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Albergo on sale in Bulle - Ref HOTIMV23237

CANTONE DI FRIBURGO? REGIONE GRUYÈRE: HOTEL-RISTORANTE PREMIUM IN VENDITA? PROPCO

Prezzo dell'oggettoCHF 4'200'000.-
DisponibilitàDa convenire
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Posizione

1630 Bulle

Dati generali

Riferimento
HOTIMV23237
Disponibilità
Da convenire

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale
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Cantone di Friburgo? Regione Gruyère: Hotel-ristorante di lusso in vendita? PropCo

Prezzo: CHF 4.2 milioni | Rendimento lordo: ~3.33% | Nuovo contratto di locazione di 10 anni all’acquisto.

? Boutique hotel completamente ristrutturato? investimento ~CHF 4 milioni
? Boutique hotel di lusso completamente ristrutturato? alloggio di qualità + offerta di ristorazione completa + spazi per eventi
? Affitto minimo garantito: CHF 140’000/anno? Locatario in loco, gestione operativa
? Nuovo contratto di locazione commerciale di 10 anni stipulato all’acquisto? visibilità a lungo termine?
Ottimo stato apparente? nessun CapEx immediato
? Possibilità di riscossione ipotecaria? ticket d’ingresso netto: ~CHF 2.7 milioni
? Triplo catalizzatore regionale 2025-2032? acquisto prima della rivalutazione del mercato

CONFIDENZIALITÀ
Dossier completo disponibile dopo la firma di un accordo di riservatezza (NDA).

* Oltre 50 altri hotel disponibili su www.remicom.com
Prezzo di vendita: CHF 4’200’000.-
Trova oltre 2’400 altre offerte su: www.remicom.com
Canton de Fribourg ? Région Gruyère : Hôtel-Restaurant premium à vendre ? PropCo

Prix : CHF 4.2 millions | Rendement brut : ~3.33% | Nouveau bail 10 ans à l?acquisition.

? Boutique hôtel entièrement rénové ? investissement ~CHF 4 millions
? Boutique hôtel premium entièrement rénové ? hébergement de qualité + offre de restauration complète + espaces événementiels
? Loyer minimum garanti : CHF 140?000/an ? locataire en place, exploitation opérationnelle
? Nouveau bail commercial 10 ans conclu à l?acquisition ? visibilité long terme
? Excellent état apparent ? aucun CapEx immédiat
? Reprise hypothécaire possible ? ticket d?entrée net : ~CHF 2.7 millions
? Triple catalyseur régional 2025?2032 ? acquisition avant revalorisation du marché

CONFIDENTIALITÉ
Dossier complet disponible après signature d'un accord de confidentialité (NDA).

* Plus de 50 autres hôtels disponibles sur www.remicom.com
Prix de vente : CHF 4'200'000.-
Retrouvez plus de 2'400 autres offres sur : www.remicom.com

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CHF 10'800'000.-
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CHF 2'200'000.-
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Albergo

Albergo in vendita in La Tour-de-Peilz - 2 300 m²

CHF 15'500'000.-
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RIVIERA VAUDOISE: HOTEL D'INVESTIMENTO CON REDDITO IMMEDIATO.
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Albergo

Albergo in vendita in Monthey - 900 m²

CHF 1'500'000.-
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Da convenire
PORTES DU SOLEIL: STRUTTURA TURISTICA CON 80 POSTI LETTO E FORTE POTENZIALE DI SVILUPPO IN VENDITA.
Portes du Soleil: Struttura turistica di 80 posti letto con un forte potenziale di sviluppo in vendita. Rara opportunità di acquisire una struttura turistica situata nel cuore di una stazione internazionale delle Alpi svizzere, in un ambiente naturale eccezionale con attività turistica durante tutto l’anno. La struttura, attualmente gestita come alloggio collettivo e accoglienza di gruppi, offre una capacità di circa 80 posti letto e numerosi spazi comuni che consentono una grande flessibilità di gestione. La sua posizione privilegiata, con accesso diretto al comprensorio sciistico, la rende un’opportunità particolarmente interessante per sviluppare un concetto alberghiero, una struttura dedicata a gruppi, soggiorni sportivi, aziende o attività all’aperto. I principali punti di forza: ? Circa 80 posti letto ? Stazione internazionale delle Alpi svizzere ? Accesso diretto al comprensorio sciistico ? Completi spazi comuni (reception, sala da pranzo, bar, cucina, sala giochi e...
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Immobile misto

Immobile misto in vendita in Lausanne - 875 m²

CHF 8'250'000.-
1004 Lausanne
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REGIONE LOSANNA: EDIFICIO ALBERGHIERO - OPPORTUNITÀ DI VENDITA A VALORE AGGIUNTO
Regione di Losanna: Immobile alberghiero – Opportunità di valorizzazione in vendita. Immobile di circa 875 m² SBP (dati ufficiali), con un forte potenziale di trasformazione e creazione di valore, destinato a scopi para-alberghieri. ? Prezzo: CHF 8’250’000.- (CHF 9’429/m² SBP) ? Superficie: ~875 m² SBP · ~800 m² sfruttabili (ordine di grandezza) ? 29 camere esistenti ? 37 camere previste ? Costi di ristrutturazione stimati: CHF 2.4M ? 2.9M (indicativo) ? Valore post-trasformazione: CHF 11M ? 13M+ Progetto già studiato con domanda preliminare approvata dal comune (nuovo deposito da effettuare da parte dell’acquirente). Ristrutturazione interna solo ? struttura portante conservata (solai/facciata), limitando i rischi tecnici e i costi strutturali. Creazione di valore basata su: - riposizionamento del prodotto (boutique-hotel) - ottimizzazione della capacità (+27%) - sicurezza del cash-flow tramite operatore identificato - stima di rivendita (CHF 320?350K/camera)...
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CHF 9'200'000.-
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Cantone di Friburgo: Hotel redditizio e modernizzato? Opportunità di investimento. Rara sul mercato, questa struttura alberghiera situata in una regione particolarmente dinamica del Cantone di Friburgo offre un’opportunità di acquisizione chiavi in mano per un investitore o un operatore che desideri sviluppare la propria presenza nella Svizzera romanda. L’hotel è gestito in modo sano, redditizio e perfettamente strutturato. Ha subito importanti lavori di modernizzazione e non richiede investimenti significativi a breve termine. Situato in una regione in piena crescita economica, l’hotel beneficia di un ambiente favorevole, sostenuto dallo sviluppo delle infrastrutture, dall’arrivo di nuove aziende e da un’attrattiva turistica in costante aumento. Punti di forza: ? Gestione immediatamente operativa ? Attività stabile e clientela consolidata ? Fatturato annuo superiore a CHF 1,5 milioni ? Strumenti di lavoro modernizzati ? Struttura di gestione performante ? Potenziale di...
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RESORT ALPINO SVIZZERO: UN INCANTEVOLE HOTEL 3*** IN VENDITA
Alpine Swiss Station ? Attivo Albergo di charme 3*** in vendita Opportunità di investimento patrimoniale con ricavi ricorrenti. Situato in una rinomata destinazione alpina svizzera, questo albergo di charme rappresenta un’opportunità rara di acquisizione di un immobile con attività operativa in corso. L’immobile gode di una posizione attraente in una stazione attiva tutto l’anno, con una clientela fedele e un potenziale di ottimizzazione identificato. L’immobile: ? Albergo di charme con ristorazione ? Capacità di alloggio diversificata ? Posizione privilegiata all’interno della stazione ? Immobile mantenuto regolarmente ? Attività operativa stabile ? Immobile patrimoniale con ricavi ricorrenti Rendimento e potenziale: ? Rendimento immobiliare immediato e attraente ? Possibilità di ottimizzazione tramite strutturazione finanziaria ? Ricavi diversificati ? Attività bilanciata estate/inverno ? Potenziale di miglioramento identificato A seconda della strutturazione scelta...