Immobile abitativo in vendita in Hölstein - 413 m²

TRE APPARTAMENTI. UNA CASA. INNUMEREVOLI POSSIBILITÀ.

Alcime proprietà convincono per i numeri. Altre per la posizione. E poi ci sono proprietà come questa – case che ti fanno sentire a casa già al primo ingresso.

In posizione soleggiata e dominante di Hölstein, questo straordinario edificio residenziale di tre famiglie rappresenta un’opportunità rara per famiglie, investitori o per più generazioni che desiderano vivere sotto lo stesso tetto. Immerso in un terreno ben curato con un giardino progettato con cura, alberi secolari e una vista mozzafiato, questo immobile unisce generosità, qualità abitativa e molteplici possibilità di utilizzo.

Già l’arrivo trasmette la sensazione di essere arrivati in un luogo speciale. La posizione elevata offre una vista meravigliosa su Hölstein e sulle colline circostanti. Allo stesso tempo, qui si gode di tranquillità, privacy e di un’elevata qualità di vita.

APPARTAMENTO AL PIANO TERRA

Questo accogliente appartamento di 2 stanze dispone di un ingresso indipendente e presenta una suddivisione degli spazi molto ben pensata. L’ampio soggiorno crea un’atmosfera abitativa piacevole. L’appartamento è completato da una stanza aggiuntiva con un ufficio adiacente, una pratica cucina con zona pranzo, un moderno bagno e una stanza secondaria riscaldata.

Un particolare highlight di questa unità abitativa è la spaziosa sauna integrata con il proprio spazio benessere. Qui i residenti possono godersi ore di relax in un ambiente privato e approfittare di un comfort che raramente si trova in questa forma.

Il giardino privato con posti a sedere amplia lo spazio abitativo all’esterno e offre un luogo protetto per rilassarsi e godersi il tempo libero. L’appartamento è ideale per single, pendolari o come attraente appartamento in affitto con un valore aggiunto particolare.

IL CUORE DELLA CASA – L’APPARTAMENTO PIANO TERRA GENEROSO

L’abitazione principale colpisce per un’area soggiorno e pranzo eccezionalmente ampia. Diversi livelli, il camino e le grandi superfici vetrate conferiscono agli spazi carattere e un’atmosfera abitativa particolare.

Qui le famiglie trovano ampio spazio per trascorrere ore insieme, serate accoglienti davanti al camino o incontri conviviali con amici e ospiti.

Un vero e proprio highlight è il grande giardino d’inverno con camino integrato. Che si tratti di un brunch domenicale, di un momento di lettura rilassante o di una lunga serata estiva, questo spazio amplia in modo unico l’area abitativa e crea un’atmosfera speciale in ogni stagione.

Da qui si accede direttamente al giardino da sogno. Prati ben curati, piante fiorite, alberi che offrono ombra e diverse aree di seduta creano un’oasi verde con molta privacy. I bambini hanno molto spazio per giocare, mentre gli adulti possono godersi la tranquillità e la natura.

L’APPARTAMENTO SUL TETTO – CARATTERE, VISTA E COMODITÀ

L’appartamento mansardato ha un carattere molto particolare. Le travi a vista, gli ampi spazi e la grande quantità di luce naturale creano un’atmosfera calda e accogliente.

L’open space living e dining è il cuore di questo appartamento e crea un senso di accoglienza. La cucina moderna si integra armoniosamente nel concetto abitativo.

Particolarmente attraente è la spaziosa terrazza sul tetto. Qui potrete godervi ore di sole, serate estive rilassanti e una vista meravigliosa sul villaggio e sulla campagna circostante.

OCCASIONE SPECIALE PER I PROPRIETARI E GLI INVESTITORI

Un ulteriore vantaggio di questa proprietà: l’appartamento sul tetto sarà presto disponibile, offrendo così all’acquirente un’opportunità rara e interessante. L’appartamento sul tetto può essere abitato dal proprietario o affittato a condizioni di mercato.

Chi utilizza l’appartamento sul tetto per sé stesso beneficia dei redditi di locazione esistenti delle altre due unità abitative. Questi possono contribuire in modo significativo al finanziamento della proprietà e ridurre notevolmente i costi abitativi correnti.

Per gli investitori, al contempo, si presenta l’opportunità di affittare nuovamente l’appartamento liberato e di ottimizzare ulteriormente il potenziale di reddito dell’immobile.

Una combinazione ideale di utilizzo personale, alleggerimento finanziario e investimento a lungo termine.

UN’ABITAZIONE CON MOLTE POSSIBILITÀ

Che si tratti di un investimento, di una casa per più generazioni, di un luogo in cui vivere e lavorare sotto lo stesso tetto o di una casa di proprietà con un reddito da affitto interessante, questa proprietà offre diverse possibilità di utilizzo e presenta un potenziale a lungo termine.

I PUNTI FOCALI IN UN SOLO LOOK

• Tre unità abitative indipendenti
• Posizione soleggiata e sopraelevata
• Splendida vista panoramica
• Ampio giardino d’inverno con camino
• Diversi posti a sedere in giardino e terrazze
• Giardino curato con cura
• Sauna privata con zona benessere al piano interrato
• Camino nei locali abitativi
• Garage doppio e ulteriori posti auto esterni
• Ideale come casa per più generazioni o come investimento
• Attraente comune con buona infrastruttura
• Buona posizione per raggiungere Liestal e Basilea

Un immobile che non solo offre spazio, ma anche qualità di vita. Un luogo dove le famiglie possono crescere, le generazioni possono vivere insieme e si possono creare ricordi.

Invito personale

Vivete di persona questa proprietà speciale. Perché alcune qualità non si possono descrivere a parole, ma vanno vissute.

Per ulteriori informazioni, ulteriori immagini e tutti i documenti di vendita, si prega di consultare il seguente link:

https://angebot.home-visit.ch/de/objects/detail/6051547

Ha suscitato il suo interesse?

Le visite saranno possibili a partire da luglio 2026 e saranno effettuate previa presentazione di una conferma di finanziamento.

Prenoti un appuntamento per una visita non impegnativa e scopra di persona il potenziale di questa proprietà versatile.

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Saremo lieti di stabilire per voi il valore attuale di mercato della vostra proprietà immobiliare, gratuitamente, in modo discreto e senza impegno. Su richiesta, vi accompagneremo in modo professionale e personalizzato durante tutto il processo di vendita.

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