Duplex con 5 locali in vendita in Riehen - 133 m²

Abitare in modo moderno, ampi spazi e un proprio posto a sedere in giardino: questo attraente appartamento a due piani a Riehen unisce il comfort abitativo contemporaneo con un concetto spaziale ben studiato su due livelli.

Al piano inferiore si trovano tre camere tranquille, un bagno con doccia e sotto le scale è stato inserito un comodo blocco lavanderia.

Il piano superiore convince con un luminoso soggiorno, una sala da pranzo e una cucina a vista con isola, un’ulteriore stanza e una seconda doccia con luce naturale. Grazie alle ampie vetrate, si crea un’atmosfera abitativa aperta e luminosa. La zona giardino adiacente completa l’offerta e offre spazio per il relax nella natura.

Suddivisione e punti salienti:

L’appartamento dispone di tre ingressi separati, ideali per famiglie, ospiti o per lavorare da casa.

Spazioso soggiorno e sala da pranzo con finestre a tutta altezza

Cucina moderna e aperta con elettrodomestici di alta qualità

4 camere da letto con vista sulla strada e sul giardino

Bagno spazioso con doccia e doccia aggiuntiva con luce diurna

Ascensore fino alle porte dell’appartamento

Ulteriori vantaggi:

Esposizione soleggiata con luce dal mattino alla sera

Parcheggio per biciclette direttamente nel cortile della casa

Giardino comune con alberi di platano secolari

Impianto fotovoltaico e costruzione ecologica

Parcheggi a noleggio nelle proprietà vicine – vi aiutiamo a trovare un posto

I desideri dei clienti possono essere presi in considerazione a seconda dello stato di avanzamento della costruzione

Posizione – Perfettamente collegata, nel cuore del verde

Il moderno edificio di nuova costruzione con 14 appartamenti si trova proprio di fronte alla fermata del tram Riehen Grenze e a soli 10 minuti a piedi dalla stazione di Lörrach-Stetten. Da lì, il treno S6 vi porta comodamente alla stazione Badische o al centro di Basilea (SBB). In alternativa, potete raggiungere la stazione di Riehen in pochi minuti con la bicicletta elettrica e cambiare treno lì – il garage per biciclette della casa offre le condizioni ideali per questo. Per gli automobilisti, i posti auto a noleggio sono disponibili in edifici vicini: saremo lieti di aiutarvi a trovarli.

Progetto – Architettura con concetto e qualità

L’appartamento fa parte di un edificio di nuova costruzione ben progettato, situato direttamente accanto al parco paesaggistico Wiese. Che si tratti di stanze inondate di luce, ascensore, parcheggio per biciclette o la possibilità di affittare posti auto, qui tutto è perfetto.

Gli appartamenti orientati a est-ovest o a sud-est-ovest beneficiano di luce naturale durante tutto il giorno grazie alle ampie finestre. Gli appartamenti a due piani al piano terra dispongono di spazi privati all’aperto. I piani superiori offrono ampi balconi rivolti verso il cortile interno. I due appartamenti all’ultimo piano sono dotati di terrazze spettacolari con vista su tre lati.

Un marciapiede conduce direttamente dal vialetto al giardino condominiale, che è contornato da tre imponenti platani secolari. Un design naturale del giardino, tetti verdi, un impianto fotovoltaico e l’impiego di materiali ecologici e privi di sostanze nocive garantiscono un’abitazione sostenibile secondo gli standard più moderni.

Vantaggio della posizione – Riehen unisce città e natura

Riehen è una delle tre comunità del cantone di Basilea Città e con oltre 20’000 abitanti è una delle zone residenziali più popolari e benestanti della Svizzera nordoccidentale. Il comune offre numerosi parchi curati come il Wenkenhof, il Sarasinpark o l’oasi verde di Langen Erlen. Allo stesso tempo, si può godere della vicinanza alla Fondation Beyeler, il museo d’arte più visitato della Svizzera, e alla popolare piscina naturale di Riehen.

Qui si vive nel cuore della natura senza rinunciare ai vantaggi della città.

Desideri individuali dei clienti – Flessibili e accompagnati

Le preferenze individuali in termini di finiture possono essere soddisfatte, se lo stato di avanzamento della costruzione lo consente. Lo standard di finitura presentato in questa documentazione di vendita può essere personalizzato all’interno della casa.

Tutte le modifiche vengono registrate in modo trasparente tramite protocolli di costi aggiuntivi/riduzioni. I servizi di architettura e di pianificazione vengono fatturati in base al tempo impiegato. Per il coordinamento, l’architetto redige un’offerta separata per ogni richiesta. La progettazione architettonica e il design del paesaggio circostante sono di competenza dell’architetto e del committente, per garantire la qualità architettonica e l’uniformità del progetto. Durante la fase di pianificazione e realizzazione, un consulente dedicato è a vostra disposizione per realizzare i vostri desideri personali.

Visualizzazione: l’arredamento e il design del giardino sono a titolo esemplificativo e non sono inclusi nel prezzo di acquisto.

Visita e consulenza

Rohat Tas sarà lieto di mostrarvi questo appartamento con giardino e di rispondere alle vostre domande. Attendiamo con piacere il vostro contatto.

Rohat Tas
Beurret & Partner Immobilien GmbH
Tel. +41 61 377 95 97
E-mail: rt@beurretpartner.ch