5.5-camera casa bifamiliare a Nidfurn GL

5.5-stanze casa bifamiliare indipendente a Nidfurn GL

Questa spaziosa e ben tenuta metà di casa bifamiliare (parte sud della casa) con giardino si trova nel centro del paese di Nidfurn, nel comune di Glarus Sud. La casa è stata ristrutturata in modo continuo: nel 2022 alcuni dei suoi finestrini sono stati ottimizzati dal punto di vista energetico e sostituiti con finestre in alluminio-plastica di alta qualità con tripli vetri. Gli altri finestrini in legno sono dotati di doppi vetri. L’impianto elettrico e il quadro elettrico sono stati rinnovati nel 2020. Inoltre, i pavimenti sono stati sostituiti negli ultimi anni.

La proprietà si estende su cinque piani e dispone di un totale di 5.5 stanze, nonché di locali interrati. Nel seminterrato si trovano anche i locali di servizio. Sul lato ovest si trova l’annesso con il bagno con vasca e lavatrice e un ripostiglio. Sul lato sud si trova la terrazza soleggiata con vista sulle montagne circostanti. Il riscaldamento è garantito da un accogliente stufa in maiolica nel soggiorno e da ulteriori stufe elettriche.

Programma degli spazi in dettaglio:

• UG: locale interrato, corridoio per il locale interrato
• EG: Ingresso, camera, due ripostigli (uno in annessa)
• 1° piano: soggiorno, cucina, bagno, disimpegno, terrazza
• 2° piano: due camere, disimpegno
• 3° piano: camere

Il piano interrato è stato realizzato in muratura, mentre i piani superiori sono stati costruiti in legno. Il tetto è a due spioventi con una copertura in eternit di lunga durata. Le finestre, in parte nuove, sono in alluminio-plastica con tripli vetri isolanti e persiane in legno, che garantiscono un’eccellente efficienza energetica e un’atmosfera abitativa piacevole. Le pareti e i soffitti sono stati rivestiti con intonaco e pannelli, creando un’atmosfera accogliente. Diversi tipi di pavimenti, come piastrelle in ceramica, laminato, moquette e parquet, contribuiscono a creare un’atmosfera abitativa piacevole.

La proprietà si trova nella zona centrale del pittoresco e tranquillo villaggio di Nidfurn e gode di un’ottima posizione: la stazione ferroviaria di Nidfurn-Haslen, una fermata dell’autobus e la piscina di Schwanden sono facilmente raggiungibili a piedi. Inoltre, nelle vicinanze si trovano il centro ricreativo di Mettmen con il lago Garichtisee e le stazioni sciistiche di Elm e Braunwald, ideali per attività all’aperto. La città di Zurigo è raggiungibile in auto in circa 60 minuti. Le scuole si trovano a Schwanden (asilo, scuola elementare, scuola secondaria) e a Glarona (liceo cantonale). Siete interessati?

Saremo lieti di fornirvi ulteriori informazioni o di fissare un appuntamento per una visita. Su richiesta, possiamo fornirvi il certificato di proprietà e l’estratto di assicurazione.