Casa a schiera with 7.5 rooms on sale in Entre EPALINGES et CRISSIER-En périphérie de LAUSANNE - 207 m²

Una proprietà rara dove il vero lusso è diventato… il terreno.

In esclusiva

A pochi minuti da Losanna, nel cuore del ricercatissimo comune di Jouxtens-Mézery, questa proprietà offre un’opportunità che è diventata particolarmente rara: l’acquisto di una villa perfettamente mantenuta, situata su un magnifico terreno di 1’751 m², in un ambiente residenziale privilegiato.

Oggi, le grandi proprietà di queste dimensioni sono uniche. Più che la casa, è il terreno che costituisce il vero valore di questa proprietà. In una regione in cui il terreno disponibile si fa sempre più scarso, possedere un appezzamento di queste dimensioni rappresenta un patrimonio duraturo, destinato a mantenere il suo valore nel tempo.

Le proprietà vicine illustrano perfettamente questa dinamica. Nel corso degli anni, diverse proprietà hanno beneficiato di un cambiamento di destinazione che ha permesso la costruzione di nuove abitazioni, con conseguente notevole rivalutazione del loro valore. Sebbene non sia possibile garantire un simile sviluppo per questa proprietà, esso dimostra comunque la qualità del patrimonio di questa zona particolarmente ambita.

La villa, costruita nel 1982 e mantenuta con cura, dispone già di moderne dotazioni tecniche come una pompa di calore geotermica, pannelli fotovoltaici, un’eccellente esposizione a sud e un ampio giardino pianeggiante che offre molteplici possibilità di progettazione.

Oggi propone:

• 157 m² abitabili
• 4 camere
• 3 bagni
• una splendida veranda riscaldata che si apre sul giardino
• un ampio seminterrato multifunzionale
• un grande garage
• parcheggio
• un appezzamento di 1’751 m² perfettamente curato.

La proprietà è immediatamente abitabile, pur lasciando al futuro proprietario la libertà di modernizzare alcuni spazi secondo i propri gusti.

Alcune case vengono ristrutturate. Altre attraversano le generazioni. Questa offre entrambe le possibilità.

Più che un acquisto immobiliare, si tratta di investire in un patrimonio terriero raro all’interno di uno dei comuni più prestigiosi della regione di Losanna

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Una proprietà unica dove il lusso più grande è diventato... la terra

Elenco esclusivo

A pochi minuti da Losanna, nel comune molto ricercato di Jouxtens-Mézery, questa proprietà eccezionale offre un’opportunità sempre più rara: l’acquisto di una splendida residenza familiare, ben mantenuta, situata su un magnifico terreno di 1.751 m² in una delle zone residenziali più prestigiose del Canton Vaud.

Oggi, le proprietà di questo tipo non sono più definite solo dalla qualità della casa che offrono, ma dalla rarità del terreno su cui si trovano.

Mentre il terreno edificabile disponibile continua a scomparire intorno a Losanna, possedere un appezzamento così consistente è diventato un vero e proprio bene patrimoniale a lungo termine.

Nel corso degli anni, diverse proprietà vicine hanno beneficiato di modifiche urbanistiche che hanno permesso la costruzione di ulteriori abitazioni, con conseguente notevole aumento del loro valore di mercato. Sebbene non si possa garantire che questa proprietà subirà un simile sviluppo in futuro, essa è un esempio perfetto del valore eccezionale a lungo termine che si può ottenere possedendo un terreno di grandi dimensioni in uno dei comuni più ambìti della regione.

Costruita nel 1982 e mantenuta con cura, la villa beneficia già di moderne installazioni tecniche, tra cui una pompa di calore geotermica a sorgente sotterranea, pannelli solari fotovoltaici, un’eccellente esposizione a sud e un giardino perfettamente pianeggiante e splendidamente curato, che offre un potenziale eccezionale per la vita all’aperto.

La proprietà offre attualmente:

• Circa 157 m² di spazio abitativo
• 4 camere da letto spaziose
• 3 bathrooms
• Una bellissima serra riscaldata con vista sul giardino
• Un versatile piano terra
• Garage integrato di grandi dimensioni
• Multiple outdoor parking spaces
• Un lotto eccezionale di 1.751 m²

La casa è immediatamente abitabile, pur offrendo al futuro proprietario la completa libertà di modernizzare alcune aree in base ai propri gusti e al proprio stile di vita.

Alcune case vengono semplicemente acquistate. Altre diventano parte del patrimonio di una famiglia. Questa proprietà offre entrambe le possibilità.

Più che una residenza, si tratta dell’acquisizione di un raro bene patrimoniale in una delle zone più esclusive dell’area metropolitana di Losanna.