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Immagine di copertina
Foto 1
Vista interiore
Foto 2
Foto 3
Vista esteriore
Foto 4
Foto 5
Piano 1
Piano 2

The View – Architettura, spazio e vista in perfezione – 5.5-Attika-Whg

Locali5.5
Superficie abitabile181.4 m²
PianoSecondo piano/terzo piano
Prezzo dell'oggettoCHF 1'725'000.-
DisponibilitàDa convenire
Messenger Documentazione PDF Finanziamento
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Posizione

Metzerlenstrasse 3, 4118 Rodersdorf

Dati generali

Riferimento
411625 WHG 8
Disponibilità
Da convenire
Bagni
2
Anno costruzione
2026
Locali
5.5
Camere
4
Piano
Secondo piano/terzo piano
Numero totale di piani
3
Appartamenti
8
Numero di livelli del bene
2
Numero di terrazze
1
Cellar area
2.50 m
Tipo di riscaldamento
Pompa di calore aria-acqua
Impianto di riscaldamento
Pavimento
Sistemi sanitario ad acqua calda
Pompa di calore aria-acqua, Solare
Stato dell'immobile
Nuovo
Standing
Elevato
Superficie abitabile
181.4 m²
Superficie utile secondaria
31.1 m²
Superficie terrazza
31.1 m²
Superficie utile lorda
262.9 m²
Numero servizi
3
Parcheggi
Sì, obbligatorio

Numero posti auto

Interno
1 | CHF 30'000.- non incluso

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale
Testo originale in tedesco, tradurre in Italiano.

In una posizione privilegiata e sopraelevata a Rodersdorf, sta nascendo l’esclusivo edificio residenziale plurifamiliare «The View». Qui, architettura moderna, luce e ampi spazi si fondono con una vista mozzafiato sull’Alsazia e sulle Vosges. Otto appartamenti di stile si integrano armoniosamente nel terreno di 2’032 m², un luogo in cui la natura e il comfort abitativo di alto livello si fondono.

Appartamento attico duplex – Spazio, design, punti salienti:

L’attico duplex offerto si estende su due piani e unisce un ampio spazio abitativo con un design di alta qualità e la tecnologia più moderna. Gli spazi aperti, i materiali pregiati e la luce naturale creano un ambiente per persone con un senso per l’eccezionale.

L’imponente zona giorno, pranzo e cucina di circa 56 m² rappresenta una chiara affermazione architettonica. La vetrata panoramica a tutta altezza che si estende su due piani apre la vista verso l’orizzonte e fa sì che gli spazi interni ed esterni si fondano l’uno nell’altro. L’esclusiva cucina Poggenpohl con isola di cottura unisce eleganza, funzionalità ed estetica.

Più spazio. Più luce. Più libertà:

  • 31 m² Balcone con ringhiera in vetro, faretti a soffitto e attacco acqua
  • Camera da letto principale con spogliatoio e bagno en suite
  • Due camere flessibili per bambini, ospiti o ufficio
  • Doccia aggiuntiva, WC ospiti con torre di lavaggio
  • Attico con un affascinante soppalco e una spaziosa galleria – ideale come biblioteca, studio o rifugio privato

Tecnologia e comfort al massimo livello:

  • Triplo vetro isolante
  • Tende elettriche in alluminio leggero
  • Impianto fotovoltaico
  • Pompa di calore aria-acqua centralizzata, con controllo individuale
  • Collegamenti multimediali in tutte le stanze
  • Cheminée realizzabile su richiesta
  • Sistema di chiusura di sicurezza con accesso elettronico
  • Ascensore per disabili dalla cantina direttamente nell’appartamento

Che si tratti di fare colazione sulla vostra terrazza, di leggere sulla galleria o di trascorrere una serata invernale davanti al camino, «The View» offre un’abitazione che rende speciale ogni stagione. Questo progetto abitativo unisce stile, tranquillità, ampiezza e raffinatezza tecnica al massimo livello.

Nota: Tutte le informazioni sono state redatte con la massima cura. Le modifiche sono possibili.

In privilegierter, erhöhter Lage von Rodersdorf entsteht das exklusive Mehrfamilienhaus „The View“. Moderne Architektur, viel Licht und ein grosszügiges Raumgefühl verbinden sich hier mit einer unverbaubaren Weitsicht über das Elsass bis zu den Vogesen. Acht stilvolle Wohnungen fügen sich harmonisch in das 2’032 m² grosse Grundstück ein – ein Ort, an dem Natur und gehobener Wohnkomfort verschmelzen.

Maisonette-Attikawohnung – Raum, Design, Highlights:

Die angebotene Maisonette-Attikawohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und vereint grosszügiges Wohnen mit hochwertigem Design und modernster Technik. Offene Grundrisse, edle Materialien und viel Tageslicht schaffen ein Ambiente für Menschen mit Sinn für das Besondere.

Der eindrucksvolle Wohn-, Ess- und Kochbereich mit rund 56 m² setzt ein klares architektonisches Statement. Das raumhohe Panoramafenster über zwei Geschosse öffnet den Blick in die Weite und lässt Innen- und Aussenraum ineinander übergehen. Die exklusive Poggenpohl-Küche mit Kochinsel verbindet Eleganz, Funktionalität und Ästhetik.

Mehr Platz. Mehr Licht. Mehr Freiheit:

  • 31 m² Balkon mit Glasgeländer, Deckenspots und Wasseranschluss
  • Masterschlafzimmer mit Ankleide und Bad en Suite
  • Zwei flexible Zimmer für Kinder, Gäste oder Büro
  • Zusätzliche Dusche, Gäste-WC mit Waschturm
  • Dachgeschoss mit charmantem Dachzimmer und luftiger Galerie – ideal als Bibliothek, Atelier oder privater Rückzugsort

Technik und Komfort auf höchstem Niveau:

  • Dreifach-Isolierverglasung
  • Elektrische Raffstoren aus Leichtmetall
  • Photovoltaikanlage
  • Zentrale Luft-Wasser-Wärmepumpe, individuell steuerbar
  • Multimedia-Anschlüsse in allen Räumen
  • Cheminée auf Wunsch realisierbar
  • Sicherheitsschliessanlage mit elektronischem Zugang
  • Rollstuhlgängiger Lift von der Tiefgarage direkt in die Wohnung

Ob beim Frühstück auf Ihrer Terrasse, beim Lesen auf der Galerie oder an einem Winterabend vor dem Kamin – „The View“ bietet ein Zuhause, das jede Jahreszeit zu etwas Besonderem macht. Dieses Wohnprojekt vereint Stil, Ruhe, Weite und technische Raffinesse auf höchstem Niveau.

Hinweis: Alle Angaben wurden mit grösster Sorgfalt erstellt. Änderungen vorbehalten.

Comodità

Dintorni
  • Villaggio
  • Verdeggiante
  • Area residenziale
  • Strada commerciale
  • Posta
  • Ristorante(i)
  • Fermata tram
  • Bambini benvenuti
  • Parco giochi
  • Asilo/nido
  • Scuola materna
  • Scuola primaria
  • Sentieri per escursioni
  • Pista ciclabile
  • Dottore
  • Vicino a una dogana
Esterno
  • Balcone/i
  • Terrazza sul tetto
  • Terrazza/e
  • Calmo/tranquillo
  • Parcheggio
  • Garage
  • Parcheggio per visitatori
Interno
  • Accesso persone disabili
  • Ascensore
  • Parcheggio sotterraneo
  • Garage
  • Parcheggio per visitatori
  • Cucina aperta
  • WC ospiti
  • Vestibolo
  • Dispensa
  • Armadio a muro
  • Raccordo per stufa svedese
  • Invetriatura tripla
  • Luminoso
  • Lucernaio
  • Continuato
  • Luce naturale
  • Mezzanino
  • Travi a vista
  • Con stile
Dotazione
  • Cucina attrezzata
  • Isola in cucina
  • Fornello a induzione
  • Forno a vapore
  • Frigorifero
  • Congelatore
  • Lavastoviglie
  • Lavatrice
  • Asciugatrice
  • Lavanderia privata
  • Doccia
  • Vasca da bagno
  • Pannelli fotovoltaici
  • Persiane avvolgibili
  • Citofono
  • Comando d'apertura a codice
  • Videotelefono
  • Illuminazione esterna
Pavimento
  • A scelta
  • Piastrelle
  • Parquet
Stato
  • Nuovo
Esposizione
  • Nord
  • Sud
  • Ovest
Luce del sole
  • Ottimale
  • Tutto il giorno
  • Mattutino
  • In serata
Vista
  • Bella vista
  • Vista libera
  • Vista imperdibile
  • Vista distante
  • Vista sulla valle
  • Panoramico
  • Senza vis-à-vis
  • Rurale
  • Giardino
  • Campi
  • Foresta
  • Montagne
Stile
  • Classico
  • Moderno

Distanze

 
Trasporti pubblici
400 m
6'
6'
2'
Scuola primaria
650 m
9'
9'
2'
Negozi
350 m
5'
5'
1'
Aeroporto
20 m
4h09
1h24
25'
Posta
350 m
5'
5'
1'
Ristoranti
400 m
8'
5'
2'