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Foto

Luminosità, tranquillità e panorama – la vostra casa a Meggen

Locali3.5
Superficie abitabile129 m²
PianoPianterreno
Prezzo dell'oggettoCHF 3'500.-/mese + Spese
DisponibilitàDa convenire
Documentazione PDF
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www.dv-immo.ch

Posizione

Sonnhalde, 6045 Meggen

Affitto

Canone di locazione: CHF 3'500.- /mese
Spese: CHF 400.- /mese (deposito)

Dati generali

Riferimento
5938793
Disponibilità
Da convenire
Bagni
2
Anno costruzione
2003
Locali
3.5
Camere
2
Piano
Pianterreno
Cellar area
2.50 m
Tipo di riscaldamento
Sonda geotermica
Impianto di riscaldamento
Pavimento
Superficie cantina
8 m²
Standing
Standard
Superficie abitabile
129 m²
Superficie terrazza
25 m²
Parcheggi
Sì, obbligatorio
Spese
CHF 400.-/mese (Deposito)

Numero posti auto

Interno
2 | CHF 300.- non incluso

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale
Testo originale in tedesco, tradurre in Italiano.

Benvenuti a Meggen

Meggen, con la sua posizione da sogno sopra il lago di Lucerna, è uno dei luoghi residenziali più ambiti della Svizzera centrale. Il comune si distingue per la sua posizione elevata, l’ottima esposizione al sole e la vicinanza alla città di Lucerna.

Meggen è una località attraente dal punto di vista fiscale e naturale. Le possibilità di fare la spesa, le scuole, le numerose offerte per il tempo libero e le eccellenti connessioni con i trasporti pubblici (autobus, treno e battello) garantiscono un’elevata qualità della vita. La combinazione di tranquillità, natura e vicinanza alla città rende Meggen un luogo di residenza ideale per persone con esigenze elevate.

Appartamento al piano terra con vista panoramica e panorama alpino

In posizione leggermente elevata e tranquilla si trova questa spaziosa mansarda di 3,5 locali con giardino. L’appartamento convince per il suo layout ben pensato e per la chiara suddivisione funzionale degli spazi. Ambienti molto alti e grandi finestre assicurano molta luce nell’area soggiorno e pranzo, mentre un camino crea un’atmosfera accogliente. La cucina adiacente è funzionale e si integra armoniosamente nell’area soggiorno.

Dal soggiorno si accede alla terrazza coperta con accesso al grande spazio verde. Qui si gode di tranquillità, di molto sole e di una vista panoramica mozzafiato con panorama alpino – un luogo ideale per rilassarsi e godersi il tempo libero.

La camera da letto con cabina armadio integrata offre un ambiente accogliente dove ritirarsi. Un’altra stanza è ideale come camera per bambini, per gli ospiti o come studio. Un bagno con doccia e WC e un WC separato per gli ospiti completano l’offerta.

Un particolare highlight è la stanza aggiuntiva riscaldata e ampliata con molteplici possibilità di utilizzo. L’appartamento è completato da un locale interrato e da un locale di servizio. Due posti auto coperti possono essere affittati su richiesta.

Una casa dove arrivare, rilassarsi e sentirsi a proprio agio – ideale per chi apprezza la tranquillità, la vista e la qualità abitativa.

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Willkommen in Meggen

Meggen mit seiner traumhaften Lage oberhalb des Vierwaldstättersees zählt zu den begehrtesten Wohnlagen der Zentralschweiz. Die Gemeinde überzeugt durch ihre erhöhte Lage, eine hervorragende Besonnung sowie die Nähe zur Stadt Luzern.

Meggen ist steuerlich attraktiv und naturnah. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, vielfältige Freizeitangebote sowie sehr gute Verkehrsverbindungen mit Bus, Bahn und Schiff sorgen für eine hohe Lebensqualität. Die Kombination aus Ruhe, Natur und Stadtnähe macht Meggen zu einem idealen Wohnort für Menschen mit hohen Ansprüchen.

Erdgeschosswohnung mit Weitblick und alpinem Panorama

An leicht erhöhter und ruhiger Lage befindet sich diese grosszügige 3.5-Zimmer-Gartenwohnung. Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und eine klare, funktionale Raumaufteilung. Überhohe Räume und grosse Fensterfronten sorgen für viel Licht im Wohn- und Essbereich, ein Cheminée schafft eine behagliche Atmosphäre. Die angrenzende Küche ist funktional gestaltet und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein.

Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die überdachte Terrasse mit Zugang zur grosszügigen Grünfläche. Hier geniessen Sie Ruhe, viel Sonne sowie eine herrliche Weitsicht mit alpinem Panorama – ein idealer Ort zum Entspannen und Verweilen.

Das Schlafzimmer mit integrierter Ankleide bietet ein angenehmes Rückzugsambiente. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie ein separates Gäste-WC ergänzen das Raumangebot.

Ein besonderes Highlight ist der beheizte und ausgebaute Zusatzraum mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ergänzt wird die Wohnung durch einen Kellerraum sowie einen Hauswirtschaftsraum. Zwei Einstellhallenparkplätze können bei Bedarf dazu gemietet werden.

Ein Zuhause zum Ankommen, Entspannen und Wohlfühlen – ideal für Menschen, die Ruhe, Aussicht und Wohnqualität schätzen.

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