Attico con 4.5 locali in vendita in Wohlen AG - 162 m²

Questa abitazione attica, progettata come un attico, unisce design moderno, materiali di alta qualità e un concetto di spazio ben pensato per creare una casa di stile sopra i tetti di Wohlen.

Su una superficie abitativa di circa 162 m² distribuiti su tre piani, si sviluppa un’esperienza abitativa straordinaria. Il cuore dell’abitazione è il luminoso piano mansardato con un’altezza del soffitto impressionante di 3,15 m, ampie vetrate e accesso diretto alla terrazza sud di circa 110 m². Qui si gode di massima privacy, di un’ottima esposizione al sole e di una vista mozzafiato sulle Alpi.

La cucina a vista con elettrodomestici di alta qualità di V-ZUG e Miele si integra elegantemente nell’area living e sottolinea il carattere moderno e urbano dell’appartamento.

Al piano superiore sono disponibili tre camere utilizzabili in modo flessibile, ideali per abitare, lavorare o ospitare ospiti.

Particolarmente interessante: la proprietà è già stata controllata dalla banca e offre un’offerta di interessi estremamente interessante e difficilmente superabile da parte di UBS in caso di finanziamento 20/80.

Questo appartamento esclusivo si rivolge ad un segmento di clientela esigente che apprezza la tranquillità, la privacy e l’ampiezza, senza rinunciare ad una buona accessibilità.

Nota: in parte, le stanze sono state visualizzate tramite Virtual Staging.

Questo annuncio immobiliare AZ si distingue per i seguenti vantaggi:

• Costruzione massiccia (anno di costruzione 2018) con finiture di pregio
• Ampio soggiorno e zona pranzo con altezza di 3,15 m
• Ampia terrazza attica con esposizione a tutto il giorno
• Sole e bella vista panoramica
• Finestre in legno/metallo con triplo vetro
• Cucina di alta qualità con apparecchi V-ZUG & Miele
• Materiali di pregio: pavimenti in cotto a tutta massa, piastrelle in mosaico, intonaco bianco
• Costruzione energeticamente efficiente con pompa di calore e riscaldamento a pavimento
• Organizzazione flessibile degli spazi – ideale per famiglia, home office o ospiti
• Posizione tranquilla con alta privacy
• Stazione raggiungibile in circa 5 minuti a piedi
• Ottimo collegamento con Zurigo (circa 35 minuti)
• L’oggetto è già stato controllato dalla banca e convince con un’offerta di finanziamento imbattibile.

Programma spaziale

Piano terra:

• Piazzale con due posti auto
• Garage separato accesso diretto all’appartamento 20.30 m²
• Ingresso con guardaroba 14.00 m²
• Ridotto 8.95 m²

Piano superiore:

• Stanza1 17.20 m²
• Stanza2 13.70 m²
• Camere3 13.70 m²
• Corridoio 5.25 m²
• WC 2.25 m²
• TU 2.25 m²
• Camere3 13.70 m²
• Scala corridoio 9.70 m²
• Bagno con vasca, doppio lavabo e WC 11.20 m²
• Ridotto con lavatrice e asciugatrice

Attico (attico):

• Ampio soggiorno e zona pranzo (circa 69 m²) con altezza di 3,15 m
• Cucina aperta su misura con elettrodomestici Miele e V-ZUG
• Grande terrazza esposta a sud (circa 110 m²) con vista panoramica impressionante

Sotterraneo:

• Sottotetto (ca. 6.25 m²)
  Impianti

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Ora, convincetevi voi stessi dell’appartamento tramite il filmato su YouTube.

Se siete interessati, saremo lieti di fornirvi la documentazione di vendita e di mostrarvi l’appartamento in occasione di un appuntamento di visita personale.

Saremo lieti di ricevere la sua richiesta di contatto tramite il portale o direttamente per telefono e siamo a sua disposizione per qualsiasi domanda.

Per ulteriori informazioni, visiti il nostro sito web www.azimmo.ch