Eccezionale

Casa padronale con 20 locali in vendita in Grand Lausanne - 900 m²

Casa padronale con grande potenziale

Locali20

Superficie abitabile800 m²

Prezzo dell'oggettoPrezzo su richiesta

DisponibilitàDa convenire

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Posizione

Grand Lausanne, 1052 Le Mont-sur-Lausanne

Dati generali

Riferimento

5905275

Disponibilità

Da convenire

Bagni

Involucro edilizio

Anno costruzione

1910

Ultime ristrutturazioni

2015

Locali

Camere

Efficienza energetica

Tipo di riscaldamento

Nafta

Impianto di riscaldamento

Radiatore

Sistema sanitario ad acqua calda

Nafta

Stato dell'immobile

Rinnovabile

Superficie terreno

7'803 m²

Superficie abitabile

800 m²

Volume

4'658 m³

Superficie utile lorda

900 m²

Imposta comunale

72 %

Imposta cantonale

155 %

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale

Incastonata nel cuore di un magnifico parco di circa 8’000 m², questa casa padronale gode di un ambiente verde e preservato, arricchito da magnifici alberi secolari che le conferiscono un’intimità notevole.

Eretta nel 1910, questa elegante proprietà si sviluppa su quattro livelli più seminterrato e attualmente si compone di cinque appartamenti collegati tra loro. Pertanto, può essere adatta sia ad una grande abitazione individuale che ad un progetto di trasformazione in PPE.

Al piano terra si trovano ampi spazi di ricevimento, esaltati da altezze del soffitto generose e da ampie aperture che offrono un’eccezionale luminosità. Questi spazi si prolungano naturalmente su una terrazza e su un magnifico parco completamente recintato da una griglia in ferro battuto.

I piani ospitano dieci camere da letto, sette bagni, un ampio spogliatoio e spazi di vita aggiuntivi come un bar e una rosticceria.

I sottotetti offrono uno spazio conviviale dal fascino particolare, che evoca un’atmosfera da barca, e godono di una vista privilegiata sul parco alberato, sul lago e sulle montagne.

La casa è stata regolarmente mantenuta, con un recente restauro nel 2015. Tuttavia, è prevista una ristrutturazione per adattare la proprietà agli standard attuali e alle finiture contemporanee.

Infine, il parco presenta un potenziale di sviluppo particolarmente interessante.

Sotto riserva di un’indagine, sarebbe possibile costruire quattro ville a schiera di circa 225 m² abitabili ciascuna. Idealmente situate a sud e in basso rispetto al terreno, queste ville si integrerebbero armoniosamente dietro gli alberi esistenti che, posizionati tra di esse e la villa principale, garantirebbero la privacy della proprietà.

In sintesi, questo bene raro offre volumi eccezionali e un ambiente di vita privilegiato, lasciando ai futuri acquirenti la possibilità di personalizzarlo secondo i propri desideri.

Alcune vedute esterne sono state leggermente ritoccate con l’IA.

Implantée au cœur d’un splendide parc d’environ 8'000 m², cette maison de Maître bénéficie d’un environnement verdoyant et préservé, agrémenté de magnifiques arbres centenaires lui conférant une intimité remarquable.

Érigée en 1910, cette élégante propriété se développe sur quatre niveaux plus sous-sol et se compose actuellement de cinq appartements reliés entre eux. Elle peut ainsi convenir tant à une grande habitation individuelle qu’à un projet de mise en PPE.

Le rez-de-chaussée propose de généreux espaces de réception, sublimés par de belles hauteurs sous plafond et de larges ouvertures offrant une luminosité exceptionnelle. Ces espaces se prolongent naturellement sur une terrasse ainsi que sur un superbe parc entièrement clôturé par une grille en fer forgé.

Les étages accueillent dix chambres à coucher, sept salles d’eau, un vaste dressing, ainsi que des espaces de vie complémentaires tels qu’un bar et une rôtisserie.

Les surcombles offrent un espace convivial au charme singulier, évoquant une atmosphère de bateau, et bénéficient d’un dégagement privilégié sur le parc arboré, le lac et les montagnes.

La maison a été régulièrement entretenue, avec notamment un rafraîchissement réalisé en 2015. Une rénovation est toutefois à prévoir afin d’adapter le bien aux standards actuels et à des finitions contemporaines.

Enfin, le parc présente un potentiel de développement particulièrement intéressant.

Sous réserve d’une mise à l’enquête, il serait envisageable d’y implanter quatre villas mitoyennes d'environ 225 m² habitables chacune. Idéalement situées en contrebas et au sud de la parcelle, celles-ci s’intégreraient harmonieusement derrières les arbres existants qui, positionnés entre elles et la bâtisse principale, garantiraient de préserver l’intimité de la propriété.

En résumé, ce bien rare offre des volumes exceptionnels et un cadre de vie privilégié, laissant à ses futurs acquéreurs la possibilité de la personnaliser selon leurs envies.

Certaines vues extérieures ont bénéficié de retouches légères au moyen de l’IA.