Cascina with 11 rooms on sale in Kölliken - 68 m²

Stile rustico con due unità abitative a Kölliken – una vera rarità

Situato in una tranquilla zona residenziale di Kölliken, immerso nella vasta campagna culturale dell’Argovia, questo eccezionale casale del 1790 è stato restaurato con cura, modernizzato e dotato di carattere. La proprietà, che si estende su un terreno ben curato di 1’218 m² (zona residenziale W1), comprende due unità abitative completamente indipendenti con contatori separati: un nucleo abitativo principale di 4,5 stanze completamente ristrutturato di circa 209 m² e un’accogliente mansarda di 6,5 stanze di circa 147 m².

L’abitazione principale è stata ricostruita nel 2012 fino alle fondamenta e in seguito ristrutturata in un moderno edificio in legno. Grandi finestre, un’area abitativa e cucina aperta con apparecchiature di alta qualità (BORA, V-Zug, Electrolux), una camera da letto con bagno esclusivo en suite e un originale pavimento da tennis al piano mansardato creano un’atmosfera impressionante. L’appartamento a due piani nel corpo storico dell’edificio, invece, convince con il suo fascino autentico, una cucina spaziosa con vista e un luminoso soggiorno con panca riscaldata.

L’insieme è completato da un edificio per gli animali con una superficie interna di 70 m², utilizzabile in vari modi, da un garage di 27 m², da un garage singolo, da tre posti auto esterni e da una cantina ristrutturata. Il riscaldamento è a gas, integrato da pannelli solari per la produzione di acqua calda, mentre la parte principale dell’abitazione dispone di un confortevole riscaldamento a pavimento.

La posizione è ideale grazie all’eccellente collegamento: l’uscita autostradale di Aarau-West è raggiungibile in 5 minuti, Aarau in 11 e l’aeroporto di Zurigo in meno di 40 minuti. La stazione ferroviaria di Kölliken si trova a soli 10 minuti a piedi. Scuole, asilo e servizi di base sono disponibili direttamente nel villaggio.

Questa proprietà offre un numero straordinariamente elevato di possibilità.

Su richiesta, con i dati di contatto completi, saremo lieti di inviarvi la documentazione di vendita e i documenti supplementari.