5.5 pièces en vente à Mund - Réf 7910485

Maison spacieuse avec jardin ensoleillé au-dessus de Naters

Pièces5.5
Étage2ème étage
Prix de l'objetCHF 549'000.-
DisponibilitéA convenir
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Localisation

Warbflie 10, 3903 Mund

Caractéristiques

Référence
7910485
Disponibilité
A convenir
Pièces
5.5
Étage
2ème étage

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original
Texte original en allemand, traduire en Français.
... Parfait pour tous ceux qui apprécient le confort de vie et le potentiel de design individuel.
Vente possible en tant que maison de vacances (résidence secondaire)
Vente à des étrangers (non-Suisses résidant à l’étranger) impossible


Points forts de la maison individuelle
Idéal pour une famille
Idéal pour les artisans et les amateurs de bricolage
Balcons orientés au sud sans espace
Vue impressionnante sur les imposantes montagnes du Valais et la vallée du Rhône
Espaces extérieurs spacieux à différents niveaux avec jardin
Proximité de Naters et Brig, les centres urbains du Haut-Valais
Les transports en commun (bus poste) sont accessibles en quelques minutes à pied.
Stationnement Description de la maison individuelle
Ce bâtiment résidentiel offre une surface de vie nette de 112 m² et séduit par ses pièces lumineuses et lumineuses ainsi que par des plafonds agréables, créant une atmosphère ouverte et accueillante.

Au rez-de-chaussée, il y a deux chambres, un salon accueillant, la grande cuisine et une salle de bain avec toilettes, lavabo et baignoire. L’escalier intérieur mène au premier étage, qui offre deux chambres supplémentaires, chacune avec sa propre salle de stockage. Ce sol est complété par une petite salle de bain avec toilettes et lavabo, ainsi qu’une réduction séparée supplémentaire, ce qui crée un espace de rangement supplémentaire pour l’ordre, les loisirs ou le ménage.

Le sous-sol, accessible par un escalier en pierre depuis le rez-de-chaussée ou par une entrée séparée du côté est, offre beaucoup d’espace de stockage et un accès direct au vaste jardin avec une parcelle supplémentaire (parcelle n° 13634). Le jardin convainc par une large gamme d’utilisations, que ce soit comme espace de repos détendu, espace de jeux et de sport ou pour des projets individuels de jardin.

La maison est chauffée par un système de chauffage au fioul et au bois, la chaleur étant distribuée via des radiateurs. Les revêtements de sol de la maison sont faciles à nettoyer : il y a des dalles dans les pièces humides, dans l’entrée et dans la cuisine, tandis que les salons et les chambres sont équipés de stratifié.

Les balcons aux deux étages invitent à passer des heures ensoleillées et offrent une vue panoramique sur les montagnes environnantes.

Les pièces sont isolées dans tout le rez-de-chaussée, dans une pièce dans le grenier et dans la buanderie au sous-sol. La plomberie et le chauffage sont toujours dans leur état d’origine, idéal pour les acheteurs souhaitant moderniser la maison selon leurs propres idées.

Concept de la salle

Rez-de-chaussée

Buanderie
Salle technique avec atelier
Salle de réservoir
Cave de campagne
Sorties vers l’espace extérieur
Grand jardin avec parcelle supplémentaire n° 13634 (voir plan du site).


Étage supérieur

Avant-cour
L’entrée de la maison est du côté est de la maison
Couloir avec escaliers menant au grenier et escaliers en béton menant au sous-sol
Cuisine avec salle à manger et accès au balcon
Salon avec accès au balcon
Salle de bain : Baignoire / WC / Lavabo
Deux chambres


Grenier

2 chambres avec des chambres réduites
WC / Bassin


Prix d’achat : 549 000,00 CHF pour cette maison avec un grand terrain et un parking

Disponibilité : Immédiatement ou sur rendez-vous
... perfekt für alle, die Wohnkomfort und individuelles Gestaltungspotenzial schätzen.
Verkauf als Feriendomizil (Zweitwohnung) möglich
Verkauf an Ausländer (Nichtschweizer mit Wohnsitz im Ausland) nicht möglich


Highlights des Einfamilienhauses
Ideal für eine Familie
Ideal für Hand- und Heimwerker
Platzbietende, nach Süden ausgerichtete Balkone
Eindrucksvoller Ausblick auf die imposanten Walliser Berge und das Rhonetal
Grosszügige Aussenbereiche auf verschiedenen Ebenen mit Garten
Nähe zu Naters und Brig, den urbanen Zentren im Oberwallis
Öffentliche Verkehrsmittel (Postauto) sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Parkplätze Beschrieb des Einfamilienhauses
Dieses Wohnhaus bietet eine Nettowohnfläche von 112?m² und überzeugt mit hellen, lichtdurchfluteten Räumen sowie angenehmer Raumhöhe, die eine offene und einladende Atmosphäre schaffen.

Im Erdgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein einladendes Wohnzimmer, die grosszügige Küche sowie ein Badezimmer mit WC, Lavabo und Badewanne. Über die Innentreppe gelangt man ins 1. Obergeschoss, das zwei weitere Schlafzimmer bietet, jedes mit eigenem Abstellraum. Ergänzt wird diese Etage durch ein kleines Bad mit WC und Lavabo sowie ein zusätzliches separates Reduit, das weiteren Stauraum für Ordnung, Hobby oder Hauswirtschaft schafft.

Das Untergeschoss, erreichbar über eine Steintreppe vom Erdgeschoss oder über einen separaten Zugang von der Ostseite, bietet viel Stauraum und direkten Zugang zum grosszügigen Garten mit zusätzlicher Parzelle (Parz. Nr. 13634). Der Garten überzeugt mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, sei es als entspannter Sitzplatz, Spiel- und Sportfläche oder für individuelle Gartenprojekte.

Beheizt wird das Haus über eine Öl- und Holzheizung, die Wärme wird über Radiatoren verteilt. Die Bodenbeläge im Haus sind pflegeleicht: In den Nassräumen, im Eingangsbereich und in der Küche liegen Platten, während die Wohn- und Schlafzimmer mit Laminat ausgestattet sind.

Auf beiden Wohnetagen laden Balkone zu sonnigen Stunden ein und bieten einen weiten Blick auf die umliegenden Berge.

Im gesamten Erdgeschoss, in einem Dachzimmer und im Hauswirtschaftsraum im Untergeschoss sind die Räume gedämmt. Sanitär und Heizung sind noch im Originalzustand, ideal für Käufer, die das Haus nach eigenen Vorstellungen modernisieren möchten.

Raumkonzept

Erdgeschoss

Waschküche
Technikraum mit Werkstatt
Tankraum
Landkeller
Ausgänge zum Aussenbereich
Grosser Garten mit zusätzlicher Parzelle Nr. 13634 (vgl. Situationsplan).


Obergeschoss

Vorplatz
Hauseingang auf der Ostseite des Hauses
Korridor mit Treppe ins Dachgeschoss und Betontreppe ins Untergeschoss
Küche mit Essbereich und Zugang zum Balkon
Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
Badezimmer: Badewanne / WC / Lavabo
Zwei Schlafzimmer


Dachgeschoss

2 Schlafzimmer mit Reduits
WC / Lavabo


Kaufpreis: CHF 549'000.00 für dieses Haus mit grossem Umschwung und Parkplatz

Verfügbarkeit: Sofort oder nach Vereinbarung

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