×
Immagine di copertina
Foto 1
Foto 2
Foto 3

Esclusivo!!! Delizioso 3,5 locali completamente ristrutturato!

Locali3.5
Superficie abitabile93 m²
Piano5° piano
Prezzo dell'oggettoCHF 1'295'000.-
DisponibilitàDa convenire
Messenger Documentazione PDF Finanziamento
Aggiungere ai preferitiRimuovere dai preferiti

Posizione

1209 Genève

Dati generali

Riferimento
A-25-044-2
Disponibilità
Da convenire
Bagno
1
Anno costruzione
1980
Ultime ristrutturazioni
2021
Locali
3.5
Piano
5° piano
Superficie abitabile
93 m²

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale
Testo originale in francese, tradurre in Italiano.
Situato in una residenza di lusso nel cuore di un parco privato, questo appartamento spazioso e luminoso offre un ambiente di vita eccezionale.

A pochi passi dalle organizzazioni internazionali, dall’aeroporto e dal centro di Ginevra, gode di un ambiente tranquillo e verdeggiante, pur essendo vicino ai trasporti, ai negozi e alle scuole.
L’appartamento ha una superficie abitabile di 93 m2 e una terrazza di 23,70 m2.

L’edificio è stato completamente ristrutturato:
  • Impermeabilizzazione del tetto
  • Installazione di pannelli fotovoltaici
  • Produzione e vendita di elettricità
  • Tutte le finestre sono nuove
  • Luci LED in tutto l’edificio
  • Nei prossimi 30 anni non saranno necessari ulteriori lavori di ristrutturazione.

L’appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2021: Cucina, parquet, bagno, pitture

Si compone di:
  • Grande ingresso
  • Cucina moderna e attrezzata
  • Spaziosa zona giorno (che può essere trasformata in zona notte)
  • Bella camera da letto esposta a sud con accesso alla terrazza
  • Bello bagno con doccia a pavimento, WC e lavanderia
  • Cantina al piano interrato
  • Possibilità di affittare un posto auto al piano interrato

Le spese condominiali sono di 305 CHF, di cui:
120 CHF per acqua, riscaldamento, elettricità
185 CHF per il fondo di ristrutturazione



Contatto:
Mohamed Jemili
079 238 82 61
m.jemili@cayden.ch

Idéalement situé dans une résidence de standing au cœur d’un parc privatif, cet appartement spacieux et lumineux offre un cadre de vie exceptionnel.

À proximité immédiate des organisations internationales, de l’aéroport et du centre-ville de Genève, il bénéficie d’un environnement calme et verdoyant, tout en étant proche des transports, commerces et écoles.
Il dispose d'une surface habitable de 93 m2 ainsi que d'une terrasse de 23,70 m2.

L'immeuble a fait l'objet d'une entière rénovation :
  • Etanchéité du toit
  • Installation de panneaux photovoltaïques
  • Production et vente d'électricité
  • Toutes les fenêtres sont neuves
  • Ampoules LED dans tout l'immeuble
  • Il n'y aura plus de travaux à prévoir dans les 30 prochaines années dans l'immeuble.

L'appartement a également bénéficié d'une rénovation complète en 2021 : Cuisine, parquet, salle de bain, peintures

Il se compose comme suit :
  • Grand hall d’entrée
  • Une cuisine équipée style moderne
  • Spacieuse pièce de vie (pouvant s'agrémenter au besoin d'un espace nuit)
  • Belle chambre orientée plein sud avec accès terrasse
  • Salle d'eau élégante avec douche à l’italienne, WC et espace buanderie
  • Cave en sous-sol
  • Possibilité de louer une place de parking en sous-sol

Les charges PPE sont Chf 305 dont :
Chf 120 pour l'eau, le chauffage, l'électricité
Chf 185 fond de rénovation



Contact:
Mohamed Jemili
079 238 82 61
m.jemili@cayden.ch

Comodità

Stato
  • Ristrutturato
  • Antico