Villa contigua with 5.5 rooms on sale in Herrliberg - 240 m²

Scoprite questa affascinante casa a schiera con 5.5 stanze in una posizione privilegiata sul lago di Zurigo, con molta tranquillità, natura e un generoso comfort abitativo. Situata

in una delle zone più ambite del lago di Zurigo, incastonata tra bosco, sole e lago, questa casa a schiera con 5.5 stanze è davvero affascinante. Qui vivrete in tranquillità e in un ambiente protetto, circondati da molta vegetazione, pur trovandovi a pochi minuti dal centro della vita cittadina. Questa è la casa ideale per famiglie, coppie che desiderano avere più spazio o per chi vuole combinare in modo elegante la vita e il lavoro.

Già all’arrivo si percepisce che questa casa offre molto più di quattro mura. Dal comodo garage con due posti auto si accede direttamente alla casa senza dover affrontare la pioggia – un vantaggio inestimabile nella vita di tutti i giorni, soprattutto con bambini, con la spesa o con i bagagli. Proprio all’ingresso della casa, al piano interrato, si trova anche l’accesso alla cantina spaziosa con molto spazio per riporre oggetti – una soluzione pratica e ordinata, ideale per tutto ciò che non viene utilizzato quotidianamente.

Al piano terra si apre l’ampio soggiorno che trasmette immediatamente un’atmosfera accogliente e calda. Le grandi finestre lasciano entrare molta luce naturale e creano un’atmosfera piacevole e ariosa. La veranda invernale adiacente è un vero e proprio punto forte per chi ama la luce e il sole: qui si può godere di una zona di relax luminosa e accogliente, dal mattino alla sera – in estate con le porte aperte come estensione del giardino, in inverno come rifugio protetto con vista sul verde.

L’area esterna è stata suddivisa in modo intelligente e può essere utilizzata in modo ottimale:

sul lato dell’ingresso, davanti alla casa, si trova un grazioso giardino con un’area verde adiacente – ideale per le biciclette, gli attrezzi da giardino o come piccolo laboratorio, oltre che per creare un accogliente giardino d’ingresso. Sul lato opposto, adiacente alla veranda



invernale, si trova un’altra area del giardino: non troppo grande, non troppo piccola, piacevolmente facile da curare e quindi ideale per chi desidera un bel giardino senza dover investire troppo tempo per la sua manutenzione. Che si tratti di un angolo relax, di un’area giochi per i bambini o di qualche fiore e qualche erba aromatica, qui si può creare il proprio rifugio personale all’aperto. Al primo piano si trovano tre camere da letto ben progettate, che possono essere utilizzate in modo flessibile come camere per bambini, camere per gli ospiti o come ufficio. Un bagno di servizio in posizione centrale assicura il massimo comfort nella vita di tutti i giorni. Il cuore di questo piano è la zona privata dei genitori: una camera da letto con bagno privato e accesso a un balcone soleggiato. Qui si può iniziare la giornata con un caffè all’aria aperta e concluderla con un po’ di tranquillità la sera. Il piano superiore è il vero gioiello di questa casa: una stanza impressionante di circa 70 m² con balcone e vista sul lago. Questo spazio offre possibilità di utilizzo praticamente illimitate: può essere una lussuosa suite per i genitori, un ampio studio, un salotto familiare aperto, una zona fitness e benessere o un piano intero per gli adolescenti. La combinazione di ampiezza, luce e vista conferisce a questo piano un’atmosfera davvero speciale. Nel seminterrato vi aspetta una cantina molto grande con un enorme spazio di stoccaggio. Si raggiunge praticamente direttamente dall’ingresso della casa: ideale per provviste, attrezzature sportive, cantina per il vino, officina o stanza per i propri hobby. In questo modo il piano abitativo sopra rimane sempre ordinato e libero per le cose importanti: la vostra vita quotidiana. La casa si trova in una posizione tranquilla, proprio al margine del bosco, ideale per passeggiate, jogging o una breve pausa nella natura. Allo stesso tempo, si beneficia della perfetta accessibilità e dell’eccellente infrastruttura della Goldküste (Costa d’Oro): scuole, negozi, accesso al lago e mezzi pubblici sono tutti a breve distanza. Una casa che unisce in modo ideale qualità della vita, vicinanza alla natura e praticità quotidiana. I punti salienti in sintesi:

• Sonnige, ruhige Lage an der Goldküste, direkt am Waldrand
• Spaziosa casa a schiera con 5.5 stanze e ca. 205m² di superficie abitabile
• Wohnkomfort auf 3 Etagen plus sehr grosser Keller mit viel Stauraum
• Direkter Hauszugang aus der Garage mit 2 Parkplätzen – sehr praktisch im Alltag
• Helles, grosszügiges Wohnzimmer mit angenehmer Wohnatmosphäre
• Wunderschöner Wintergarten mit viel Sonne und direktem Ausgang in den Garten
• Zusätzlicher Gartenanteil vor dem Wintergarten – non troppo grande, non troppo piccolo, facile da curare
• Gartenhaus und Platz für Blumen, Kräuter, Spielbereich oder Lounge
• Insgesamt 2 Nasszellen und 1 zusätzliche Toilette
• 3 Schlafzimmer im 1. Obergeschoss, eines davon mit Master-Badezimmer en suite und Balkon
• Traumhaft grosse Zimmer im Dachgeschoss (ca. 70 m²) mit Balkon und Seesicht
• Ideale Zuhause per famiglie, Homeoffice, multigenerazionale, vivere e lavorare sotto lo stesso tetto
• Ruhiges Wohnumfeld mit unmittelbarer Nähe zur Natur und guter Anbindung an den Zürichsee

Questa casa a schiera è molto più di un immobile: è un luogo dove sentirsi a casa, crescere e vivere bene.

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Saremo lieti di mostrarvi la proprietà e di rispondere alle vostre domande. Contattateci per fissare un appuntamento per la visita – non vediamo l’ora di conoscerla.