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Immagine di copertina
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Piantina

Attico con 4.5 locali in vendita in Hörnligarten - 141 m²

Vista. Posizione. Stile di vita – Attica con panorama

Locali4.5
Superficie abitabile131 m²
PianoAttico
Prezzo dell'oggettoCHF 1'650'000.-
DisponibilitàDa convenire
Documentazione PDF Finanziamento
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www.dv-immo.ch

Posizione

Hörnligarten, 6403 Küssnacht am Rigi

Dati generali

Riferimento
4596095
Disponibilità
Da convenire
Bagno
1
Anno costruzione
1971
Ultime ristrutturazioni
2025
Locali
4.5
Camere
3
Piano
Attico
Appartamenti
14
Lotto
S10610
Numero di terrazze
1
Tipo di riscaldamento
Nafta
Impianto di riscaldamento
Radiatore
Stato dell'immobile
Buono
Superficie terreno
1'462 m²
Superficie abitabile
131 m²
Superficie utile secondaria
10 m²
Superficie terrazza
35 m²
Superficie utile lorda
141 m²
Numero servizi
2
Caparra di prenotazione
CHF 70'000.-
Parcheggi
Sì, obbligatorio

Numero posti auto

Interno
2 | CHF 100'000.- non incluso

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale
Testo originale in tedesco, tradurre in Italiano.

Vista mozzafiato a Küssnacht am Rigi

Questa elegante mansarda di 4,5 locali su 131 m² offre un comfort urbano, una vista mozzafiato e molta luce solare. Negli ultimi anni sono stati effettuati numerosi investimenti, per cui l’appartamento è in ottime condizioni.

Un vero highlight è la terrazza di circa 35 m² orientata a ovest, dove si possono trascorrere pomeriggi soleggiati e serate romantiche con vista su Küssnacht, il lago e le montagne circostanti.

Il giardino d’inverno riscaldato, attualmente utilizzato come accogliente zona pranzo, amplia elegantemente lo spazio abitativo e offre una vista meravigliosa in ogni stagione. L’atmosfera è resa ancora più suggestiva dall’impianto audio integrato e dall’illuminazione a soffitto che crea un magico cielo stellato, perfetto per serate di gala o per momenti di relax in un ambiente unico.


Area soggiorno moderna con molto comfort

La zona giorno è caratterizzata da un camino e da una cucina aperta che sottolineano perfettamente lo stile di vita moderno. Un oblò nell’ingresso garantisce una maggiore quantità di luce naturale e un’atmosfera piacevole. Armadi a muro pratici offrono molto spazio di stoccaggio e sottolineano la progettazione intelligente degli spazi.

Grazie all’ascensore, si accede comodamente al piano attico.

La posizione è altrettanto convincente quanto l’appartamento stesso: situato nel centro di Küssnacht, si possono raggiungere negozi, ristoranti e tutte le infrastrutture in pochi minuti a piedi. Il comune di Küssnacht è molto apprezzato, non da ultimo per la sua alta qualità della vita e per il suo attraente e basso livello di imposte.

Un appartamento attico per tutti coloro che apprezzano il sole, la vista e una posizione centrale in una combinazione perfetta.

Abbiamo suscitato il suo interesse?

Ordini la documentazione di vendita dettagliata – saremo lieti di contattarla.

Traumhafte Aussicht in Küssnacht am Rigi

Diese stilvolle 4.5-Zimmer-Attikawohnung auf grosszügigen 131 m² vereint urbanen Komfort mit traumhafter Aussicht und viel Sonne. In den vergangenen Jahren wurde laufend investiert – die Wohnung präsentiert sich entsprechend sehr gepflegt.

Ein echtes Highlight ist die rund 35 m² grosse Terrasse mit westlicher Ausrichtung. Hier geniessen Sie sonnige Nachmittage und stimmungsvolle Abendstunden mit Blick über Küssnacht, den See und die umliegende Bergwelt.

Der beheizte Wintergarten, aktuell als gemütlicher Essbereich genutzt, erweitert den Wohnraum auf elegante Weise und bietet zu jeder Jahreszeit eine wunderschöne Aussicht. Für besondere Atmosphäre sorgen die integrierte Soundanlage sowie eine Deckenbeleuchtung als magischer Sternenhimmel – perfekt für stimmungsvolle Dinnerabende oder entspannte Stunden mit einzigartigem Ambiente.


Moderner Wohnbereich mit viel Komfort

Der Wohnbereich überzeugt mit einem Cheminée und einer offenen Küche, die modernes Wohnen perfekt unterstreicht. Ein Oblicht im Eingangsbereich sorgt für zusätzliches Tageslicht und ein angenehmes Raumgefühl. Praktische Einbauschränke bieten viel Stauraum und unterstreichen die durchdachte Raumgestaltung.

Dank Lift gelangen Sie bequem direkt ins Attikageschoss.

Die Lage ist ebenso überzeugend wie die Wohnung selbst: zentral in Küssnacht gelegen, sind Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und sämtliche Infrastrukturen in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Gemeinde Küssnacht ist äusserst beliebt, nicht zuletzt wegen ihrer hohen Lebensqualität und des attraktiven, tiefen Steuerfuss.

Eine Attikawohnung für alle, die Sonne, Aussicht und zentrale Lage in perfekter Kombination schätzen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Bestellen Sie die ausführliche Verkaufsdokumentation – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Comodità

Dintorni
  • Villaggio
  • Verdeggiante
  • Montagne
  • Lago
  • Strada commerciale
  • Banca
  • Posta
  • Ristorante(i)
  • Stazione
  • Fermata Bus
  • Entrata/uscita autostrada
  • Bambini benvenuti
  • Centro sportivo
  • Piscina pubblica
  • Vicino ad un campo da golf
  • Centro tennis
  • Piscina coperta
  • Funivia
  • Sentieri per escursioni
  • Campo da calcio
  • Dottore
Esterno
  • Terrazza/e
Interno
  • Accesso persone disabili
  • Parcheggio sotterraneo
  • Cucina aperta
  • WC ospiti
  • Giardino d'inverno
  • Cantina
  • Caminetto
  • Luce naturale
Dotazione
  • Lavatrice
  • Asciugatrice
  • Doccia
  • Vasca da bagno
Pavimento
  • Vinyl
  • Marmo
Esposizione
  • Ovest
Luce del sole
  • Buona
Vista
  • Bella vista
Stile
  • Classico

Distanze

 
Stazione
927 m
20'
8'
5'
Asilo
163 m
5'
5'
1'
Negozi
645 m
11'
7'
3'
Posta
658 m
11'
8'
3'
Banca
584 m
10'
7'
2'
Ristoranti
403 m
8'
8'
2'

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