Villa

Locali5.5

Superficie abitabile160 m²

Prezzo dell'oggettoCHF 1'350'000.-

DisponibilitàImmediata

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Link esterno

Posizione

1055 Froideville

Dati generali

Riferimento

86902181

Disponibilità

Immediata

Locali

5.5

Tipo di riscaldamento

Pellet

Superficie abitabile

160 m²

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale

Omnia vi presenta in esclusiva: Una casa familiare ristrutturata con giardino e veranda in un contesto verdeggiante a soli 10 minuti da Losanna. Situata a Froideville, in un quartiere residenziale di ville particolarmente apprezzato per la tranquillità e la qualità della vita, questa casa di 5,5 locali offre un ambiente ideale per una famiglia che desidera coniugare tranquillità e vicinanza alla città. Immersa in un ambiente naturale preservato, tra le foreste del Jorat e i paesaggi aperti del Gros-de-Vaud, gode di una posizione strategica pur rimanendo perfettamente collegata alla regione di Losanna. La casa è stata mantenuta e ristrutturata nel corso degli anni, con una cucina modernizzata e bagni completamente rinnovati di recente, che oggi permettono un’installazione senza grandi lavori. Gli spazi sono funzionali, ben distribuiti e offrono un buon livello di comfort quotidiano. Il soggiorno è il cuore della casa con il camino, che crea un’atmosfera accogliente, e si apre direttamente su una veranda di alta qualità. Quest’ultima rappresenta un vero e proprio plus, poiché offre un ulteriore spazio abitativo utilizzabile tutto l’anno, inondato di luce naturale e in diretto collegamento con il giardino, e dotato di un camino e di una cucina. La cucina, moderna ed essenziale, risponde agli standard attuali sia dal punto di vista estetico che pratico. Al piano superiore, 3 camere permettono un’ottima organizzazione familiare, mentre i sottotetti offrono uno spazio aggiuntivo polivalente che può essere utilizzato come camera supplementare, ufficio o spazio ricreativo. Il piano interrato completa la proprietà con spazi utili come una cantina, un carnotzet e un locale tecnico. L’efficienza energetica è stata migliorata con l’installazione di pannelli solari, la sostituzione del sistema di riscaldamento con un impianto automatizzato a pellet e la sostituzione di tutti i vetri con tripli vetri. All’esterno, il giardino privato è un vero e proprio prolungamento dello spazio abitativo, con un angolo barbecue e un’area relax, ideale per godersi le belle giornate. La proprietà dispone anche di due garage box, uno dei quali offre uno spazio aggiuntivo per parcheggiare moto o biciclette, e di un posto auto esterno, rispondendo così pienamente alle esigenze attuali. Froideville seduce per il suo raro equilibrio tra natura, sicurezza e accessibilità. La località attira una clientela in cerca di spazio e serenità, pur mantenendo una vicinanza immediata a Losanna. Questa casa non si limita alle sue caratteristiche tecniche, ma offre un vero potenziale di proiezione per una vita familiare duratura, in un ambiente stabile e ricercato. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita. Fréd Stauffer 079 550 88 68 frederic.stauffer@omnia.ch

Omnia vous présente en exclusivité : Une maison familiale rénovée avec jardin et véranda dans un cadre verdoyant à seulement 10 minutes de Lausanne. Située à Froideville, dans un quartier résidentiel de villas particulièrement recherché pour son calme et sa qualité de vie, cette maison de 5,5 pièces offre un environnement idéal pour une famille souhaitant conjuguer tranquillité et proximité urbaine. Implantée dans un cadre naturel préservé, entre les forêts du Jorat et les paysages ouverts du Gros-de-Vaud, elle bénéficie d’une situation stratégique tout en restant parfaitement connectée à la région lausannoise. La maison a été entretenue et rénovée au fil des années, avec une cuisine modernisée et des salles de bains entièrement rénovées tout récemment, permettant aujourd’hui une installation sans travaux majeurs. Les espaces sont fonctionnels, bien distribués et offrent un bon niveau de confort au quotidien. Le séjour constitue le cœur de la maison avec sa cheminée, créant une atmosphère chaleureuse, et s’ouvre directement sur une véranda de grande qualité. Cette dernière représente un véritable atout, apportant une pièce de vie supplémentaire utilisable toute l’année, baignée de lumière naturelle et en lien direct avec le jardin et équipée d’un poêle ainsi que d’une cuisinière. La cuisine, moderne et épurée, répond aux standards actuels tant sur le plan esthétique que pratique. À l’étage, 3 chambres permettent une organisation familiale optimale, tandis que les combles offrent un espace complémentaire polyvalent pouvant être utilisé comme chambre supplémentaire, bureau ou espace de loisirs. Le sous-sol complète le bien avec des espaces utiles tels qu’une cave, un carnotzet et un local technique. La transition énergétique a été réalisée avec l’installation de panneaux solaires, le remplacement du système de chauffage par une installation automatisée à pellets, ainsi que le remplacement de l’ensemble des vitrages par du triple vitrage. À l’extérieur, le jardin privatif constitue un véritable prolongement de l’espace de vie avec un coin barbecue et une zone de détente, idéal pour profiter des beaux jours. La propriété dispose également de deux garages box, dont un offrant un espace supplémentaire permettant de stationner motos ou vélos ainsi que d’une place de stationnement extérieure, répondant pleinement aux besoins actuels. Froideville séduit par son équilibre rare entre nature, sécurité et accessibilité. La commune attire une clientèle en quête d’espace et de sérénité tout en conservant une proximité immédiate avec Lausanne. Cette maison ne se limite pas à ses caractéristiques techniques, elle offre un véritable potentiel de projection pour une vie de famille durable, dans un environnement stable et recherché. Pour tout complément d'information ou l'organisation d'une visite. Fréd Stauffer 079 550 88 68 frederic.stauffer@omnia.ch

Comodità

Pavimento

Pavimento in ghisa

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