Proprietà per piani with 4.5 rooms on sale in Interlaken - 150 m²

4.5-camera spaziosa mansarda con vista sulla Jungfrau e l’Aare

Locali4.5

Superficie abitabile~ 150 m²

PianoUltimo piano

Prezzo dell'oggettoCHF 830'000.-

DisponibilitàDa convenire

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Posizione

Harderstrasse 35, 3800 Interlaken

Dati generali

Riferimento

01370

Disponibilità

Da convenire

Vendita autorizzata a persone all'estero

Bagni

Anno costruzione

1982

Ultime ristrutturazioni

2015

Balconi

Locali

4.5

Camere

Piano

Ultimo piano

Tipo di riscaldamento

Nafta

Impianto di riscaldamento

Radiatore

Sistema sanitario ad acqua calda

Nafta

Altitudine

568 m

Stato dell'immobile

Buono

Superficie abitabile

~ 150 m²

Numero servizi

Parcheggi

Sì, obbligatorio

Numero posti auto

Interno

1 | CHF 25'000.- non incluso

Esterno

1 | CHF 10'000.- non incluso

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale

L’edificio residenziale e commerciale si trova in posizione centrale nel cuore di Interlaken. Nonostante la sua eccellente accessibilità, la proprietà è leggermente defilata dal traffico turistico e offre una posizione residenziale tranquilla e soleggiata. La vicina Aare, la famosa Höhematte, numerosi negozi, ristoranti e servizi sono raggiungibili in pochi minuti a piedi.

Al pianterreno dell’edificio si trovano un appartamento, una pizzeria e un altro locale commerciale. Gli appartamenti ai piani superiori e al piano mansardato sono accessibili comodamente tramite un ascensore per persone. L’appartamento in vendita si trova al terzo piano superiore o al piano mansardato sul lato nord dell’edificio. Si distingue per il suo fascino particolare, con travi in legno a vista, soffitti confortevoli e una spaziosa suddivisione degli spazi. Le strutture in legno storiche sono state conservate e conferiscono all’appartamento un’atmosfera residenziale calda e unica.

Un particolare highlight sono i due ampi balconi che godono del sole per tutto il giorno. Da qui si gode di una splendida vista sulla catena montuosa circostante, sulla Jungfrau e sull’Aare. Entrambi i bagni dispongono di ampie superfici e armadi a muro pratici. La camera da letto situata sul lato ovest ha accesso diretto al bagno. Dal bagno si può inoltre accedere al sottotetto, che offre molto spazio di stoccaggio aggiuntivo. La camera da letto situata a sud-est è stata completata con una parete divisoria posizionata con abilità e dispone quindi di un pratico spazio guardaroba. La cucina è collegata a un’area pranzo. Adiacente si trova un ufficio aperto che può essere utilizzato come home office o angolo lettura e che conferisce all’area abitativa un tocco di maggiore spaziosità. L’appartamento dispone inoltre di un secondo bagno con doccia e WC. Il soggiorno si distingue per il suo ambiente accogliente ed è completato da un camino svedese che crea un’atmosfera particolarmente piacevole soprattutto nei mesi invernali.

L’appartamento è inoltre dotato di un garage (aggiuntivo CHF 25’000.00) e di un posto auto esterno (aggiuntivo CHF 10’000.00). Un altro grande vantaggio di questa proprietà è che non è soggetta all’obbligo di abitazione principale e può quindi essere utilizzata anche come casa per le vacanze o come seconda casa (solo per uso personale), ma non come Airbnb.

Cet immeuble résidentiel et commercial bénéficie d'un emplacement central au cœur d'Interlaken. Malgré son excellente accessibilité, le bien est légèrement en retrait de l'agitation touristique et offre ainsi un cadre de vie calme et ensoleillé. L'Aar toute proche ainsi que la célèbre Höhematte, de nombreux commerces, restaurants et prestataires de services sont accessibles en quelques minutes à pied.

Au rez-de-chaussée du bâtiment se trouvent un appartement, une pizzeria ainsi qu’un autre local commercial. Les appartements situés aux étages supérieurs et aux combles sont facilement accessibles grâce à un ascenseur. L’appartement à vendre se trouve au 3e étage, c’est-à-dire aux combles, sur le côté nord de l’immeuble. Il séduit par son charme particulier, avec ses poutres apparentes, ses mansardes accueillantes et son agencement spacieux. Les structures historiques en bois ont été conservées et confèrent à l’appartement une atmosphère chaleureuse et unique.

Les deux grands balcons, qui bénéficient du soleil toute la journée, constituent un atout particulier. De là, vous profitez d’une vue magnifique sur les montagnes environnantes, la Jungfrau et l’Aar. Les deux chambres sont spacieuses et disposent de placards intégrés pratiques. La chambre orientée à l’ouest offre un accès direct à la salle de bains. Depuis la salle de bains, on accède également au grenier, qui dispose d’un vaste espace de rangement supplémentaire. La chambre orientée au sud-est a été agrémentée d’une cloison astucieusement aménagée, ce qui lui confère un coin dressing pratique. La cuisine est reliée à un coin repas. À côté se trouve un espace de travail ouvert, qui peut parfaitement servir de bureau à domicile ou de coin lecture et qui confère une impression d’espace supplémentaire à la pièce à vivre. L’appartement dispose en outre d’une autre salle de bains avec douche et WC. Le salon séduit par son atmosphère chaleureuse et est agrémenté d’un poêle suédois qui assure un confort particulier pendant les mois d’hiver.

L'appartement comprend également un garage (en sus de 25'000.00 CHF) et une place de parking extérieure (en sus de 10'000.00 CHF). Un autre avantage majeur de ce bien immobilier réside dans le fait qu’il n’est pas soumis à l’obligation de résidence principale et peut donc également être utilisé comme résidence secondaire ou de vacances (pour usage personnel uniquement), mais ne peut pas être loué sur Airbnb