Casa su progetto con 5.5 locali in vendita in Quartier résidentiel - 161 m²

Situato alla fine di una strada senza uscita, in un ambiente residenziale tranquillo e naturale, questo progetto di 4 ville gemelle gode di una posizione particolarmente tranquilla, senza vis-à-vis diretto e senza disturbi. Il permesso di costruire è in corso di ottenimento.

Una villa pensata come un’abitazione unifamiliare

Questi beni offrono una configurazione di 5.5 stanze distribuite su piano terra, primo piano e seminterrato. Godono di un grande giardino privato di circa 300 m² (360 m² per la villa D), vero e proprio prolungamento dello spazio abitativo interno.

Piano terra

L’ingresso avviene attraverso un atrio di distribuzione dotato di armadi a muro e di un WC per gli ospiti. Un ulteriore locale completa questo livello, e può essere utilizzato come camera, ufficio o spazio multifunzionale a seconda delle esigenze.

Lo spazio abitativo principale, composto da soggiorno e cucina, si sviluppa su una superficie di circa 50 m². Grazie alle ampie vetrate, questo spazio si apre generosamente sulla terrazza e sul giardino. Un leggero dislivello nel soggiorno permette inoltre di creare un angolo per l’ufficio o la lettura.

piano

Il piano superiore ospita tre ampie camere da letto, di cui due con accesso diretto al balcone. La camera da letto principale, di circa 17 m², dispone di uno spazio guardaroba, di un balcone privato e di un bagno adiacente. Un ulteriore bagno completa questo livello.

L’eccezionale altezza sotto il tetto di 4,20 m conferisce al piano superiore una sensazione di spazio e volume particolarmente piacevole.

Sotterraneo

Il piano interrato è composto da una cantina e da un locale tecnico/lavanderia. Sono disponibili due opzioni per la configurazione del piano interrato, che consentono di ottenere fino a 45 m² di superficie aggiuntiva, ideale per una sala giochi, un centro fitness, un home cinema o un ufficio.

Ogni villa sarà dotata di una pompa di calore aria-acqua individuale, di pannelli fotovoltaici e di tripli vetri.

Sono inclusi due posti auto per lotto, di cui uno coperto.

Villa A: CHF 2’055’000

Villa B: CHF 2’025’000

Villa C: CHF 2’025’000

Villa D: CHF 2’055’000

Posizione e servizi

Il terreno gode di un’eccellente accessibilità, con le uscite autostradali a circa 2 minuti di distanza, che consentono di raggiungere rapidamente Losanna e le principali vie di comunicazione della regione. Il centro del villaggio di Mont-sur-Lausanne si trova a circa 5 minuti di distanza e offre numerosi negozi, scuole e strutture sportive. La rinomata International School of Lausanne (ISL) è raggiungibile in pochi minuti di auto. A circa 10 minuti a piedi si trova una fermata dell’autobus che collega direttamente Losanna.

La vendita avviene in quota parte terreno, permettendo un’interessante ottimizzazione dei costi di acquisizione, in particolare per quanto riguarda i diritti di successione.