Villa contigua con 5 locali in vendita in Essert FR - 140 m²

Di fronte all’aumento dei prezzi dell’energia, questa costruzione in legno offre un concetto di autoconsumo totale. Situato all’interno di un’intima promozione di 15 ville distribuite in piccoli blocchi di 3 abitazioni, il Lotto 9 offre i vantaggi di una casa unifamiliare grazie alla sua posizione esclusiva ad angolo.Sulle 8 ville in fondo al blocco inizialmente previste nel progetto, ne rimangono disponibili solo 3. Il Lotto 9 si distingue per il suo terreno privato di 265 m², il più grande della sua categoria, che garantisce spazio e indipendenza.INDIPENDENZA E COMFORT IN FONDO AL BLOCCO

• Un solo vicino confinante: La sua posizione in fondo alla struttura vi garantisce una maggiore tranquillità, libertà di vita sul vostro terreno e un’eccellente luminosità.
• Assoluta tranquillità e un ambiente verdeggiante: annidata su una piccola collina in piena campagna friburghese, la villa è immersa nella serenità di un ambiente rurale preservato, lontano dal caos urbano.
• Vista panoramica mozzafiato: Dalla vostra terrazza orientata a sud-est e dal vostro spazio abitativo, ogni giorno potrete godere di un panorama eccezionale sulla campagna circostante e sulle Prealpi friburghesi.

INDIPENDENZA ENERGETICA E TETTO SICUROLa tecnologia di costruzione di alto livello del palazzo riduce praticamente i costi energetici correnti:

• Tetto e copertura auto attivi: L’intero tetto della villa e la struttura della copertura auto sono ricoperti da tegole fotovoltaiche solari. Questa elegante integrazione architettonica massimizza la produzione di energia.
• Stoccaggio fisico di energia elettrica in batterie private: l’energia elettrica in eccesso prodotta durante il giorno viene immagazzinata direttamente a casa vostra per alimentare la casa durante la notte.
• Riscaldamento con pompa di calore individuale: Dotata di una PAC aria-acqua autonoma con contatore proprio, la villa evita i costi o le ripartizioni opache delle spese comuni.

VOLUMI SPACCIOSI E SERVIZI COMPLETI INCLUSIVI L’organizzazione interna valorizza spazi abitativi fluidi, spaziosi e particolarmente funzionali:

• Piano terra: Un ingresso con guardaroba e servizi ospiti si apre su un ampio spazio luminoso. Il grande soggiorno ha accesso diretto alla terrazza e al giardino attraverso una vetrata, mentre la cucina si integra armoniosamente con lo spazio della sala da pranzo.
• Piano: Un generoso spazio notte composto da una grande suite padronale con il suo bagno privato, due belle camere per bambini e un secondo bagno completo.
• Sotterraneo: Un seminterrato completo scavato che ospita una grande cantina e un locale tecnico/lavanderia, offrendo un’area di stoccaggio indispensabile per una famiglia.

Per garantirvi un’installazione chiavi in mano senza costi aggiuntivi nascosti, i budget per gli interni sono inclusi e precisamente definiti:

• Cucina: Budget di CHF 30’000.- TTC.
• Apparecchi sanitari: Budget di CHF 14’000.- TTC.
• Pavimentazioni (piastrelle, cotto o parquet a scelta): Budget di CHF 50.- / m² TTC.

DATI FINANZIARI CHIAVE

• Prezzo totale di vendita (incluse le piazzole di parcheggio): CHF 905’000.- (Questo importo comprende la villa a CHF 880’000.- e le due piazzole di parcheggio, di cui una coperta sotto il carport fotovoltaico, a CHF 25’000.-).

Possedere una villa d’angolo con il più grande terreno, una vista mozzafiato e un’indipendenza energetica completa rappresenta una delle opportunità di investimento più affidabili della regione. Gli immobili in fondo al blocco si vendono molto velocemente, quindi vi consigliamo di essere veloci.

Per consultare il dossier tecnico completo o per fissare un appuntamento:

Zinedine Benchaabane - CONCRETISE IMMOBILIER
Telefono diretto: 076 620 69 38
E-mail: zinedine@concretise.ch