Ufficio con 11 locali in vendita in zone - 376 m²

Occasione rara: spazio modulabile con reddito da locazione garantito e forte potenziale di co-working

Nel cuore della zona creativa e dinamica dell’Asse, a due passi dalla linea Nyon–St‑Cergue, scoprite uno spazio polivalente, immediatamente fruibile e ideale per un’azienda visionaria o un investitore alla ricerca di un immobile ad alto potenziale.

Grazie alla sua eccezionale visibilità dall’autostrada, rafforzata da una grande insegna luminosa sul tetto, questa sede offre una posizione strategica per qualsiasi attività che desideri accrescere la propria notorietà.

Un doppio vantaggio unico:

• 274 m² liberi, perfettamente adatti per creare uno spazio di coworking moderno, un centro servizi, uno showroom o uffici di pregio.
• 102 m² già affittati, che garantiscono un reddito locativo immediato e sicuro.

Descrizione dei 274 m² disponibili: un terreno di gioco per la vostra idea

• Ingresso con reception e servizi igienici
• Ampia hall di distribuzione
• Sale riunioni modulabili,
• Caffetteria attrezzata
• Spazi di stoccaggio e archiviazione sicuri
• Controllo degli accessi
• Impianto di climatizzazione in 2 sale riunioni
• Insegna luminosa 380 × 200 cm visibile dall’autostrada

Questi spazi si prestano perfettamente alla creazione di un hub collaborativo, di un centro di formazione o di uno spazio condiviso premium, molto ricercato nella regione.

I 102 m² affittati: un reddito immediato

• Ingresso
• Atrio
• 2 uffici separati da pareti divisorie
• Caffetteria
• Open space

Questa parte già occupata garantisce un rendimento fin dal primo giorno, lasciando al contempo ampia libertà di gestione sul resto delle superfici.

Accessibilità e visibilità

• Nelle immediate vicinanze della stazione di Nyon–St‑Cergue, ideale per collaboratori e clienti
• Ottima visibilità dall’autostrada
• Montacarichi per accedere al piano superiore

Parcheggio

• 1 posto auto disponibile (a pagamento)
• Posti auto esterni per i visitatori
• Possibilità di affittare ulteriori posti auto interni dagli altri occupanti

Totale flessibilità d’uso

Perfetto per:

• Co-working / uffici condivisi
• Studi medici o paramedici
• Showroom
• Attività tecniche o miste

Non esitate a contattarci se desiderate ulteriori informazioni o volete organizzare una visita.

NB: le foto presenti in questo documento sono state generate con l’ausilio dell’intelligenza artificiale e hanno il solo scopo di facilitare la comprensione dell’utilizzo degli spazi.

Link al video di presentazione: Instagram