Freistehendes 6-Zimmer-Einfamilienhaus mit grossem Garten

Locali6

Superficie abitabile280 m²

Prezzo dell'oggettoCHF 3'470'000.-

DisponibilitàImmediata

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Link esterno

Posizione

Langnau am Albis, 8135 Langnau am Albis

Dati generali

Riferimento

8135-26-2

Disponibilità

Immediata

Anno costruzione

1984

Locali

Numero di livelli del bene

Superficie terreno

983 m²

Superficie abitabile

280 m²

Volume

1'730 m³

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale

Questo idilliaco chalet di 6 stanze si sviluppa su tre piani e offre una generosa superficie abitabile riscaldata di circa 280 m². La suddivisione degli spazi ben pensata, i dettagli curati, il giardino simile a un parco e l’ambiente naturale circostante rendono questa proprietà un luogo speciale, ideale per coppie o famiglie che apprezzano tranquillità, comfort e qualità della vita.
Piano terra Il luminoso e spazioso soggiorno con annessa zona pranzo e cucina chiusa costituisce il cuore dell’abitazione. Due eleganti caminetti creano un’atmosfera calda e accogliente. Da qui si accede direttamente alla spaziosa terrazza e al grande giardino, ideali per trascorrere momenti di relax con la famiglia e gli amici.
Un accesso diretto al garage chiuso offre ulteriore comfort e facilita la vita quotidiana. Sullo stesso piano si trova anche un pratico, separato e spazioso locale lavanderia. Numerosi armadi a muro creano molto spazio di stoccaggio e contribuiscono a creare un’atmosfera abitativa ordinata. Un bagno di servizio con doccia completa l’offerta di questo piano.
1° piano – Spazi di ritiroIl primo piano ospita quattro ampie camere da letto e due bagni, di cui uno con accesso diretto alla camera. Un corridoio luminoso collega tutte le camere da letto. Gli spazi sono luminosi, tranquilli e versatili, perfetti come camere per bambini, uffici o camere per ospiti. Questo piano offre un piacevole mix di comfort, privacy e flessibilità per soddisfare le esigenze individuali. Piano

interrato

Weinkeller/ Naturkeller: Stilvoller Raum zur optimalen Lagerung und Präsentation edler Weine
Kellerraum: Ideale come spazio di stoccaggio aggiuntivo, officina o spazio per hobby
Fitnessraum: Spazioso locale con luce diurna
Zwei Räume mit Tageslicht: einer ist mit Einbauschränken ausgestattet und kann gut als Gästezimmer oder Bürozimmer benützt werden
Technikraum/Kellerraum: accessibile e organizzato in modo pratico, ideale per la manutenzione e il funzionamento del riscaldamento

GartenanlageHinterdem Haus si accede ad un giardino simile ad un parco, dove ci si può rilassare. Il giardino offre privacy in un quartiere verdeggiante. Oltre al silenzio e alla tranquillità, la posizione garantisce anche una piacevole privacy in un ambiente rurale idilliaco.
Vantaggi aggiuntivi a colpo d’occhio:

Grazie alla strada senza uscita davanti alla casa, potrete godere di maggiore tranquillità e sicurezza
Erdsondenheizung – ecologico ed efficiente

Dieses idyllische 6-Zimmer-Haus verteilt sich auf drei Etagen und bietet eine grosszügige beheizte Wohnfläche von rund 280 m². Die durchdachte Raumaufteilung, liebevolle Details, parkähnlicher Garten und die naturnahe Umgebung machen diese Immobilie zu einem besonderen Zuhause - ideal für Paare oder Familien, die Ruhe, Komfort und Lebensqualität schätzen.
Erdgeschoss Das helle, grosszügige Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich und geschlossener Küche bildet das Herzstück des Hauses. Zwei stilvolle Cheminées sorgen für Wärme und eine behagliche Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die weitläufige Terrasse und in den grossen Garten - ideal für entspannte Stunden mit Familie und Freunden.
Ein direkter Zugang zur geschlossenen Garage bietet zusätzlichen Komfort und erleichtert den Alltag. Auf derselben Ebene befindet sich zudem eine praktische, separate und grosszügige Waschküche. Zahlreiche Einbauschränke schaffen viel Stauraum und sorgen für eine aufgeräumte Wohnatmosphäre. Ein Gäste-WC mit Dusche rundet das Angebot auf dieser Etage ab.
1. Obergeschoss - RückzugsorteIm ersten Obergeschoss befinden sich vier grosszügige Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer, davon eines mit Ensuite-Zugang. Ein heller Gang verbindet alle Schlafzimmer. Die Räume sind lichtdurchflutet, ruhig und vielseitig nutzbar - perfekt als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer. Diese Etage bietet eine angenehme Kombination aus Komfort, Privatsphäre und Flexibilität für individuelle Bedürfnisse.

Untergeschoss

Weinkeller/ Naturkeller: Stilvoller Raum zur optimalen Lagerung und Präsentation edler Weine
Kellerraum: Ideal als zusätzlicher Stauraum, Werkstatt oder Hobbyraum nutzbar
Fitnessraum: Grosszügiger Raum mit Tageslicht
Zwei Räume mit Tageslicht: einer ist mit Einbauschränken ausgestattet und kann gut als Gästezimmer oder Bürozimmer benützt werden
Technikraum/Kellerraum: zugänglich und praktisch organisiert, ideal für Wartung und Betrieb der Heizung

GartenanlageHinter dem Haus gelangt man in einen parkähnlichen Garten, in dem man sich entspannen kann. Der Garten bietet Privatsphäre mit einer begrünten Nachbarschaft. Neben der Ruhe und Abgeschiedenheit garantiert die Lage eine angenehme Privatsphäre in einer idyllischen, ländlichen Umgebung.
Zusätzliche Vorteile auf einen Blick:

Dank der Sackgasse vor dem Haus profitieren Sie von mehr Ruhe und Sicherheit
Erdsondenheizung - umweltfreundlich & effizient

Comodità

Esterno

Parcheggio
Garage

Interno

Caminetto

Distanze

Trasporti pubblici

278 m

Autostrada

2.07 km

Asilo

477 m

Negozi

296 m

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