Maduz Immobilientreuhand GmbH

Gli appartamenti sono praticamente abitabili, c'è un certo bisogno di ristrutturazione. Il grande vantaggio è il terreno spazioso con la possibilità di un utilizzo migliore per un nuovo edificio. Costruzione / Costruzione Costruzione / Costruzione L'anno esatto di costruzione non è noto. La costruzione originale dell'edificio ha probabilmente più di 80 anni, realizzata in una struttura mista di cemento armato, legno e muratura in pietra da cava con tetto a due acqui. Successivamente fu ampliata e ricostruita. Il doppio garage con tetto piano fu costruito successivamente. Installazioni / Tecnologia Edilizia L'edificio è riscaldato da un sistema di riscaldamento a olio. La caldaia è stata sostituita nel 2012. Il riscaldamento viene distribuito tramite radiatori. Gli impianti elettrici sono, per quanto si possa vedere, in buone condizioni. I singoli componenti hanno uno standard di progettazione più vecchio a causa della loro età, ma sono stati parzialmente...

Offerta di spazi in affitto Gli spazi commerciali e gli uffici si trovano in due edifici diversi e sono collegati da un cortile interno. Edificio Elggisstrasse Nr. 6 Piano terra 3 uffici e una sala riunioni, cucina, WC ca . 73 m2 Piano terra (metà livello più in basso) spazio di stoccaggio e commerciale con porta scorrevole sul lato ovest e rampa di carico sul lato est. ca. 208 m2 Superficie totale Elggisstrasse: ca. 280 m2 Dal 1° ottobre 2024 l’edificio è collegato alla rete di teleriscaldamento. Prezzi di affitto / Possibilità di affitto Affitto uffici (73m2) senza spese accessorie, inclusi 3 posti auto: CHF 700 al mese Affitto di un locale commerciale/magazzino (208 m2) senza spese accessorie, inclusi 3 posti auto: CHF 1800 al mese Saremo lieti di fornirvi ulteriori informazioni sugli interessanti immobili con ottimi collegamenti di trasporto. MietflächenangebotDie Gewerbe- und Büroräume befinden sich in zwei verschiedenen Gebäuden und sind über einen Innenhof logistisch...

informazione L’immobile viene venduto preferibilmente con la società azionaria proprietaria. Informazioni riguardanti l’affitto, i ricavi da locazione e le spese di gestione vengono fornite agli interessati su richiesta. Gli appartamenti sono affittati senza preavviso. L’edificio in Nordstrasse 9 è completamente affittato. Volume delle vendite Il terreno in vendita n. 2278 è occupato da due edifici separati. Entrambi gli edifici sono serviti logisticamente da un cortile interno. Edificio Elggisstrasse 6 Questo edificio viene utilizzato come edificio commerciale e residenziale con uffici, magazzini e locali di servizio. Inoltre, sono state integrate due ampie unità abitative. L’edificio è stato costruito circa nel 1973 nella sua forma e struttura originali. Circa nel 1990 è stata aggiunta una unità abitativa duplex. In questa fase di costruzione è stato anche ristrutturato il grosso dell’edificio. Edificio Nordstrasse n. 9 Questo magazzino è stato costruito intorno al...

Una rarità: indipendente, spaziosa, con molto spazio intorno. La casa unifamiliare indipendente convince per il suo ampio spazio abitativo e le sue molteplici possibilità di utilizzo. Che si tratti di una casa accogliente per una famiglia o di un progetto abitativo personalizzato, qui si aprono numerose possibilità. Gli ampi spazi interni ed esterni offrono ampio spazio per idee di design personali, progetti creativi di giardinaggio, aree giochi e ricreative o accoglienti zone di seduta immerse nel verde. Grazie alla sua posizione indipendente, gli abitanti godono di un’atmosfera abitativa piacevole con molta tranquillità, luce e spazio. Descrizione del progetto Anno di costruzione / Costruzione La casa unifamiliare originaria è stata costruita intorno al 1930 in stile tradizionale con tetto a spiovente. Dopo l’acquisto nel 1981, la casa è stata ristrutturata e ampliata in più fasi con l’aggiunta di un’ala sul lato nord. Oggi la struttura è mista, con muratura in...

La villa imponente, dell'epoca degli edifici industriali classici e maestosi, si trova nel mezzo di un bellissimo giardino su un ampio terreno e offre una varietà di usi, sia come abitazione residenziale sia come combinazione di vita e lavoro. L'edificio della fattoria consente usi illimitati, ad esempio come studio, sala hobby o 'casetta da gioco'. Sul lotto n. 1131, che può essere acquistato (opzionalmente), sarebbe possibile anche un ulteriore nuovo edificio. Descrizione / costruzione dell'edificio Anno di costruzione e ristrutturazioni Secondo il proprietario, la casa fu costruita nel 1888, con l'accesso principale a est e muri realizzati in pietra di cava. Nel 1956 fu effettuata una ristrutturazione principale con un ampliamento della terrazza e nel 1985 la grande sala feste fu riscaldata con una stufa elettrica in soffitta, oltre a una ristrutturazione centrale del bagno degli ospiti all'ingresso. Tetto La copertura del tetto della villa...

L’edificio adiacente su entrambi i lati è suddiviso in una parte commerciale e in una parte residenziale. I locali al piano terra e una camera direttamente accessibile al primo piano sono stati utilizzati come locali commerciali. La parte residenziale con 6 camere ai piani superiori è stata abitata dalla proprietaria. Attualmente la casa è ancora arredata. Prima della vendita definitiva, la casa verrà sgomberata. Pertanto, è possibile prenderla in breve tempo. Informazioni sull’oggetto L’accesso principale al locale commerciale avviene dalla Bankstrasse e l’accesso alle abitazioni dall’ingresso a nord. Gli spazi esistenti del settore commerciale possono essere riconvertiti in spazi abitativi o per uffici senza grandi interventi. La casa con atmosfera cittadina è molto ben posizionata e, essendo lontana dalle strade principali, è ideale per un uso residenziale o per un uso misto. Descrizione breve / Disposizione dei locali Piano interrato Atrio/2 Cantina Piano terra...

La proprietà, con una superficie di 1314 m2, si trova accanto a un grande pascolo, sotto la foresta e sopra un quartiere di case unifamiliari, che negli ultimi anni è stato sviluppato di recente. La posizione offre un ottimo valore residenziale e di utilità, oltre a un vantaggioso punto di partenza per varie attività nelle montagne circostanti. Descrizione del terreno edificabile / lotto Assegnazione delle zone La proprietà si trova nella zona residenziale di 2 piani con un obbligo di progettazione edilizia. Le nuove case unifamiliari costruite danno un'impressione delle possibilità di progettazione architettonica. Le distanze legali della foresta devono essere rispettate. È possibile un GFA consentito di 280 m2 per gli edifici principali e 20 m2 per gli edifici accessori. Sviluppo di condotti dell'opera Le linee di servizio sono disponibili fino al confine della proprietà. Lo sviluppo dettagliato del terreno deve ancora essere realizzato. Accesso L'accesso dal...