Proprietà per piani con 4.5 locali in vendita in Interlaken - 150 m²

4.5-camera spaziosa mansarda con vista sulla Jungfrau e l’Aare

Locali4.5

Superficie abitabile~ 150 m²

PianoUltimo piano

Prezzo dell'oggettoCHF 830'000.-

DisponibilitàDa convenire

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Posizione

Harderstrasse 35, 3800 Interlaken

Dati generali

Riferimento

01370

Disponibilità

Da convenire

Vendita autorizzata a persone all'estero

Bagni

Anno costruzione

1982

Ultime ristrutturazioni

2015

Balconi

Locali

4.5

Camere

Piano

Ultimo piano

Tipo di riscaldamento

Nafta

Impianto di riscaldamento

Radiatore

Sistema sanitario ad acqua calda

Nafta

Altitudine

568 m

Stato dell'immobile

Buono

Superficie abitabile

~ 150 m²

Numero servizi

Parcheggi

Sì, obbligatorio

Numero posti auto

Interno

1 | CHF 25'000.- non incluso

Esterno

1 | CHF 10'000.- non incluso

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale

L’edificio residenziale e commerciale si trova in posizione centrale nel cuore di Interlaken. Nonostante la sua eccellente accessibilità, la proprietà è leggermente defilata dal traffico turistico e offre pertanto una posizione residenziale tranquilla e soleggiata. La vicina Aare, la famosa Höhematte, numerosi negozi, ristoranti e servizi sono raggiungibili in pochi minuti a piedi.

Al piano terra dell’edificio si trovano un appartamento, una pizzeria e un altro locale commerciale. Gli appartamenti ai piani superiori e nel sottotetto sono accessibili comodamente tramite un ascensore per persone. L’appartamento in vendita si trova al terzo piano superiore o al piano sottotetto sul lato nord dell’edificio. Si distingue per il suo fascino particolare con travi in legno a vista, soffitti confortevoli e una spaziosa suddivisione degli spazi. Le strutture in legno storiche sono state conservate e conferiscono all’appartamento un’atmosfera calda e unica.

Un particolare highlight sono i due ampi balconi che godono del sole per tutto il giorno. Da qui si gode di una splendida vista sulla catena montuosa circostante, sulla Jungfrau e sull’Aare. Entrambi i bagni dispongono di ampie superfici e armadi a muro pratici. La camera da letto situata sul lato ovest ha accesso diretto al bagno. Dal bagno si accede inoltre al sottotetto, che offre molto spazio di stoccaggio aggiuntivo. La camera da letto situata a sud-est è stata completata con una parete divisoria posizionata in modo intelligente e dispone quindi di un pratico spazio guardaroba. La cucina è collegata a un’area pranzo. Adiacente si trova un ufficio aperto che può essere utilizzato come home office o angolo lettura e che conferisce all’area abitativa un tocco di maggiore spaziosità. L’appartamento dispone inoltre di un secondo bagno con doccia e WC. Il soggiorno si distingue per il suo ambiente accogliente ed è completato da un caminetto svedese che crea un’atmosfera particolarmente piacevole soprattutto nei mesi invernali.

L’appartamento dispone inoltre di un garage (aggiuntivo CHF 25’000.00) e di un posto auto esterno (aggiuntivo CHF 10’000.00). Un altro grande vantaggio di questa proprietà è che non è soggetta all’obbligo di residenza principale e può quindi essere utilizzata anche come casa vacanza o seconda casa.

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich an zentraler Lage im Herzen von Interlaken. Trotz der ausgezeichneten Erreichbarkeit liegt die Liegenschaft leicht zurückversetzt vom touristischen Geschehen und bietet dadurch eine ruhige und sonnige Wohnlage. Die nahegelegene Aare sowie die weltberühmte Höhematte, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungsbetriebe sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Im Erdgeschoss des Gebäudes befinden sich eine Wohnung, eine Pizzeria sowie ein weiteres Geschäftslokal. Die Wohnungen in den Ober- und Dachgeschossen sind komfortabel über einen Personenlift erschlossen. Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss beziehungsweise im Dachgeschoss auf der Nordseite des Hauses. Sie besticht durch ihren besonderen Charme mit sichtbaren Holzbalken, gemütlichen Dachschrägen und einer grosszügigen Raumaufteilung. Die historischen Holzkonstruktionen wurden erhalten und verleihen der Wohnung eine warme und einzigartige Wohnatmosphäre.

Ein besonderes Highlight sind die beiden grosszügigen Balkone, welche den ganzen Tag über von der Sonne profitieren. Von hier aus geniessen Sie eine wunderschöne Aussicht auf die umliegende Bergwelt, die Jungfrau sowie die Aare. Die beiden Schlafzimmer verfügen über grosszügige Flächen und praktische Einbauschränke. Das westseitig gelegene Schlafzimmer bietet direkten Zugang zum Badezimmer. Vom Badezimmer aus gelangt man zudem in den Estrich, welcher über viel zusätzlichen Stauraum verfügt. Das südöstlich ausgerichtete Schlafzimmer wurde durch eine geschickt eingezogene Trennwand ergänzt und verfügt dadurch über einen praktischen Ankleidebereich. Die Küche ist mit einem Essbereich verbunden. Angrenzend befindet sich ein offener Büroraum, der sich ideal als Homeoffice oder Leseecke nutzen lässt und dem Wohnbereich zusätzliche Grosszügigkeit verleiht. Zusätzlich hat die Wohnung eine weitere Badezimmer mit Dusche und WC. Das Wohnzimmer überzeugt durch seine gemütliche Atmosphäre und wird durch einen Schwedenofen ergänzt, der besonders in den Wintermonaten für Behaglichkeit sorgt.

Zur Wohnung gehören zudem eine Garage (zzgl. CHF 25'000.00) und ein Aussenparkplatz (zzgl. CHF 10'000.00). Ein weiterer grosser Vorteil dieser Liegenschaft besteht darin, dass sie keiner Erstwohnungspflicht unterliegt und somit auch als Ferien- oder Zweitwohnung genutzt werden kann.