Appartamento with 4.5 rooms on sale in Menziken - 119 m²

Vivere a Menziken (AG)Menziken è un comune vivace nella pittoresca valle del Wyna nel cantone di Argovia, che nel 2023 si è fuso con il comune di Burg (AG). Il villaggio attraente, che fa parte del distretto di Kulm, conta quasi 8.500 abitanti e beneficia della vicinanza alla Wynental-Suhrentalbahn (WSB), che permette di raggiungere rapidamente i comuni circostanti e il centro regionale di Aarau, dotato di un ospedale. Le autostrade A1 e A2 sono raggiungibili in circa 25 e 15 minuti di auto, rispettivamente. I più piccoli della famiglia frequentano la scuola elementare e media locale, che offre un’offerta scolastica completa, dalla scuola materna fino alla scuola secondaria superiore. Le scuole superiori si trovano nella vicina Reinach. L’asilo nido di Menziken o le strutture diurne offerte permettono una maggiore flessibilità nella vita quotidiana. Le varie possibilità di acquisto, come Migros o Denner, i ristoranti e le associazioni contribuiscono all’attrattiva del comune. L’ex capitale del tabacco offre inoltre un’ampia offerta di attività ricreative e culturali, con la biblioteca, la pista di pattinaggio artificiale Oberwynental, il percorso Vita, i campi da tennis e il museo del tabacco e dei sigari. La piscina Menziken invita a praticare sport in ogni stagione, con le piscine interne ed esterne. Gli amanti della natura possono godersi i sentieri ben curati del monte Stierenberg, situato al confine cantonale con Lucerna. Una passeggiata lungo il fiume Wyna offre tranquillità e relax. Numerose aziende industriali, commerciali e di servizi locali offrono inoltre numerosi posti di lavoro.Esclusivo appartamento di 4.5 locali in posizione centrale – vivere con stile e vista sul monte Stierenberg Benvenuti nella vostra nuova casa! Questo appartamento di 4.5 locali, in perfette condizioni, incanta con la sua architettura moderna, le finiture di alta qualità e una posizione che non lascia nulla a desiderare.A pochi passi dal centro del villaggio, qui si gode della perfetta combinazione tra la vicinanza al centro e il comfort di un ambiente tranquillo. L’orientamento a ovest garantisce stanze luminose e tramonti mozzafiato, che si possono ammirare dal generoso balcone (circa 15 m²) con vista sul monte Stierenberg.Il soggiorno, la sala da pranzo e la cucina a vista formano il cuore dell’appartamento – un luogo accogliente dove si fondono design moderno e benessere. I materiali pregiati e le finiture di alta qualità conferiscono a ogni stanza un’atmosfera calda ed elegante.Due bagni di design e un comodo locale lavanderia con lavatrice e asciugatrice offrono ulteriore comfort nella vita di tutti i giorni. Grazie alle finestre a triplo vetro con isolamento termico, si beneficia di un’efficienza energetica ottimale e di un clima interno confortevole in ogni stagione.L’edificio è completamente privo di barriere architettoniche ed è dotato di un ascensore per persone (8 persone) – ideale per tutte le generazioni. Un impianto fotovoltaico sul tetto garantisce inoltre un approvvigionamento energetico sostenibile e orientato al futuro.Una cantina e uno o più posti auto in garage completano questa interessante offerta.I suoi vantaggi in sintesi:

• 
  
• Posizione centrale, a pochi passi dal centro del villaggio
  
• Orientamento a ovest con sole al tramonto e vista sul Stierenberg
  
• Spazio abitativo aperto con cucina moderna
  
• Balcone di 15 m² con splendida vista
  
• Materializzazione nobile e finiture di alta qualità
  
• Due bagni di servizio eleganti e lavanderia con lavatrice/asciugatrice
  
• Finestre a triplo vetro con protezione termica
  
• Accesso senza barriere con ascensore
  
• Impianto fotovoltaico sostenibile sul tetto
  
• Posto auto in garage 35.000&[hash]39;000.- (se necessario, più posti disponibili)