IMMOBILE MISTO – IN ESCLUSIVA

Situato ad Aigle, nel cuore di un polo di attività dinamico e facilmente accessibile, questo edificio commerciale misto rappresenta un’opportunità di investimento rara, che unisce rendimento, visibilità e posizione strategica. Il locatario, un istituto di primo piano, ha appena attivato la prima opzione di rinnovo del contratto di locazione fino al 30 giugno 2030, con una seconda opzione di 5 anni possibile dal 2030 al 2035. DATI CHIAVE + Superficie del terreno: ~2'000m2 + Numero di edifici: 1 + Numero di piani: Piano terra + 1 piano + Superficie totale: ~1'225m2 + Volumetria totale: ~4'737m3 + Parcheggi esterni privati + Entrate locative teoriche: CHF ~200’000.- + Spese annuali (2024): CHF ~18’000.- + Prezzo di vendita totale: CHF 3’895’000.- (asset deal) POSIZIONE + Posizione di prim’ordine DOCUMENTO COMPLETO SU RICHIESTA Situé à Aigle, au cœur d’un pôle d’activités dynamique et facilement accessible...

À Aigle, ce 4.5 pièces de 115 m² vous accueille avec une cuisine équipée ouverte sur un vaste séjour et une salle à manger, idéal pour partager les moments du quotidien. Trois chambres à coucher offrent à chacun son espace. Profitez dune loggia de 10 m² et dun jardin privatif pour jouer, jardiner ou vous détendre. Une salle de bains, un WC visiteurs et un cellier ainsi que 2 places de parc extérieures en sus (15000.-/place) complètent cette offre. Questa offerta di BETTERHOMES si caratterizza per i seguenti vantaggi: - cucina equipaggiata aperta su un ampio soggiorno e sala da pranzo - 3 camere da letto - 1 bagno + 1 WC visitatori - loggia di 10m2 - giardino privativo - 2 posti di parcheggio esterni in sus 15’000.- per posto di parcheggio - 1 cellier - ideale per una famiglia - disponibile al 01 maggio 2026 o da concordare - ecc., ecc., ecc. ... Interessato? Contattateci per una visita gratuita! Niente che corrisponda? Troverete oltre 2’000 altri oggetti su...

Situato nel cuore della zona industriale di Aigle, questo raro oggetto offre l’opportunità di un investimento chiavi in mano in un nuovo capannone industriale in PPE, con un alto potenziale di locazione e diversificazione dei redditi. Questo terreno è composto dai seguenti elementi: - Appartamento di 4,5 locali con terrazza (Lotto n. 6) - Magazzino con ufficio (Lotti n. 4 e 5) - 6 Streetbox in un edificio a due piani (Lotti n. 7-12) - 21 posti auto esterni (incluso nel prezzo) Principali vantaggi: - Nuovo capannone industriale - Uso misto: residenziale + artigianale/magazzino - Diversificazione dei redditi da locazione - Posizione strategica in una zona dinamica - Facile accesso e forte domanda di immobili in locazione Dati finanziari: - Previsione del reddito da locazione: CHF 183’120.- all’anno (escluse le spese accessorie) - Prezzo di vendita: CHF 3’600’000.- (lordo, inclusi tutti i lotti) Un’opportunità che offre un potenziale di rendimento interessante in un...

Situato nel cuore della zona industriale di Aigle, questo raro bene offre un’opportunità di investimento chiavi in mano all’interno di un nuovo capannone industriale in PPE, con un forte potenziale di locazione e una diversificazione dei redditi. Il lotto è composto da: - Appartamento di 4.5 locali con terrazza (lotto n°6) - Magazzino con ufficio (lotti n°4 & 5) - 6 streetbox in duplex (lotti n°7 a 12) - 21 posti auto esterni (inclusi nel prezzo) Punti di forza: - Nuovo capannone industriale - Mix di destinazioni: residenziale + artigianale / magazzino - Diversificazione dei redditi di locazione - Posizione strategica in una zona dinamica - Facile accessibilità e forte domanda di locazione Dati finanziari: - Previsione del reddito locativo: CHF 183’120.- / anno (escluse le spese) - Prezzo di vendita: CHF 3’600’000.- (venduto lordo, inclusi tutti i lotti) Opportunità che offre un rendimento attraente in un settore ricercato Disponibilità - Consegna prevista...

Magnifica casa padronale di 9 locali in zona residenziale, nel territorio della Commune d’Aigle, esposizione a sud, di fronte alle Dents du Midi, con generosa esposizione al sole. Vicina al centro e alla stazione, nonché alle scuole. Palestra a Burier e a St-Maurice. Tra 2 anni, nuova palestra romanda sul sito dell’ex ospedale. Distribuzione interna: atrio d’ingresso con scala maestosa wc reception con lavabo una camera ufficio a nord una camera a sud sala da pranzo e soggiorno (circa 100 m2) angolo camino lettura salotto cucina abitabile e completamente arredata. Diverse porte finestre danno accesso alla terrazza a sud Piano: corridoio con galleria che distribuisce: tre camere da letto a sud bagno con doccia, wc e lavandino camera genitori anche a Sud con il suo bagno adiacente (vasca, wc e lavandino) una camera a nord-est con il suo bagno (doccia, wc, lavandino) Sotterraneo: Disimpegno distribuente: cantina lavanderia carnotzet attrezzato (elettricità e acqua) fitness/sauna...

In posizione ideale nel quartiere della stazione di Monthey, questa nuova promozione su scala umana propone 14 appartamenti che combinano comfort moderno, efficienza energetica e un ambiente di vita privilegiato. Inserita in un contesto residenziale armonioso, la residenza gode di un quartiere misto composto principalmente da ville e piccoli condomini, offrendo così un bel equilibrio. Orientati a sud e ovest, gli appartamenti godono di un’ottima esposizione solare durante tutto il giorno grazie alle ampie superfici vetrate. Le tipologie sono varie dal 2,5 locali, 3,5 locali e 4,5 locali. Appartamento al piano terra con grandi giardini privati Alloggio su più piani con belle terrazze Bellissimi attici di 3,5 locali Progettati secondo gli standard Minergie, questi alloggi integrano le ultime tecnologie in materia di costruzione sostenibile e comfort: Riscaldamento a pavimento Collegamento alla rete termica Pannelli solari Colonna lavatrice e asciugatrice inclusa Cantine Ascensore...