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Chalet in vendita in Luchsingen - Rif. 8211648

Casa vacanze idilliaca situata in una posizione panoramica di alto livello per gli amanti della natura

Prezzo dell'oggettoCHF 395'000.-
DisponibilitàDa convenire
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Posizione

Schlattberg 31, 8775 Luchsingen

Dati generali

Riferimento
8211648
Disponibilità
Da convenire
Anno costruzione
1975

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale
Testo originale in tedesco, tradurre in Italiano.
Generale

La splendida posizione panoramica delle montagne circostanti e della valle del Linth, così come il fatto che la casa si trovi sul bordo appena sopra l'insediamento delle case vacanze, è unici. È garantito di trovare relax ma anche avventura nella natura ancora intatta e tranquilla.

 

Sviluppo di condotti dell'opera

Il cottage è completamente accessibile tramite servizi pubblici; elettricità, acqua e fognature.

Descrizione dell'edificio

La casa con tetto a due due due è stata costruita nel 19?? nella costruzione allora comune dello chalet con pareti in legno lavorato a maglia (scanalatura e pettine). La soletta è cementata e le mura di fondazione sono in muratura. Dal 1985, la casa è stata molto ben mantenuta e ristrutturata e i dintorni sono stati parzialmente ridisegnati. In sostanza, sono stati effettuati i seguenti investimenti:

  • Spazio sul tetto isolato e installazione di barriera al vapore
  • Isolamento per bagni bagnati e costruiti di nuovo circa 2012
  • Nuova cucina installata intorno al 2015
  • Sostituzione delle finestre circa 2011
  • Installazione della stufa svedese
  • Radiatore montato a infrarossi
  • Nuovo quadro elettrico con interruttori automatici RCD
  • Piano terra abitativo, nuovo pavimento in sughero
  • Camera originale da notte, nuova moquette
  • Seggio esterno nuovo

La casa è riscaldata da una stufa svedese nel soggiorno e nella sala da pranzo, oltre a radiatori a infrarossi in tutte le stanze.

Gran parte delle stanze è stata ristrutturata negli ultimi tre anni.

Programma spaziale

Seminterrato
Cantina / laboratorio con lavatrice, spazio di stoccaggio (altezza circa 60 cm)

Piano residenziale
Ingresso, bagno bagno, cucina e soggiorno

Soffitta
Camera da letto con 4 letti/letti e 2 piccole stanze in soffitta.

Superficie abitativa netta: circa 44 m2
Spazio seminterrato/deposito: circa 27 m2

Una descrizione dettagliata della stanza con le dimensioni si trova nella documentazione.

Paesaggistica

La casa vacanze dispone di un ampio balcone con accesso diretto dall'esterno o dal soggiorno. L'area d'ingresso è progettata con una piccola area salotti coperta. Sul lato sud, una nuova area salotti con camino / barbecue invita a soffermarsi. Fiori alpini e vari arbusti e alberi completano l'ambiente bello e adatto agli oggetti. A seconda della posizione del sole, si ha l'opportunità di godere della splendida vista sulla valle e sulle montagne da un luogo soleggiato o ombreggiato.

Allgemein

Die tolle Aussichtslage auf die umliegende Bergwelt und ins Tal der Linth sowie die Tatsache, dass das Haus am Rande etwas  oberhalb der Ferienhaussiedlung steht, ist einmalig. Mit Garantie finden Sie hier Erholung aber auch Abenteuer in der noch intakten und ruhigen Natur. 

 

Werkleitungserschliessung

Das Ferienhaus ist über öffentliche Werkleitungen; Strom, Wasser und Abwasser, voll erschlossen.

Baubeschrieb

Das Haus mit Satteldach wurde 19??  in damals üblicher Chaletbauweise mit Holzstrickwänden (Nut und Kamm) erbaut. Die Bodenplatte ist betoniert und die Grundmauern in Mauerwerk erstellt. Seit 1985 wurde das Haus sehr gut unterhalten und renoviert sowie die Umgebung teilweise neu gestaltet. Im Wesentlichen wurden folgende Investitionen getätigt: 

  • Dachraum isoliert und Dampfsperre eingebaut
  • Nasszelle isoliert und neu erstellt ca. 2012
  • Neue Küche eingebaut ca. 2015
  • Fensterersatz ca. 2011
  • Schwedenofen eingebaut
  • Infrarotheizkörper montiert
  • Neues Elektrotableau mit FI-Sicherungsautomaten
  • Wohnen EG, neuer Korkboden
  • Schlafen OG, neuer Teppich  
  • Aussen Sitzplatz neu

Beheizt wird das Haus durch einen Schwedenofen im Wohn- und Essraum sowie durch Infrarotheizkörper in allen Räumen.

Ein grosse Teil der Räume wurde in den letzten drei Jahren neu möbliert. 

Raumprogramm

Kellergeschoss
Keller/Werkstatt mit Waschmaschine, Stauraum (Höhe ca. 60 cm)

Wohngeschoss
Eingang, Nasszelle, Küche und Wohnraum

Dachgeschoss
Schlafzimmer mit 4 Schlafgelegenheiten/Betten und 2 kleine Estrichräumen.

Nettowohnfläche:  ca. 44 m2
Keller/Stauraum:  ca. 27 m2

Einen detaillierten Raumbeschrieb mit Massangaben finden Sie in der Dokumentation.

Umgebungsgestaltung

Das Ferienhaus verfügt über einen grossen Balkon mit direktem Zugang von aussen oder vom Wohnraum her. Der Eingangsbereich ist mit einem kleinen, gedeckten Sitzplatz gestaltet. Auf der Südseite lädt ein neuer Sitzplatz mit Feuerstelle / Grill zum verweilen ein. Alpenblumen und diverse Sträucher und Bäume runden die schöne und objektgerechte Umgebung ab. Je nach Sonnenstand haben Sie die Möglichkeit die wunderbare Aussicht auf Tal und Berge von einem Sonnen- oder Schattenplatz aus zu geniessen.

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