Ufficio on sale in Le Mont-sur-Lausanne - 650 m²

Situazione dei locali/indirizzo: A Budron, CH-1052 Le Mont-Sur-Lausanne.

Descrizione:
Questa opportunità di investimento si trova in un edificio perfettamente situato nella zona artigianale ed economica di Budron.
Con una superficie utile di 652 m², l’immobile beneficia di un’ottima luminosità e di una posizione di prestigio per lo sviluppo di attività commerciali in una zona molto accessibile. Venduto in regime di DDP (scadenza 2076), il lotto comprende un totale di 13 posti auto esterni, garantendo una posizione privilegiata per qualsiasi acquirente che cerchi una visibilità ottimale nella regione di Losanna.

Superfici per livelli:
-1° piano: Circa 310 (affittato) + 330 m2 (libero)
-TOTALE: 652 m2
-Parcheggi: 13 posti auto sono disponibili nel parcheggio esterno.

Uso:
Amministrativo e commerciale.

Condizioni finanziarie:
– Prezzo di vendita delle superfici commerciali: CHF 995’000 ovvero CHF 1’525/m2. Affittati a CHF 200/m2/anno, gli uffici hanno un rendimento annuo del 13,10% escluse le parcelle di parcheggio.
- Prezzo di vendita delle parcelle di parcheggio esterne: a parte.

Durata del contratto: Contratto di locazione in corso di 5 anni (310m2) e secondo ufficio (330 m2) libero da qualsiasi occupazione per investitore/inquilino.

Disponibilità dei locali: da concordare

Osservazioni:
ascensore, servizi igienici, riscaldamento, cablaggio, ecc.
Hsp: 2,70 m + 60 cm di soffitto falso, costruito nel 1998.

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