Chalet with 5.5 rooms on sale in Saint-Cergue - 140 m²

Chalet 5.5 locali, zona residenziale Annuncio

esclusivo!

Situato su un terreno di 515 m², questo grazioso chalet di 5.5 locali si trova in una zona residenziale, a meno di 10 minuti a piedi dal villaggio, dalla stazione ferroviaria, dalle scuole e dai negozi. Accessibile tutto l’anno Il chalet si sviluppa
su tre piani e offre una superficie abitabile di circa 115 m² e una superficie utile di circa 140 m² (esclusi il seminterrato e il locale tecnico, di circa 20 m²). Nel 2012 è

stato ristrutturato e ampliato per creare un ampio ingresso e un bellissimo soggiorno luminoso di oltre 36 m² con accesso diretto al balcone.
La cucina moderna e completamente attrezzata è sicuramente



un punto di forza, grazie all’ampio spazio di stoccaggio e all’isola centrale.

Distribuzione degli spazi

:
Seminterrato
Ingresso con luce naturale e spazio

per riporre oggetti Armadietto sotto le scale Scala che conduce al piano terra, con accesso al terrazzo Locale cantina/serbatoio per il combustibile Locale tecnico

Garage e officina con luce naturale

Piano terra

Soggiorno

/sala da pranzo e cucina con
isola centrale Zona
salotto Balcone di
10 m²
1 camera da letto (o studio) con accesso diretto al bagno


1 bagno (WC, lavabo, doccia) Disimpegno con scala che conduce al sottotetto

Sottotetto 1 camera da letto di circa 13 m² 1 camera da letto di circa 12,6 m²
1 piccola camera da letto di circa 7,36 m²

1 bagno (WC/lavabo) Esterno

Accesso, posto auto
Giardino Terrazzo di

12 m² Dettagli tecnici Caldaia a

olio con condensatore (capacità

di 1.500 litri) installata nel 2009
Scaldabagno (2009)
Riscaldamento tramite radiatori con valvole

Sostituzione delle finestre (in legno, con doppi vetri) e delle persiane in alluminio al piano terra nel 2012 Ispezione
O.I.B.T. (impianti elettrici) effettuata nel 2026

Posizione

St-Cergue
Distretto di Nyon Aliquota


fiscale: 66 A

meno di 15 minuti dall’autostrada A1, da Nyon e Gland

Clinica di Genolier a 10 minuti Aeroporto internazionale di Ginevra a 30 minuti Un villaggio in cui vivere tutto l’anno Situato ad un’altitudine di 1.041 metri, Saint-Cergue è oggi abitato da oltre 3.000 persone. Oltre al suo ruolo di meta turistica, Saint-Cergue è soprattutto un luogo in cui vivere tutto l’anno. Il villaggio dispone di negozi locali, servizi essenziali e una vita comunitaria particolarmente vivace, che dà vita a numerosi eventi culturali, sportivi e festivi che scandiscono la vita locale. Circondato da foreste, pascoli e dalle creste del Giura, il villaggio offre una vista eccezionale sulle Alpi e sul Lago di Ginevra. Raggiungibile tramite la linea ferroviaria Nyon-St-Cergue-La Cure (NStCM), il villaggio è collegato direttamente alla regione del Lago di Ginevra pur mantenendo la sua identità di villaggio di montagna. Un ambiente naturale ideale per le attività all’aria aperta Saint-Cergue è una località a misura d’uomo, adatta alle famiglie, che offre una vasta gamma di attività all’aria aperta durante tutto l’anno. In inverno, le piste da sci alpino e da fondo, così come i sentieri per le ciaspolate, sono apprezzate per la loro accessibilità e tranquillità. In estate, i sentieri segnalati sono perfetti per escursioni a piedi, in mountain bike e per esplorare le malghe e le capanne di ristoro alpine.