Proprietà: 29 risultati

Ultima VILLA DISPONIBILE - Cantiere aperto! Villa semindividuale Questa villa di livello THPE rappresenta una rara opportunità sul mercato immobiliare ginevrino. Situata nel cuore del prestigioso comune di Vandœuvres, alle pendici di Cologny, unisce modernità, comfort ed eleganza. La sua posizione ricercata, i volumi generosi e le finiture di alta gamma ne fanno una proprietà eccezionale. Caratteristiche principali Superficie utile : 365 m² Superficie abitativa : 171 m² Potenziale privato : 450 m² Giardino piantumato : 238 m² Garage sotterraneo privato : 2 auto 1 moto Piscina opzionale : 3.5 X 8 m (80'000 CHF IVA inclusa) Distribuzione degli spazi Piano terra - SBP 90m2 SBP 90m2 Ingresso con guardaroba Ampio e luminoso soggiorno con grandi finestre panoramiche Cucina open space di alta gamma (preventivo CHF 60.000 IVA inclusa) Spaziosa sala da pranzo Wc per visitatori Terrazza di 36m2, parte della quale coperta, con accesso diretto al giardino Possibilità di integrare una...

Questi due appartamenti, in ottimo stato, sono situati al 1° piano di un magnifico edificio residenziale costruito nel 2010, nel quartiere di Florissant. Appartamento di 4 locali (lotto 3.01) Questo appartamento d'angolo offre una superficie PPE di 89 m² + due balconi per un totale di 19 m² (8 m2 e 11 m2). Si compone come segue: Hall d'ingresso Cucina attrezzata con isola centrale, aperta sul soggiorno con accesso al balcone Due camere da letto con accesso a un balcone. Bagno WC ospiti Una cantina Un posto auto interno completa l'immobile. Questo appartamento è attualmente affittato al prezzo di CHF 3’500.- al mese Appartamento di 3 locali (lotto 3.03) Questo appartamento dispone di una superficie abitabile PPE di 64 m² + un grande balcone di 23 m². Si compone come segue: Hall d'ingresso Cucina attrezzata aperta sul soggiorno con accesso al balcone. Una camera da letto con accesso al balcone Bagno Una cantina Un posto auto esterno completa...

La nostra agenzia immobiliare propone la vendita di ampi spazi amministrativi o commerciali corrispondenti all'intero 6° e 7° piano di un edificio sulla riva destra.La superficie totale è la seguente: Superficie di pertinenza di 2.468 m2 Superficie netta totale di 2.260 m2, di cui 863 m2 già coperti da contratti di locazione. Inoltre, sono disponibili 38 posti auto sotterranei (o più su richiesta) al prezzo di 80.000 CHF per posto. Questi ampi piani sono parzialmente affittati in base al rendiconto di locazione annuale di CHF 325'000,- così descritti: Al 6° piano - Superficie lorda di 552 m2 - Affitto di CHF 350,- / m2 / anno. Al 7° piano - Superficie lorda di 269 m2 - Affitto di CHF 380,- / m2 / anno. All'8° piano - Una stanza di 6 m2 - Affitto di CHF 380,- / m2 / anno. Al piano interrato - 10 posti auto - Affitto di CHF 3'000,- / spazio / anno. Gli spazi di lavoro sono ingegnosamente ben distribuiti grazie all'utilizzo di moduli, divisori e vetrate...

LA PETITE GRAVE, UNA DOMAINE D'EXCEPTION di CI-LEMAN SA Nella serena campagna di Cartigny, a soli 20 minuti dal centro di Ginevra, si rivela un luogo raro, intimo e di profonda ispirazione. "La Petite Grave" non offre solo una casa, ma un modo di vivere, un ritorno alle proprie radici, una boccata d'aria fresca in un mondo frenetico. UN PARCO CON POTENZIALITÀ UNICHE Al centro di oltre 4.800 m² di terreno che unisce zona agricola desassujettie e zona protetta 4B, beneficiate di un perfetto equilibrio tra conservazione del patrimonio e libertà di utilizzo. Un contesto del genere è una rarità assoluta a Ginevra! Immaginate i vostri passi che calpestano un cortile lastricato a mo' di chiostro, i vostri figli che corrono a piedi nudi nell'erba selvatica, un orto, una piscina (facoltativa) al sole della sera... ogni stagione reinventa il paesaggio, e voi siete completamente ancorati ad esso. UN'ARCHITETTURA CHE ONORA IL PASSATO E INCORAGGIA IL PRESENTE...

La nostra agenzia immobiliare di Ginevra, CI-Léman SA, è lieta di presentare un raro portafoglio residenziale, situato a Bellevue, a due passi dalle rive del Lago di Ginevra e a meno di 15 minuti dal centro di Ginevra. Composto da un appartamento familiare, quattro monolocali e due posti auto, l'immobile è completamente affittato e genera un reddito da locazione immediato e sicuro. Questo bene si rivolge a un investitore alla ricerca di una rendita stabile in una città con un alto valore patrimoniale e la sua ccomposizione è la seguente: Lotto 3.01 - Quadrilocale passante - 102,6 m² Affitto annuale: CHF 36'000.- Lotto 3.03 - Studio con loggia - 39 m² Affitto annuale: CHF 16'032.- .- Lotto 3.04 - Monolocale con vista lago - 34.4 m² Affitto annuale: CHF 14'292.- Lotto 4.04 - Monolocale - 34,4 m² Affitto annuale: CHF 11'400.- Lotto 4.05 - Luminoso monolocale - 39 m² Affitto annuale: CHF 14'760.- .- Lotto 10 - Posto auto (seminterrato) Affitto...

La nostra agenzia immobiliare ginevrina, CI-Léman SA, è lieta di proporre in vendita un portafoglio d'investimento corrispondente a 7 proprietà fronte lago già affittate nel bellissimo comune di Bellevue. Situato in un contesto residenziale privilegiato, a due passi dalle rive del Lago di Ginevra e a meno di 15 minuti dal centro di Ginevra, questo portafoglio di 7 lotti PPE completamente affittati rappresenta una rara opportunità per un investitore alla ricerca di un asset stabile, strategico e diversificato. Proposto in vendita in blocco a un unico acquirente, questo immobile genera un reddito locativo netto annuo di 181.776 franchi svizzeri, garantendo un rendimento lordo immediato del 3,85%.85% in un'area di alto valore patrimoniale. COMPOSIZIONE DEL PORTAFOGLIO Porticato commerciale: affitto annuale di CHF 50'220.- Completamento del portafoglio: affitto annuale di CHF 50'220.-.- Lotto 2.01 al piano terra - Galleria commerciale - 117,7 m² ossia 72 millesimi...

Vi presentiamo una rara opportunità: quattro lotti raggruppati in tre appartamenti, idealmente situati in un iconico edificio degli anni '30 nel cuore della Rive Gauche. Una posizione strategica a due passi dalla stazione Cornavin, dall'HEPIA e dal Parc des Délices, un settore in cui la domanda di affitti rimane particolarmente forte. Il complesso rappresenta 308 m² di DPI, più 6 balconi per un totale di 22 m² e, per completare l'insieme, una terrazza sul tetto di 150 m² ad uso esclusivo, che offre una spettacolare vista panoramica a 360°. Si segnala che questa proprietà non dispone di posti auto. 7° piano - Attico eccezionale - 169 m² PPE 4 balconi (16 m²) Con vista su Ginevra, il Jet d'eau, la Cattedrale e le Alpi. Accesso con ascensore privato al 7° piano e uso esclusivo della grande terrazza sul tetto. Ingresso Due WC per gli ospiti Grande cucina attrezzata che si apre sulla zona pranzo doppio balcone esposto a sudSoggiorno di circa 40 m² con camino...

Situato nel cuore del Domaine des Courbes ad Anières, la Villa ELISA si trova in un ambiente tranquillo e verdeggiante a pochi minuti dal lago. Questo nuovo triplex con Très Haute Performance Énergétique (THPE) combina un design architettonico moderno, finiture di alta gamma e comfort termico di ultima generazione. Il suo ascensore privato collega tutti i livelli, dal garage sotterraneo alla suite padronale mansardata, per un'esperienza di vita fluida, elegante e senza stress. Caratteristiche principali : Superficie lorda di 226 m². Giardino privato generosamente alberato e servitù di 142 m². Esposizione a ovest. Etichetta THPE. Sistema a pompa di calore geotermica reversibile con Freecooling. Generazione di energia elettrica con 56 pannelli fotovoltaici integrati nel tetto. Garage interrato con terminale a 380 V e accesso diretto alla villa. Distribuzione interna Piano terra Ampio ingresso. Luminoso soggiorno/sala da pranzo di 42 m². Cucina attrezzata di 12 m². WC per i...

Situato nel cuore del Domaine des Courbes ad Anières, la Villa ELISA si trova in un ambiente tranquillo e verdeggiante a pochi minuti dal lago. Questo nuovo triplex con Très Haute Performance Énergétique (THPE) combina un design architettonico moderno, finiture di alta gamma e comfort termico di ultima generazione. Il suo ascensore privato collega tutti i livelli, dal garage sotterraneo alla suite padronale mansardata, per un'esperienza di vita fluida, elegante e senza stress. Caratteristiche principali : Superficie lorda di 226 m². Giardino privato generosamente alberato e servitù di 142 m². Esposizione a ovest. Etichetta THPE. Sistema a pompa di calore geotermica reversibile con Freecooling. Generazione di energia elettrica con 56 pannelli fotovoltaici integrati nel tetto. Garage interrato con terminale a 380 V e accesso diretto alla villa. Distribuzione interna Piano terra Ampio ingresso. Luminoso soggiorno/sala da pranzo di 42 m². Cucina attrezzata di 12 m². WC per i...

Situato nel cuore del Domaine des Courbes ad Anières, la Villa DIANA si trova in un ambiente tranquillo e verdeggiante a pochi minuti dal lago. Questo nuovo triplex con Très Haute Performance Énergétique (THPE) combina un design architettonico moderno, finiture di alta gamma e comfort termico di ultima generazione. Il suo ascensore privato collega tutti i livelli, dal garage sotterraneo alla suite padronale mansardata, per un'esperienza di vita fluida, elegante e senza stress. Caratteristiche principali : Superficie lorda di 226 m². Giardino privato generosamente alberato e servitù di 122 m². Esposizione ovest. Etichetta THPE. Sistema di pompa di calore geotermica reversibile con Freecooling. Generazione di energia elettrica con 56 pannelli fotovoltaici integrati nel tetto. Garage interrato con terminale a 380 V e accesso diretto alla villa. Distribuzione interna Piano terra Ampio ingresso. Luminoso soggiorno/sala da pranzo di 42 m². Cucina attrezzata di 12 m². WC per i...

Le Domaine des Courbes si trova in un contesto residenziale tranquillo e verdeggiante, a pochi minuti dal lago e dal centro di Anières. Questo esclusivo sviluppo comprende sei ville THPE, due ville bifamiliari e quattro ville triplex adiacenti, che combinano un'architettura elegante, materiali nobili e tecnologie energetiche all'avanguardia. Ogni villa è stata progettata per offrire una notevole qualità di vita, dove la luce naturale, i volumi generosi e il dialogo tra interni ed esterni compongono un'armonia perfetta. Il patrimonio della tenuta: Etichetta THPE (Très Haute Performance Énergétique) Pompa di calore geotermica reversibile con Freecooling Generazione fotovoltaica integrata (56 pannelli solari per villa) Ascensori privati per le ville triplex Riscaldamento a pavimento e raffrescamento a pavimento in tutte le zone giorno Demotica per tende motorizzate e illuminazione a LED integrata Materiali di alta qualità e finiture personalizzabiliParcheggio...