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Esclusività

Proprietà per piani con 4.5 locali in vendita in zone - 133 m²

Bellissimo appartamento di 4,5 locali nel cuore di un quartiere ricco

Locali4.5
Superficie abitabile133 m²
Piano1° piano
Prezzo dell'oggettoCHF 1'390'000.-
Prezzo/m²CHF 10'451.13
DisponibilitàImmediata
Messenger Documentazione PDF Finanziamento
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Vidéo instagram

Posizione

zone, 1260 Nyon

Dati generali

Riferimento
PO_0426_2_2
Disponibilità
Immediata
Residenza secondaria
Non ammessi
Bagni
2
Involucro edilizio
C
Anno costruzione
2003
Ultime ristrutturazioni
2012
Spese PPP
CHF 8'037.-/anno
Locali
4.5
Camere
3
Piano
1° piano
Lotto
32
Efficienza energetica
C
Superficie balcone
9 m²
Superficie cantina
10 m²
Evacuazione dell'acqua di scarico
Separato
Superficie abitabile
133 m²
Importo fondo di ristrutturazione
CHF 974'455.- il 30.06.2025
Parcheggi
Sì, obbligatorio

Numero posti auto

Interno
1 | CHF 50'000.-

Descrizione

Situato a Nyon, nel cuore dell’ambitissimo quartiere residenziale “Balcons des Fontaines”, questo appartamento offre un ambiente di vita privilegiato, che unisce tranquillità, comfort e vicinanza immediata ai servizi.

Si sviluppa su 4,5 locali distribuiti su una superficie di 133 m², inondati di luce grazie a un’esposizione ideale. Situato al 1° piano di un edificio dotato di ascensore, affascina per i suoi spazi ampi, la sua luminosità e la sua atmosfera rilassante. Offre una vista piacevole e rilassante sugli alberi del parco alberato del complesso residenziale.

L’appartamento si articola come segue:

  • Ingresso con guardaroba integrato, mensole e armadi.

Un soggiorno luminoso e aperto

  • Ampio soggiorno inondato di luce naturale
  • Cucina a vista, completamente attrezzata
  • Accesso diretto ai 2 balconi di 4,5 m2 ciascuno esposti a sud-est
  • Corridoio di accesso alle camere da letto con armadi a muro.

Suite padronale composta da:

  • Camera n. 1 con accesso al balcone
  • Bagno con doccia e WC
  • Armadi a muro.

Zona bambini/ufficio/camera degli ospiti:

  • Camera da letto n. 2
  • Camera da letto n. 3
  • Bagno con WC
  • Lavanderia integrata e attrezzata con lavatrice e asciugatrice MIELE.

Dotazioni e finiture

  • Riscaldamento a pavimento
  • Cantina individuale
  • Locale per le biciclette.

Parcheggio

  • Un posto auto interno, disponibile a un costo aggiuntivo di CHF 50’000.–.

Una posizione ideale

A pochi minuti:

  • Migros e negozi del quartiere
  • Stazione ferroviaria a 6 minuti di autobus
  • Fermata dell’autobus in fondo alla strada
  • Rapido accesso all’autostrada in direzione Ginevra o Losanna
  • Scuole, parchi e servizi di uso quotidiano.

Questo appartamento vi interessa! Non esitate a contattarci per ulteriori informazioni o per organizzare una visita.

NB: Alcune foto sono state modificate con l’aiuto dell’IA per mostrare il potenziale di questo appartamento.

Link al video di presentazione: Instagram

Comodità

Dintorni
  • Parcheggio pubblico
  • Negozi
  • Banca
  • Posta
  • Ristorante(i)
  • Farmacia
  • Stazione
  • Fermata Bus
  • Entrata/uscita autostrada
  • Parco giochi
  • Asilo/nido
  • Scuola secondaria
  • Scuola Secondaria II
  • Scuole internazionali
  • Ospedale / Clinica
  • Dottore
Esterno
  • Balcone/i
  • Vegetazione
  • Garage
Interno
  • Ascensore
  • Parcheggio sotterraneo
  • Cucina aperta
  • Cantina
  • Armadio a muro
  • Doppi vetri
  • Luminoso
Dotazione
  • Cucina attrezzata
  • Piano cottura
  • Vetroceramica
  • Forno
  • Frigorifero
  • Congelatore
  • Lavastoviglie
  • Lavatrice
  • Asciugatrice
  • Doccia
  • Vasca da bagno
  • Citofono
Pavimento
  • Parquet
Stato
  • Da rinfrescare
Esposizione
  • Sud
  • Est
Luce del sole
  • Favorevole
  • Tutto il giorno
Vista
  • Parco
Stile
  • Classico

Distanze

 
Stazione
1.34 km
24'
13'
5'
Trasporti pubblici
122 m
4'
-
-
Autostrada
1.18 km
24'
-
-
Scuola primaria
211 m
8'
-
2'
Scuola secondaria
1.06 km
18'
10'
4'
Scuola Secondaria II
2.1 km
38'
27'
6'
Negozi
231 m
5'
5'
2'
Posta
276 m
6'
6'
2'
Banca
755 m
14'
14'
3'
Ospedale
762 m
13'
13'
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Ristoranti
162 m
6'
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