Edifici industriali e commerciali Sud a Mitlödi GL
Prezzo dell'oggettoCHF 1'620'000.-
Posizione
Industrie West 2, 8756 MitlödiDati generali
Riferimento
6f0363f7-88d1-11f0-9d93-069ae14c7a06
Disponibilità
Immediata
Superficie terreno
1'591 m²
Superficie utile lorda
1'915 m²
Descrizione
Testo tradotto da tedesco, vedi originale
Testo originale in tedesco, tradurre in Italiano.
Edificio industriale e commerciale Sud a Mitlödi GL
L’intero complesso di edifici, situato in posizione centrale a Mitlödi GL, è costituito da tre parti di edificio costruite in momenti diversi e collegate tra loro:
Est: La parte più recente dell’edificio è stata costruita circa 11 anni fa (anno di costruzione circa 2013).
Ovest: Questo edificio, originariamente un deposito militare, è stato costruito intorno al 1971, contemporaneamente al primo edificio sul lato sud. Nel 1989 è stato aggiunto un capannone.
Collegamento sud-ovest: Il passaggio tra gli edifici sud e ovest è stato costruito intorno al 2007.
Nel corso degli anni sono stati effettuati investimenti e ristrutturazioni di varia entità, sia maggiori che minori, per cui l’intero complesso di edifici si trova in buone condizioni funzionali. Le parti di edificio sono state costruite con tecniche diverse (cemento, strutture in acciaio, strutture in legno, muratura in mattoni) e presentano diverse forme di tetto (tetto piano e tetto inclinato).
La superficie totale di 4’238 m2 è suddivisa in:
Il protocollo dettagliato di spazio e superficie lo forniamo volentieri su richiesta.
Dati tecnici
Parcheggi
La proprietà dispone di parcheggi propri, soprattutto a sud e a nord:
Sud: Tre posti auto esterni segnalati.
Nord: Un’area attualmente utilizzata come deposito merci, ma che potrebbe essere convertita in parcheggi esterni.
Possibilità di utilizzo e potenziale di valorizzazione
Grazie alle specifiche possibilità di utilizzo della proprietà, si potrebbe prendere in considerazione la demolizione di tutti gli edifici esistenti e la loro ricostruzione. In questo modo, l’utilizzo attuale puramente commerciale potrebbe essere ampliato e la proprietà potrebbe essere utilizzata in modo più diversificato. La proprietà si trova in parte nella zona del centro abitato e in parte nella zona industriale. Siete interessati?
Saremo lieti di fornirvi ulteriori informazioni. Su richiesta, possiamo fornirvi il certificato di proprietà e l’estratto del registro delle assicurazioni. Venite a scoprire di persona questa proprietà con un grande potenziale e fissate un appuntamento per una visita.
Schnyder VST Immobilien AG, 8754 Netstal
info@schnyder-vst.ch / www.schnyder-vst.ch
L’intero complesso di edifici, situato in posizione centrale a Mitlödi GL, è costituito da tre parti di edificio costruite in momenti diversi e collegate tra loro:
Est: La parte più recente dell’edificio è stata costruita circa 11 anni fa (anno di costruzione circa 2013).
Ovest: Questo edificio, originariamente un deposito militare, è stato costruito intorno al 1971, contemporaneamente al primo edificio sul lato sud. Nel 1989 è stato aggiunto un capannone.
Collegamento sud-ovest: Il passaggio tra gli edifici sud e ovest è stato costruito intorno al 2007.
Nel corso degli anni sono stati effettuati investimenti e ristrutturazioni di varia entità, sia maggiori che minori, per cui l’intero complesso di edifici si trova in buone condizioni funzionali. Le parti di edificio sono state costruite con tecniche diverse (cemento, strutture in acciaio, strutture in legno, muratura in mattoni) e presentano diverse forme di tetto (tetto piano e tetto inclinato).
La superficie totale di 4’238 m2 è suddivisa in:
- 3'287m2 di superficie di produzione e magazzino
- 259m2 di spazi ufficio
- 236m2 di superficie di circolazione
- 456m2 di superficie residua
Il protocollo dettagliato di spazio e superficie lo forniamo volentieri su richiesta.
Dati tecnici
- Alimentazione elettrica (potenza e tensione):
Edificio Sud: 3x400V, 600A; Edificio Ovest: 3x400V, 125A; Edificio Est: 3x400V, 80A - Sistema idrico e fognario:
alimentazione tramite la rete idrica comunale - Capacità di raffreddamento:
Edificio Sud: produzione e locali tecnici climatizzati a 18°C, magazzino frigorifero a 10°C, magazzino congelatore a -20°C
Edificio Ovest: piano terra climatizzato, 1° piano climatizzato a 18°C, magazzino frigorifero a 5°C, 2° piano sala riunioni climatizzata
Edificio Est: nessuna climatizzazione - Fornitura di gas:
alimentazione tramite le aziende tecniche di Glarus; tetto con alimentazione per caldaie a vapore; nel palazzo ovest, cascata di gas per il riscaldamento degli edifici - Idoneità alimentare:
Sala di produzione nell’edificio sud: progettata per la pulizia a umido Sala di
produzione nell’edificio est: progettata per la pulizia a umido
Parcheggi
La proprietà dispone di parcheggi propri, soprattutto a sud e a nord:
Sud: Tre posti auto esterni segnalati.
Nord: Un’area attualmente utilizzata come deposito merci, ma che potrebbe essere convertita in parcheggi esterni.
Possibilità di utilizzo e potenziale di valorizzazione
Grazie alle specifiche possibilità di utilizzo della proprietà, si potrebbe prendere in considerazione la demolizione di tutti gli edifici esistenti e la loro ricostruzione. In questo modo, l’utilizzo attuale puramente commerciale potrebbe essere ampliato e la proprietà potrebbe essere utilizzata in modo più diversificato. La proprietà si trova in parte nella zona del centro abitato e in parte nella zona industriale. Siete interessati?
Saremo lieti di fornirvi ulteriori informazioni. Su richiesta, possiamo fornirvi il certificato di proprietà e l’estratto del registro delle assicurazioni. Venite a scoprire di persona questa proprietà con un grande potenziale e fissate un appuntamento per una visita.
Schnyder VST Immobilien AG, 8754 Netstal
info@schnyder-vst.ch / www.schnyder-vst.ch
