Proprietà per piani con 4.5 locali in vendita in zone - 133 m²

Oltre alle qualità intrinseche dell’appartamento, l’acquirente potrà beneficiare di un vantaggio raro: a partire da gennaio 2027 è previsto un importante programma di ristrutturazione dell’edificio, già finanziato, che comprende il rifacimento delle facciate, del tetto e delle terrazze. Questi lavori consentiranno di conferire al complesso residenziale un aspetto rinnovato e contemporaneo, rafforzando così il prestigio generale del condominio. Il futuro proprietario beneficerà direttamente di questi miglioramenti, che contribuiranno a valorizzare in modo duraturo il suo investimento, migliorando al contempo il comfort e l’immagine dell’intero complesso immobiliare.

Questo appartamento offre un equilibrio ricercato tra serenità residenziale e vicinanza immediata all’ospedale e ai principali servizi urbani. Qui la vita quotidiana si organizza con semplicità: negozi, scuole, mezzi di trasporto e le principali arterie sono raggiungibili in pochi minuti, il tutto godendo di un ambiente tranquillo e alberato. L’ubicazione contribuisce pienamente alla qualità della vita offerta da questo immobile. I negozi di prossimità, tra cui un Migros, si trovano a pochi minuti di distanza, così come le scuole, gli spazi verdi e le infrastrutture di uso quotidiano. La fermata dell’autobus situata ai piedi del condominio consente di raggiungere rapidamente la stazione di Nyon, mentre l’accesso all’autostrada facilita gli spostamenti verso Ginevra o Losanna. Una posizione che coniuga perfettamente tranquillità residenziale e mobilità.

Situato al primo piano di un condominio dotato di ascensore, questo appartamento di 4,5 locali di oltre 130 m² affascina soprattutto per la qualità dei suoi spazi e per la luminosità che caratterizza ogni ambiente. Le ampie aperture estendono naturalmente gli spazi abitativi verso due balconi esposti a sud-est, mentre la vista sul parco alberato del complesso residenziale crea un’atmosfera tranquilla, ideale per rilassarsi in ogni stagione.

Progettato per soddisfare sia le esigenze di una famiglia che quelle di una coppia desiderosa di coniugare comfort e spazio, l’appartamento offre una disposizione fluida, in cui ogni stanza trova naturalmente il proprio posto.

Disposizione degli spazi giorno

• Un accogliente ingresso con guardaroba, mensole e numerosi armadi a muro
• Un ampio soggiorno inondato di luce naturale
• Una cucina a vista, completamente attrezzata, accogliente e funzionale
• Due balconi di 4,5 m² ciascuno, esposti a sud-est e accessibili dagli spazi giorno
• Un disimpegno con armadi a incasso che conduce alla zona notte

La zona notte

• Una suite padronale con armadi a muro, accesso diretto al balcone e un bagno con doccia (doccia, lavabo, WC)
• Due graziose camere da letto
• Un bagno (vasca, lavabo, WC)
• Una lavanderia privata attrezzata con lavatrice e asciugatrice Miele

Il riscaldamento a pavimento garantisce un calore delicato e omogeneo in tutto l’appartamento, mentre una cantina privata e un locale per le biciclette completano gli spazi di stoccaggio. È inoltre disponibile un posto auto interno al prezzo di CHF 50'000.–, un vero e proprio vantaggio in questa zona dove i posti auto sono particolarmente ricercati.

Oltre alle sue caratteristiche, questo appartamento affascina per l’equilibrio che offre tra luminosità, comfort e qualità dell’ambiente circostante. Un luogo in cui è facile immaginarsi a vivere, piacevole sia nella vita quotidiana che da condividere con i propri cari.

Sarò lieto di farvelo scoprire e di accompagnarvi durante una visita.

Nota: alcune fotografie sono state ritoccate con l’ausilio dell’intelligenza artificiale per illustrare il potenziale di allestimento di alcuni spazi.

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