Eccezionale

Casa padronale with 10.5 rooms on sale in Quartier prisé - 750 m²

Splendida residenza | Quartiere ricercato

Locali10.5

Superficie abitabile600 m²

Prezzo dell'oggettoCHF 14'500'000.-

DisponibilitàDa convenire

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Posizione

Quartier prisé, 1005 Lausanne

Dati generali

Riferimento

1244483

Disponibilità

Da convenire

Involucro edilizio

Anno costruzione

1908

Emissioni dirette di CO2

Ultime ristrutturazioni

2026

Locali

10.5

Camere

Efficienza energetica

Tipo di riscaldamento

Termo-pompa

Impianti di riscaldamento

Radiatore, Pavimento

Sistema sanitario ad acqua calda

Termo-pompa

Stato dell'immobile

Nuovo

Standing

Elevato

Superficie terreno

2'872 m²

Superficie abitabile

600 m²

Superficie utile lorda

750 m²

Imposta comunale

78 %

Imposta cantonale

155 %

Parcheggi

Sì, obbligatorio

Numero posti auto

Interno

2 | incluso

Esterno

1 | incluso

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale

Situata in una zona molto ricercata di Losanna, questa casa padronale di 10,5 locali di 600 m² abitabili e 750 m² utili combina il comfort moderno con il fascino.

Infatti, questa proprietà ha beneficiato di un restauro eccezionale che ha preservato il suo fascino originale, conferendole al contempo un tocco contemporaneo e utilizzando le tecnologie più moderne.

Gli spazi abitativi, sia interni che esterni, sono ampi e accoglienti.

Il salone d’ingresso è magnifico con la sua scala principale e il piccolo salotto. Questo spazio è illuminato da una splendida luce serale attraverso una bellissima vetrata.

Il soggiorno è luminoso e dotato di un bellissimo camino.

Adiacente, la sala da pranzo è elegante e permette di ospitare numerosi commensali, si prolunga su una bella serra.

La cucina, molto funzionale e di qualità, dà accesso a una terrazza per la colazione e alla sala da pranzo all’aperto, sotto la pergola. Un padiglione è attrezzato come cucina estiva.

La casa dispone ai piani di sei o sette camere oltre ai vari saloni:

Al primo piano, l’atrio funge da biblioteca, si dispone di un ampio soggiorno con camino, una camera da letto principale con cabina armadio e bagno (doccia e vasca) con accesso alla terrazza e di due uffici oltre a un WC.

Al piano superiore le camere sono spaziose, con un salotto (per bambini) e due bagni.

Tutte le stanze a sud godono di una splendida vista sul Lago di Ginevra e sulle Alpi.

La proprietà dispone di un seminterrato completamente arredato che comprende una sauna, un idromassaggio, una sala da biliardo, una sala musicale e numerosi spazi per il deposito. Tutte le principali tecniche di costruzione sono raggruppate in una stanza (tecniche attuali).

A soli dieci minuti a piedi dal centro di Losanna, questa proprietà eccezionale sarà sicuramente apprezzata da chi si sposta spesso e cerca un luogo tranquillo vicino alla città. Un garage doppio con stazione di ricarica elettrica completa questa proprietà eccezionale.

Questa proprietà unica, che offre una qualità di vita eccezionale, combina perfettamente il fascino del passato con le più moderne dotazioni.

Située dans un quartier très prisé de Lausanne, cette maison de maître de 10,5 pièces de 600 m² habitable et 750 m² utiles allie confort moderne et charme.

En effet, cette propriété a bénéficié d'une rénovation exceptionnelle préservant son cachet tout en lui offrant un style contemporain, faisant appel aux technologies actuelles.

Les espaces de vie, tant intérieurs qu’extérieurs, sont généreux et conviviaux.

Le hall d'entrée est magnifique avec son escalier principal et son petit salon. Cet espace est bercé par une magnifique lumière le soir au travers d'un beau vitrail.

Le salon est lumineux et agrémenté d'une très belle cheminée.

Attenante, la salle à manger est élégante et permet de recevoir de nombreux convives, elle se prolonge sur une belle verrière.

La cuisine, très fonctionnelle et qualitative donne accès à une terrasse pour le petit-déjeuner et à la salle à manger extérieure, sous la pergola. Un pavillon est équipé comme une cuisine d'été.

La maison dispose dans les étages de six à sept chambres en plus des différents salons :

Au 1er étage, le hall a fonction de bibliothèque, on dispose sur ce bel étage d'un spacieux familly-room avec cheminée, d'une chambre principale avec dressing et salle d'eau (douche et baignoire) avec accès terrasse et de deux espaces bureaux ainsi qu'une toilette.

Au dernier étage, les chambres sont spacieuses, avec un salon (enfants) et deux salles d'eau.

Toutes les pièces sud profitent d'une belle vue sur le lac Léman et les Alpes.

La propriété dispose d'un sous-sol entièrement aménagé comprenant un sauna, un jacuzzi, une salle de billard, ainsi qu'une salle de musique et de nombreux rangements. Les principales techniques du bâtiment sont regroupées dans une pièce (techniques actuelles).

À dix minutes à pied du centre de Lausanne, ce bien d'exception séduira tant les personnes amenées à se déplacer régulièrement, cherchant un lieu apaisant proche de la ville. Un garage box double avec borne de recharge électrique complète ce bien exceptionnel.

Cette propriété unique, offrant une qualité de vie exceptionnelle, allie parfaitement le charme de l'ancien aux équipements les plus modernes.