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Casa a schiera with 6 rooms on sale in Rümlang - 262 m²

Casa di charme con giardino – ristrutturata nel 2011

Locali6
Superficie abitabile227 m²
Prezzo dell'oggettoCHF 1'780'000.-
DisponibilitàDa convenire
Messenger Documentazione PDF Finanziamento
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Posizione

8153 Rümlang

Dati generali

Riferimento
GL_CDEC_47947
Disponibilità
Da convenire
Anno costruzione
2011
Locali
6
Superficie terreno
215 m²
Superficie abitabile
227 m²
Superficie utile lorda
262 m²

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale
Testo originale in tedesco, tradurre in Italiano.
Questa straordinaria casa a schiera angolare unisce il carattere storico con la qualità abitativa moderna e offre uno spazio abitativo che è diventato raro in questa dimensione.

Su una superficie abitativa di circa 227 m2 si sviluppa un concetto spaziale ben pensato su più livelli. Ampi spazi abitativi, strutture chiare e superfici multifunzionali creano un ambiente domestico che si adatta in modo flessibile a diversi stili di vita: famiglia, home office, più generazioni o spazi per hobby.

La zona giorno e pranzo convince per la sua ampiezza e luminosità. La cucina ristrutturata è moderna, funzionale e di alta qualità. Due bagni completi e un ulteriore WC per gli ospiti assicurano il comfort quotidiano.

Il piano interrato amplia notevolmente lo spazio abitativo e offre ulteriori superfici utilizzabili per fitness, atelier, ufficio o personalizzazione.

Il giardino ristrutturato forma una zona esterna privata con una piacevole distanza dalla quotidianità, ideale per le famiglie o per serate all’aperto rilassanti. Dal punto di vista

tecnico, la proprietà convince con pompa di calore ad aria, riscaldamento a pavimento e tecnologia abitativa moderna.

Una casa con sostanza, volume e valore a lungo termine.

Punti salienti:

+ Circa 227 m2 di superficie abitativa generosa + Ristrutturazione totale del nucleo abitativo nel 2011

+ Nuova caldaia nel 2011: pompa di calore
+ Casa a schiera angolare con struttura spaziale flessibile
+ Cucina moderna (circa 4 anni)
+ Due bagni + WC per gli ospiti + Bagno con idromassaggio

+ Spazi per hobby e multiuso al piano interrato
+ Nuovo giardino (2025) di circa 85 m2
+ Riscaldamento a pavimento e pompa di calore ad aria
+ Sistema di
decalcificazione + Superficie utilizzabile circa 262 m2
+ Parcheggio sotterraneo
+ Parcheggio esterno direttamente davanti alla casa
+ Posizione centrale e adatta alle famiglie
+ Ampio giardino

Sarò lieto di inviarvi tutti i documenti o di mostrarvi la proprietà di persona. Sono a vostra disposizione per qualsiasi domanda.

Carlos De Carvalho
+41 79 309 77 22
Deutsch / English / Français / Português

Dieses aussergewöhnliche Reiheneckhaus vereint historischen Charakter mit moderner Wohnqualität und bietet ein Raumangebot, das in dieser Grössenordnung selten geworden ist.

Auf rund 227 m2 Wohnfläche entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept über mehrere Ebenen. Grosszügige Wohnbereiche, klare Strukturen und vielseitig nutzbare Flächen schaffen ein Zuhause, das sich flexibel an unterschiedliche Lebensmodelle anpasst - Familie, Homeoffice, Mehrgenerationen oder Hobbyräume.

Der Wohn- und Essbereich überzeugt durch Weite und Licht. Die modernisierte Küche präsentiert sich zeitlos, funktional und hochwertig. Zwei vollwertige Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für Komfort im Alltag.

Das Untergeschoss erweitert das Raumangebot erheblich und bietet zusätzliche Nutzflächen für Fitness, Atelier, Büro oder individuelle Gestaltung.

Der neu gestaltete Gartenbereich bildet eine private Aussenzone mit angenehmer Distanz zum Alltag - ideal für Familien oder entspannte Abende im Freien.

Technisch überzeugt die Liegenschaft mit Luft-Wärmepumpe, Fussbodenheizung und zeitgemässer Haustechnik.

Ein Haus mit Substanz, Volumen und langfristigem Wert.

Highlights im Überblick:

+ Grosszügige ca. 227 m2 Wohnfläche
+ 2011 Totale Kernsanierung
+ 2011 Neue Heizung: Wärmepumpe
+ Reiheneckhaus mit flexibler Raumstruktur
+ Moderne Küche (ca. 4-jährig)
+ Zwei Bäder + Gäste-WC
+ Whirlpool-Badezimmer
+ Hobby- & Mehrzweckräume im UG
+ Neuer Gartenbereich (2025) Fläche ca. 85m2
+ Fussbodenheizung & Luft-Wärmepumpe
+ Entkalkungsanlage
+ Nutzfläche ca. 262 m2
+ Tiefgaragenparkplatz
+ Aussenparkplatz direkt vor der Haustür
+ Zentrale, familienfreundliche Lage
+ Weitläufiger Garten

Gerne sende ich Ihnen alle Unterlagen oder zeige Ihnen die Liegenschaft direkt vor Ort. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Carlos De Carvalho
+41 79 309 77 22
Deutsch / English / Français / Português

Comodità

Esterno
  • Parcheggio

Distanze

 
Trasporti pubblici
100 m
Autostrada
2 km
Asilo
200 m
Scuola primaria
200 m
Negozi
300 m

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