Casa indipendente di 5,5 stanze con ampio giardino e garage

La casa unifamiliare indipendente convince per il suo ampio spazio abitativo e le sue molteplici possibilità di utilizzo. Che si tratti di una casa accogliente per una famiglia o di un progetto abitativo personalizzato, qui si aprono numerose possibilità. Gli ampi spazi interni ed esterni offrono ampio spazio per idee di design personali, progetti creativi di giardinaggio, aree giochi e ricreative o accoglienti zone di seduta immerse nel verde. Grazie alla sua posizione indipendente, gli abitanti godono di un’atmosfera abitativa piacevole con molta tranquillità, luce e spazio.

Anno di costruzione / Costruzione
La casa unifamiliare originaria è stata costruita intorno al 1930 in stile tradizionale con tetto a spiovente. Dopo l’acquisto nel 1981, la casa è stata ristrutturata e ampliata in più fasi con l’aggiunta di un’ala sul lato nord. Oggi la struttura è mista, con muratura in pietra, cemento armato e muratura nuova.

Impianti / Tecnologia edilizia
L’edificio è dotato di una tecnologia edilizia normale e adeguata all’uso. Il riscaldamento dell’abitazione è assicurato da una pompa di calore ad aria, costruita nel 2009. Il calore viene distribuito tramite radiatori. Gli impianti idraulici ed elettrici sono in buone condizioni.

Principali investimenti e lavori di manutenzione dal 1981
1980 Costruzione di un bagno al piano superiore
1982 Costruzione di una rimessa e di un deposito per legna
1994 Costruzione di una cucina
1994 Sostituzione di tutte le finestre
1990 Ristrutturazione di due camere da letto
1999 Ristrutturazione del rivestimento esterno
1999 Nuova copertura del tetto, inclusi pluviali e scarichi
2009 Installazione di una pompa di calore

Stato e manutenzione
I materiali dell’arredamento interno sono ben curati e intatti. I rivestimenti tessili del pavimento devono essere sostituiti e diverse pareti devono essere ridipinte. Grazie agli investimenti menzionati, anche lo stato della struttura esterna è buono e duraturo.

Piano interrato
Corridoio, locale caldaia, cantina/lavanderia, stanza hobby, cantina naturale

Piano rialzato
Ingresso/atrio, corridoio, cucina, soggiorno e sala da pranzo, bagno per gli ospiti

Piano superiore
Corridoio/ingresso, 3 camere, bagno con WC, balcone, terrazza

Sottotetto
corridoio, camera, due vani sottotetto

Superficie abitabile netta: 133 m²
Superficie utile (cantina, solaio): 80 m²
Superficie del giardino: 525 m²

Annessi 52 m²
Garage e magazzino con pompa di calore

Un dettagliato descrittivo dello spazio si trova in allegato alla documentazione, purtroppo non ci sono planimetrie.

Attorno alla casa si estende un giardino di oltre 500 m² con prato, vialetti lastricati, posti a sedere e aiuole di fiori e ortaggi. Il giardino è delimitato da una semplice recinzione e da una siepe.