Maison neuve de 5.5 pièces en vente à Binningen - 195 m²

Vivre dans le confort moderne. Intimité. Proximité de la ville: Votre nouveau chez-vous au Gerstenacker 1, 4102 Binningen

Un ensemble exclusif de cinq maisons individuelles modernes, nouvellement conçues, est en construction dans l’un des quartiers les plus recherchés de Binningen. Les maisons, conçues avec soin, combinent un cadre de vie spacieux, une architecture moderne, une grande intimité et un haut niveau de loisirs avec la proximité immédiate de la ville de Bâle.

C’est ici que se crée un foyer pour ceux qui souhaitent combiner la vie urbaine et le logement proche de la nature – avec beaucoup d’espace pour la famille, le travail à domicile, les invités, les loisirs et les lieux de retraite personnels.

Architecture avec beaucoup de lumière et de qualité de vie

Les maisons sont organisées sur trois niveaux d’habitation et offrent un espace intérieur exceptionnellement polyvalent.

Située dans le quartier résidentiel exclusif de Binningen, à proximité de la pittoresque ville de Bâle, cette magnifique demeure de luxe vous attend. Avec 5.5 pièces et une surface habitable d’environ 195 m², elle offre un maximum d’espace et de confort pour une famille ou un style de vie haut de gamme. Le prix d’environ CHF 3.2 – 3.6 Mio. reflète la qualité exceptionnelle et l’emplacement privilégié de cette propriété.

Vos points forts en un clin d’œil

• 5 maisons unifamiliales modernes nouvellement conçues
• Emplacement résidentiel exclusif et calme à Binningen
• Adresse: Im Gerstenacker 1
• Trois étages d’habitation avec un grand espace
• Salon/salle à manger lumineux avec cuisine moderne
• Espaces de vie et de séjour orientés au sud
• Grand espace de stationnement couvert
• Espaces extérieurs privés d’environ 180-220 m²
• 3 chambres à l’étage supérieur
• 2 salles de bain à l’étage supérieur
• Salle de bain supplémentaire avec douche/WC au sous-sol
• 2 pièces aménagées au sous-sol avec atrium
• Utilisation flexible comme bureau, chambre d’amis, salle de loisirs, salle de sport ou chambre supplémentaire
• Buanderie et technique de maison propres
• cave
• parking
• Concept de logement familial et durablement attractif

L’un des emplacements résidentiels les plus prisés à la périphérie de Bâle

Binningen compte parmi les communes résidentielles les plus attrayantes de la région de Bâle. La commune combine les avantages d’un cadre de vie calme et de qualité avec la proximité immédiate de la ville.

La commune elle-même décrit Binningen comme un «lieu de vie privilégié à proximité de la ville» et poursuit l’objectif de préserver et de développer à long terme la qualité de vie et de localisation élevée.

C’est cette combinaison qui rend Binningen particulièrement intéressant pour les familles, les professionnels et les propriétaires exigeants qui souhaitent vivre dans un quartier calme sans renoncer aux avantages d’une ville internationale.

L’adresse Im Gerstenacker 1 est située dans un quartier résidentiel établi et offre l’équilibre souhaité entre intimité, accessibilité et proximité urbaine.

Micro- et proximité-approvisionnement

Dans la vie de tous les jours, les habitants bénéficient de l’infrastructure bien développée de Binningen. Les commerces, les écoles, les services, les restaurants et les offres pour les besoins quotidiens se trouvent dans la commune.

Les transports publics sont également facilement accessibles. Cela permet d’organiser la vie quotidienne de manière confortable, que ce soit sans voiture ou avec son propre véhicule.

Les familles sont particulièrement attirées par l’offre éducative variée avec des écoles primaires et secondaires dans la commune, notamment l’école primaire Neusatz et l’école secondaire de Binningen.

Pour les courses quotidiennes, vous avez par exemple à disposition le Migros-Supermarkt – Binningen – Zentrum et le Coop Supermarkt Binningen.

L’offre gastronomique s’étend des restaurants de quartier sympathiques aux établissements renommés comme le Schloss Binningen.

Binningen bénéficie particulièrement de sa situation dans la zone d’influence immédiate de Bâle.

La région de Bâle est l’un des principaux sites économiques de la Suisse et est internationalement reconnue pour son rôle de premier plan dans les sciences de la vie, la pharmacie, la chimie et la technologie médicale. Parallèlement, la finance, la logistique, le commerce, les TIC ainsi que la recherche et l’innovation constituent d’autres piliers importants de l’économie régionale.

Dans la région métropolitaine de Bâle, plus de 300 000 personnes travaillent; environ dix pour cent des emplois sont liés à l’industrie pharmaceutique.

Avec des entreprises telles que Roche, Novartis, Lonza, Bayer et d’autres sociétés internationales, la région compte une concentration exceptionnelle d’employeurs de renommée mondiale et d’emplois hautement qualifiés.

Le Baselland complète cet espace économique en tant que lieu d’expansion et de résidence important. Le canton dispose d’un excellent réseau de transport avec autoroute, chemin de fer, EuroAirport et le port fluvial suisse et est ainsi parfaitement intégré à la Suisse et à l’environnement européen.

Cela signifie pour la qualité de vie: des trajets courts vers des emplois attractifs, tout en habitant dans un environnement vert et familial au sein d’une commune d’agglomération prisée.

Le potentiel économique de la région de Bâle

La force économique de la région est un facteur essentiel pour l’attrait à long terme du site immobilier.

Bâle n’est pas seulement un important centre économique suisse, mais aussi un lieu d’innovation et de recherche international. La forte concentration d’entreprises actives à l’échelle mondiale, d’universités, d’instituts de recherche et de spécialistes crée une demande stable pour des logements de qualité.

Le cluster des sciences de la vie mérite une mention spéciale: Bâle et le nord-ouest de la Suisse sont des centres de premier plan au niveau mondial pour les produits pharmaceutiques, la biotechnologie et les technologies médicales. Un réseau dense de sociétés spécialisées, de start-ups, d’instituts de recherche et de fournisseurs s’est développé autour des grandes entreprises.

La situation trinationale entre la Suisse, l’Allemagne et la France offre des avantages stratégiques. La région bénéficie ainsi d’un marché économique et un marché du travail exceptionnellement vastes et d’une orientation internationale.

Pour Binningen, cette proximité est particulièrement précieuse: la commune profite de la dynamique économique de Bâle tout en offrant un environnement de vie indépendant et de qualité.

La commune elle-même accorde une grande importance à son attractivité en tant que lieu de résidence. Dans son programme législatif, elle mentionne explicitement la haute qualité de vie comme base de l’attractivité de la commune en tant que lieu de résidence et comme garantie d’une bonne base fiscale.

Une maison de qualité durable

Les cinq maisons individuelles Im Gerstenacker 1 combinent plusieurs qualités qui sont rarement réunies dans cette combinaison:

architecture moderne + grands jardins privés + espaces de vie flexibles + garage + quartier résidentiel calme + proximité de la ville + région économiquement forte.

Un foyer pour aujourd’hui – et un emplacement résidentiel avec des perspectives pour demain.

M. Beurret est ravi de votre demande!