Appartamento in vendita in Grasse - 17 m²

Progetto immobiliare: Redditività del 4% Residenza studentesca Costa Azzurra

Superficie abitabile17.3 m²

Prezzo dell'oggettoCHF 129'156.-

DisponibilitàDa convenire

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Posizione

Rue de l'Ancien Palais de Justice, 6130 Grasse

Dati generali

Riferimento

IS91191

Disponibilità

Da convenire

Bagno

Anno costruzione

2023

Ultime ristrutturazioni

2023

Superficie abitabile

17.3 m²

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale

Progetto immobiliare – REDDITIVITÀ DEL 4% – Un progetto atipico | Monolocale ben arredato | Aree comuni ottimizzate | Parcheggio sotterraneo | Box per bici | Scopri Néo Campus-Grasse, un progetto immobiliare eccezionale e atipico nel cuore dell'ex carcere di Grasse. Costruito nel 1845 e dismesso nel 1992, questo edificio storico è stato trasformato con successo in uno spazio dedicato a vari eventi. Oggi, questa rinomata e riabilitata residenza studentesca rappresenta un'opportunità di investimento unica. Moderno ed elegante, questo progetto soddisfa le esigenze degli studenti che cercano un alloggio vicino alla loro scuola. Concepita come un vero e proprio concept, la residenza offre un ambiente che soddisfa le aspettative dei giovani tra i 18 e i 30 anni: una hall d'ingresso con cassette postali collegate e una reception dedicata a tutti i residenti, spazi interni per il relax e il lavoro, oltre a giardini collettivi esterni paesaggistici. Essendo l'immediato adiacente al nuovo campus universitario GRASSE CAMPUS Le Palais, il residence gode di una posizione privilegiata. È anche vicino a tutti i servizi (autobus, scuole, centro città, musei, mercato, ecc.). Néo Campus è un raro indirizzo che offre un'architettura che combina patrimonio e modernità. L'ex carcere di Grasse fa parte del notevole patrimonio della città. Questo sito esclusivo ed emblematico è ora in fase di trasformazione in una residenza studentesca con 77 appartamenti da 14 m² a 29 m² distribuiti su 2 edifici, la residenza Neo Campus. 38 unità abitative saranno costruite nella parte storica conservata e riabilitata, intorno alla navata centrale, mentre le altre 39 saranno collocate nella parte ricostruita del nuovo edificio, in conformità con le esigenze degli architetti dei Bâtiments de France. Tutti gli appartamenti hanno una zona giorno luminosa con una disposizione ottimizzata. Per soddisfare al meglio le aspettative e le esigenze degli studenti, lo studio di interior design ha selezionato una decorazione ordinata che illustra le tendenze attuali, oltre a mobili di qualità che offrono tutto il comfort necessario. Le aree comuni offrono un'area comune vivace e attraente, con decorazioni caratterizzate da colori vivaci, mobili contemporanei, forme geometriche e motivi creativi alle pareti. Il giardino in comune è il luogo ideale per godersi il bel tempo, rilassarsi e socializzare. La cucina completamente attrezzata è il luogo ideale per preparare i pasti e condividere ricette e tradizioni culinarie. L'area giochi è dedicata all'intrattenimento e permette agli studenti di rilassarsi e divertirsi con attività di gruppo come calcio balilla e freccette. Grasse ospita sette grandes écoles che offrono programmi di livello BAC+5/6, tra cui: IDRAC Business School L'École Supérieure du Parfum La scuola di ingegneria ECAM-EPMI ESPIM, la scuola immobiliare EFCAM del gruppo ISCAE, la scuola audiovisiva Université Côte d'Azur (UCA) Sophia Antipolis Investendo in Néo Campus-Grasse, si beneficia di un rendimento del 4% e di un progetto immobiliare atipico che offre uno studio ben arredato, Aree comuni ottimizzate, parcheggio sotterraneo, un box per biciclette e una posizione privilegiata. Non perdere questa opportunità unica di investire in un progetto immobiliare promettente. Contattaci ora per maggiori informazioni e per organizzare una visita. Regime para-alberghiero: • Recupero IVA
• Numerose spese deducibili
• Reddito da locazione con tassazione minima o nulla
• Disavanzo attribuibile al reddito complessivo dell'operatore professionale
• Esenzione dall'imposta sul patrimonio immobiliare per i professionisti
• Esenzione dall'IFI*
• Esenzione plusvalenze da cessione*

Découvrez Néo Campus-Grasse, un projet immobilier exceptionnel et atypique au sein de l’ancienne prison de Grasse. Construit en 1845 et désaffecté en 1992, ce bâtiment classé a été transformé avec succès en un espace dédié à divers événements. Aujourd’hui, cette résidence étudiante réputée et réhabilitée représente une opportunité d’investissement unique. Moderne et élégant, ce projet répond aux besoins des étudiants à la recherche d’un logement proche de leur établissement scolaire.

Pensée comme un véritable concept, la résidence propose un environnement répondant aux attentes des 18-30 ans : un hall d’entrée avec des boîtes aux lettres connectées et un accueil dédié à tous les résidents, des espaces intérieurs de détente et de travail, ainsi que des jardins collectifs extérieurs aménagés.

En tant que voisin immédiat du nouveau campus universitaire GRASSE CAMPUS Le Palais, la résidence bénéficie d’un emplacement privilégié. Elle est également à proximité de toutes les commodités (bus, écoles, centre-ville, musées, marché, etc.). Néo Campus est une adresse rare offrant une architecture qui allie patrimoine et modernité.

L’ancienne maison d’arrêt de Grasse fait partie du patrimoine remarquable de la ville. Ce site exclusif et emblématique se transforme aujourd’hui en une résidence étudiante de 77 logements de 14 m² à 29 m² répartis sur 2 bâtiments, la résidence Néo Campus. 38 logements seront aménagés dans la partie historique conservée et réhabilitée, autour de la nef centrale, tandis que les 39 autres seront situés dans la partie reconstruite du nouveau bâtiment, conformément aux exigences des architectes des bâtiments de France.

Tous les appartements disposent d’une pièce à vivre lumineuse avec un agencement optimisé. Pour répondre au mieux aux attentes et aux besoins des étudiants, le cabinet d’architecte d’intérieur a sélectionné une décoration soignée illustrant les tendances actuelles, ainsi qu’un mobilier de qualité offrant tout le confort nécessaire.

Les parties communes offrent un espace commun dynamique et attrayant, avec une décoration mettant en scène des couleurs vives, un mobilier contemporain, des formes géométriques et des motifs muraux créatifs. Le jardin partagé est un endroit idéal pour profiter du beau temps, se détendre et créer des liens sociaux. La cuisine entièrement équipée est un lieu idéal pour préparer des repas et partager des recettes et des traditions culinaires. L’espace de jeux est dédié au divertissement et permet aux étudiants de se détendre et de passer du bon temps avec des activités de groupe telles que baby-foot et fléchettes.

Grasse abrite sept grandes écoles offrant des programmes de niveau BAC+5/6, dont :

IDRAC Business School
L’École Supérieure du Parfum
L’École d’ingénieurs ECAM-EPMI
ESPIM, l’école d’immobilier du groupe ISCAE
L’EFCAM, école d’audiovisuel
Université Côte d’Azur (UCA)
Sophia Antipolis

En investissant dans Néo Campus-Grasse, vous bénéficiez d’un rendement de 4% et d’un projet immobilier atypique offrant un studio bien agencé, des parties communes optimisées, un parking souterrain, un box vélo et un emplacement privilégié. Ne manquez pas cette opportunité unique d’investir dans un projet immobilier prometteur.

Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations et pour organiser une visite.

Régime para-hôtelier :

• Récupération de TVA
• Nombreuses charges déductibles
• Revenus locatifs peu ou pas fiscalisés
• Déficit imputable du revenu global de l’exploitant professionnel
• Exonération de l’impôt sur la fortune immobilière pour les professionnels
• Exonération de l’IFI*
• Exonération de plus-value de cession*