Appartamento with 6.5 rooms on sale in Kilchberg ZH - 165 m²

Questo generoso appartamento di 6.5 locali si distingue per le sue dimensioni eccezionali e la sua disposizione funzionale. L’appartamento offre un’abitazione confortevole e ben strutturata con molto spazio per soluzioni abitative flessibili.

L’appartamento è strutturato in modo ottimale e dispone di sei stanze flessibili, una cucina separata, due bagni separati e un bagno con vasca e doccia.

L’appartamento dispone di tre stanze molto spaziose, che si prestano perfettamente come camera da letto principale, soggiorno o ufficio.

Tre stanze aggiuntive offrono flessibilità come camere per bambini, ospiti o come spogliatoi.

La cucina è separata. Il grande bagno e i due bagni separati, oltre a un ripostiglio, contribuiscono all’elevata funzionalità dell’appartamento nella vita di tutti i giorni. L’

appartamento è accessibile tramite un ingresso e un corridoio centrale.

Informazioni sullo status di protezione: L’immobile è registrato come oggetto protetto nel catasto. Ciò significa che è soggetto alla tutela monumentale comunale o alla tutela del paesaggio urbano. La protezione riguarda in particolare l’aspetto esteriore e le caratteristiche architettoniche dell’edificio. Modifiche e interventi edilizi sono generalmente possibili, ma richiedono un previo accordo con le autorità competenti. Le modifiche interne possono essere realizzate con maggiore flessibilità.

L’immobile si presenta in uno stato di manutenzione costante. Negli ultimi anni sono stati effettuati regolarmente lavori di ristrutturazione, tra cui la sostituzione dell’impianto di riscaldamento a olio l’anno scorso. Attualmente non sono visibili investimenti urgenti per l’appartamento.

Questa proprietà offre i seguenti vantaggi:

• Sehr grosse 6 Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss con una superficie abitabile netta stimata di circa 140 m²
• Funktionale Struktur mit sechs Zimmern, darunter sehr grosszügige Hauptzimmer, einem grossen Bad und zwei separaten WCs
• Laufend sanierte Liegenschaft
• Ölheizung im letzten Jahr ersetzt
• Keine dringenden Investitionen ersichtlich
• Begehrte Lage am linken Ufer des Zürichsees in Kilchberg
• Nonostante la vicinanza al lago, il centro di Zurigo è raggiungibile in soli 15 minuti, grazie a un’ottima connessione con i mezzi pubblici tramite la stazione di Kilchberg
• Bassa pressione fiscale
• Sehr starke Wertsteigerung in der Region in den letzten fünf Jahren

Non
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