In posizione centrale sulla Hauptstrasse 68 a Unterentfelden, un edificio residenziale ben curato con
2 unità abitative, molto spazio e un forte potenziale di utilizzo – ideale per abitazioni intergenerazionali, per proprietari o investitori. Ristrutturato nel 2018, con
veranda,
giardino e
5 posti auto esterni su un terreno di 925 m².
L’immobile
- Anno di costruzione 1942, mantenuto in funzione; parziale ristrutturazione 2018
- 8 camere, 3 bagni su ca. 260 m² di superficie abitabile netta
- 2 piani, volume dell’edificio ca. 1’262 m³
attrezzatura
- Giardino d’inverno vetrato e balcone di circa 6 m²
- Camino/Stufa, luminoso, parquet/piastrelle
- Cucine moderne con elettrodomestici Miele
- UG: Cantina/ripostiglio/tecnico; DG: solaio
- Riscaldamento: riscaldamento a gasolio, distribuzione del calore tramite radiatori
Area esterna e parcheggio
- Giardino generoso, soleggiato e adatto ai bambini
- Pergola/soggiorno coperto, vista libera
- 5 Parcheggi esterni direttamente sul terreno
Posizione & Distanze
- Posizione centrale con negozi/servizi raggiungibili a piedi
- Trasporto pubblico: ca. 226 m fino a «Unterentfelden Post», autobus fino ad Aarau
- Collegamento autostradale A1 Kölliken ca. 3,5 km; regione di Aarau facilmente raggiungibile
Indicatori
- Terreno ca. 925 m²
- Superficie abitabile ca. 260 m²; balcone ca. 6 m²
- Prezzo d’acquisto: CHF 1’750’000
- Riferimento: da concordare
Adatto per
- Multi-generazionale, Abitare & Lavorare o Affitto/Investimento
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An zentraler Lage an der Hauptstrasse 68 in Unterentfelden wartet ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit
2 Wohneinheiten, viel Platz und starkem Nutzungsspielraum - ideal für Generationenwohnen, Eigennutzer oder Anleger. 2018 modernisiert, mit
Wintergarten,
Garten und
5 Aussenparkplätzen auf 925 m² Grundstück.
Das Objekt- Baujahr 1942, laufend unterhalten; Teilrenovation 2018
- 8 Zimmer, 3 Badezimmer auf ca. 260 m² Netto-Wohnfläche
- 2 Etagen, Gebäudevolumen ca. 1’262 m³
Ausstattung- Verglaster Wintergarten und Balkon ca. 6 m²
- Kamin/Cheminée, helle Räume, Parkett-/Fliesenböden
- Moderne Einbauküchen mit Miele-Geräten
- UG: Keller/Abstell/Technik; DG: Estrich
- Heizung: Ölheizung, Wärmeverteilung über Radiatoren
Aussenbereich & Parken- Grosszügiger, sonniger und kinderfreundlicher Garten
- Pergola/gedeckter Sitzplatz, freie Aussicht
- 5 Aussenparkplätze direkt auf dem Grundstück
Lage & Distanzen- Zentrale Lage mit Einkauf/Services in Gehdistanz
- ÖV: ca. 226 m bis «Unterentfelden Post», Bus nach Aarau
- A1-Anschluss Kölliken ca. 3.5 km; Region Aarau schnell erreichbar
Kennzahlen- Grundstück ca. 925 m²
- Wohnfläche ca. 260 m²; Balkon ca. 6 m²
- Kaufpreis: CHF 1’750’000
- Bezug: nach Vereinbarung
Eignet sich für- Mehrgenerationen, Wohnen & Arbeiten oder Vermietung/Investment
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