Speciale investitori
Appartamento in Klingnau - Investimento con rendita stabile
Superficie abitabile186 m²
Prezzo dell'oggettoPrezzo su richiesta
DisponibilitàDa convenire
Posizione
auf Anfrage, 5313 KlingnauDati generali
Riferimento
#603
Disponibilità
Da convenire
Anno costruzione
2023
Numero totale di piani
4
Appartamenti
3
Numero di terrazze
3
Cellar area
2.40 m
Tipo di riscaldamento
Termo-pompa
Impianto di riscaldamento
Pavimento
Superficie cantina
24.6 m²
Sistema sanitario ad acqua calda
Termo-pompa
Indice di sfruttamento
0.55
Stato dell'immobile
Nuovo
Standing
Standard
Superficie terreno
500 m²
Superficie abitabile
186 m²
Volume
1'181.9 m³
Superficie terrazza
115.6 m²
Superficie utile lorda
448.8 m²
Stato di noleggio lordo
CHF 6'270.-
Entrate locative al netto
CHF 5'790.-
Imposta comunale
114 %
Imposta cantonale
112 %
Descrizione
Testo tradotto da tedesco, vedi originale.
Testo originale in tedesco, tradurre in Italiano.
Questa casa a schiera, costruita nel 2023, si distingue per la sua architettura chiara, la sua costruzione di alta qualità e la sua posizione soleggiata con vista panoramica. La proprietà è ideale sia per gli investitori che per le famiglie che preferiscono un concetto abitativo per più generazioni.
Ogni appartamento dispone di un'area soggiorno/pranzo/cucina aperta, un moderno bagno con doccia/WC e una spaziosa terrazza o un balcone. Gli ambienti luminosi e l'arredamento di alta qualità creano un ambiente abitativo moderno.
- Dall'inaugurazione, tutte le unità abitative sono state completamente e in modo sostenibile affittate. L'offerta è completata da un garage sotterraneo con sette posti auto, un posto auto esterno aggiuntivo e un locale cantina/ripostiglio separato per ogni unità.
- Prezzo d'acquisto: su richiesta
- Reddito annuale netto (IST): CHF 69’480.-
- Rendimento netto: ca. 3 %
- Anno di costruzione: 2023 (standard moderno, tecnologia all'avanguardia)
- Unità abitative: 3 unità abitative finite (2 × 3,5 locali e 1 × 2,5 locali)
- Area esterna: Terrazza privata per ogni appartamento
- Parcheggio: 7 posti auto in garage + 1 posto auto esterno
- Spazi adiacenti: Locale cantina/ripostiglio separato per ogni unità
- Riscaldamento: pompa di calore aria-acqua con riscaldamento a pavimento
- Stato: nuovo, facile da mantenere, basso fabbisogno di manutenzione
- Affitto garantito dal primo giorno: flusso di cassa stabile
- Utilizzo flessibile: come investimento o casa per più generazioni
Siete interessati?
Per ulteriori informazioni e per visionare i documenti di vendita, vi preghiamo di contattarci in modo confidenziale.
Desiderate vendere o affittare la vostra proprietà?
Immo Station AG è a vostra disposizione: gratuitamente, senza impegno e con competenza. Valutiamo il valore attuale di mercato e vi assistiamo personalmente in tutto il processo di vendita o di locazione. Affidatevi alla nostra esperienza: siamo lieti di ricevere la vostra richiesta di contatto.
Comodità
Dintorni
- Centro città
- Verdeggiante
- Negozi
- Strada commerciale
- Banca
- Posta
- Ristorante(i)
- Stazione
- Fermata Bus
- Entrata/uscita autostrada
- Bambini benvenuti
- Parco giochi
- Asilo/nido
- Scuola materna
- Scuola primaria
- Scuola secondaria
- Centro sportivo
- Piscina pubblica
- Centro tennis
- Sentieri per escursioni
- Pista ciclabile
- Museo
- Parco acquatico
- Ospedale / Clinica
- Dottore
- Terme
- Vicino a una dogana
Esterno
- Terrazza/e
- Calmo/tranquillo
- Vegetazione
- Parcheggio
- Garage
- Costruito su una collina
Interno
- Parcheggio sotterraneo
- Cucina aperta
- Cantina
- Locale bicicletta
- Non ammobiliato
- Doppi vetri
- Luminoso
- Continuato
Dotazione
- Cucina attrezzata
- Vetroceramica
- Forno
- Frigorifero
- Lavastoviglie
- Lavanderia collettiva
- Telefono
- TV via cavo
- Illuminazione esterna
Stato
- Nuovo
- In costruzione
Luce del sole
- Ottimale
- Tutto il giorno
Vista
- Bella vista
- Vista libera
- Rurale
Stile
- Classico
- Moderno
Distanze
Stazione
273 m
6'
6'
2'
Trasporti pubblici
176 m
4'
4'
1'
Autostrada
15.2 km
4h13
49'
27'
Asilo
355 m
7'
7'
2'
Scuola primaria
504 m
11'
11'
3'
Scuola secondaria
377 m
7'
7'
2'
Negozi
201 m
6'
6'
2'
Posta
891 m
13'
13'
3'
Banca
253 m
7'
7'
2'
Ristoranti
286 m
6'
6'
1'