Villa contigua con 6.5 locali in vendita in Epalinges - 244 m²

Costruita nel 1975 e sottoposta a un importante intervento di ristrutturazione nel 2026, questa casa familiare con facciata a frontone offre circa 184 m² di superficie abitabile distribuiti su tre livelli. La sua posizione all’estremità della fila di case rappresenta un vero e proprio punto di forza: con un unico muro in comune e un terreno indipendente, gode di una splendida apertura verso l’esterno e di una piacevole intimità.

Il piano terra ospita una cucina semi-aperta e un ampio soggiorno/sala da pranzo con camino, che si affaccia ampiamente sulla terrazza e sul giardino. Un bagno per gli ospiti indipendente si trova nell’ingresso, allo stesso piano.

Il primo piano comprende tre camere da letto e un bagno dotato di vasca e doppio lavabo. L’ultimo piano offre due camere da letto aggiuntive, particolarmente accoglienti grazie alle travi a vista e alle aperture sul tetto, oltre a un secondo bagno con doccia.

Al piano inferiore, la casa dispone di circa 60 m² di spazi annessi, tra cui una cantina, un rifugio antiatomico e una lavanderia. Questo spazio offre numerose possibilità di stoccaggio e costituisce un vero e proprio vantaggio per la vita familiare.

Nel 2026 la casa è stata sottoposta a numerosi lavori di ristrutturazione: ripristino di pareti e soffitti, ristrutturazione delle boiserie e dei pavimenti in parquet, ammodernamento dei bagni e della cucina, oltre a vari interventi sulle facciate, sulla terrazza, sulle tende da sole e sugli elementi di serramentistica. Il parquet in rovere del soggiorno è stato posato nel 2023 e la caldaia a gasolio è stata sostituita nel 2019.

All’esterno, la casa dispone di una terrazza, un giardino e un’area barbecue coperta. Sebbene la villa sorga su un lotto indipendente, dispone anche di una piscina in comproprietà con le ville vicine, accompagnata da una piacevole area relax.

La proprietà gode inoltre di un ambiente particolarmente adatto alle famiglie. Situata in fondo a una strada senza uscita, è praticamente priva di traffico di transito, poiché solo i residenti utilizzano questa via. Le scuole elementari e medie, così come l’asilo nido, si trovano a un centinaio di metri di distanza, consentendo ai bambini di raggiungerle facilmente a piedi. Un passaggio situato in fondo al giardino offre inoltre una scorciatoia per raggiungere rapidamente il quartiere e la metropolitana, raggiungibile in circa cinque minuti a piedi.

Un box chiuso e un posto auto esterno, con la possibilità di installare una colonnina di ricarica elettrica, completano questa proprietà.

Una casa familiare spaziosa e funzionale, con cinque camere da letto, splendidi spazi esterni, numerosi vani portaoggetti e una posizione privilegiata, tranquilla e particolarmente comoda per la vita quotidiana.