Immobile di investimento con prima e seconda residenza per investitori

Proponiamo in vendita un affascinante condominio parzialmente affittato con 6 unità abitative nel pittoresco comune di Gerra.

Gli appartamenti, alcuni dei quali offrono una vista lago mozzafiato, sono in condizioni ben tenute e sono adatti sia come prima che come seconda casa.

(Impianto elettrico completamente revisionato e riscaldamento a pellet)

L'edificio, ampiamente ristrutturato e rinnovato nel 2007, si trova sull'idilliaco lungolago di Gerra Gambarogno e si estende su un terreno di 242 m².

La casa è suddivisa in quattro piani e offre una disposizione degli ambienti ben studiata:

• Piano terra: 1 ufficio (o appartamento di 1,5 locali) con una superficie di circa 40 m².
• Primo piano: un ampio appartamento di 3,5 locali con giardino d'inverno e zona salotto, di circa 120 m². Questo appartamento principale dispone anche di un pratico grottino nel seminterrato.
• 2° piano: due appartamenti di 1,5 locali con balcone, ciascuno di circa 39 m².
• 3° piano: due appartamenti di 1,5 locali con soppalco, ciascuno di circa 50 m².
• 4 residenze secondarie non affittate
• 2 residenze primarie affittate (conversione da chiarire)

Al piano terra è disponibile per i residenti una lavanderia comune con lavatrice e asciugatrice. Accanto all'edificio si trovano due posti auto all'aperto. Nelle vicinanze si trovano anche numerosi parcheggi pubblici (a pagamento, abbonamento comunale), che offrono ai residenti un'ulteriore comodità.

L'area circostante offre ottime infrastrutture: nelle immediate vicinanze si trovano un negozio di alimentari, una stazione ferroviaria, una fermata dell'autobus e un imbarcadero. Vi è anche un lido pubblico con snack bar e altre spiagge attraenti che invitano a rilassarsi e a soffermarsi.

Se siete interessati all'immobile, saremo lieti di fornirvi informazioni dettagliate sul reddito da locazione.

Approfittate di questa opportunità unica di acquistare un condominio versatile e ben posizionato a Gerra!