Villa with 8 rooms on sale in Genolier - 461 m²

Annidata in uno dei quartieri residenziali più ambiti della Costa vodese, questa superba proprietà contemporanea seduce per la sua raffinata architettura, i suoi generosi volumi e il suo ambiente verdeggiante che offre tranquillità, intimità e un’eccezionale qualità della vita.

Costruita su tre livelli e con una superficie abitabile di circa 460 m², questa villa familiare presenta un design moderno che privilegia la luce naturale, gli spazi di ricevimento e il comfort quotidiano.

All’ingresso, un ampio atrio di ricezione distribuisce armoniosamente le diverse stanze. Al piano terra si trova un spettacolare soggiorno di oltre 47 m², inondato di luce grazie a grandi vetrate che si aprono sulle terrazze e sulla piscina. Un secondo salotto di 25 m² permette di creare uno spazio più intimo, ideale per momenti di relax o lettura.

La cucina contemporanea di oltre 30 m², perfettamente attrezzata, è il cuore della casa. Aperta sulla sala da pranzo, offre uno spazio conviviale pensato per accogliere famiglia e amici in un’atmosfera accogliente. Questo livello comprende anche una camera per ospiti o ufficio, una sala doccia, un WC per gli ospiti e un garage doppio di 44 m² direttamente accessibile dalla casa.

Al piano superiore, lo spazio notte è stato concepito per preservare l’intimità di ciascuno. Una magnifica suite padronale di quasi 29 m² gode di un proprio spogliatoio privato e di un’ampia sala da bagno. Altre tre camere luminose, di cui una di quasi 20 m² con accesso al balcone, dispongono ciascuna di un proprio bagno. Un’elegante galleria aperta sul vuoto del soggiorno rafforza la sensazione di spazio e conferisce un notevole fascino architettonico all’insieme.

Il piano interrato completa perfettamente le prestazioni della villa con spazi dedicati al tempo libero e al benessere. Comprende un ampio salone giochi di circa 50 m², una sala fitness di 39 m², una cantina, una lavanderia, un locale tecnico e un ulteriore bagno.

All’esterno, gli spazi sono stati concepiti come un’estensione degli ambienti interni. Più di 290 m² di terrazze e balconi circondano la proprietà, offrendo diverse aree per ricevimenti, relax e pasti all’aperto.

La magnifica piscina si integra armoniosamente in un giardino paesaggistico accuratamente curato, creando un’atmosfera degna delle più belle residenze mediterranee.

Punti di forza

• Situazione privilegiata a Genolier
• Architettura contemporanea elegante
• Circa 461 m² abitabili
• 5 camere da letto
• 6 bagni
• Soggiorno doppio con ampie vetrate
• Cucina familiare di lusso
• Suite parentale con cabina armadio
• Sala fitness
• Sala giochi
• Garage doppio di 44 m²
• Piscina esterna
• Più di 290 m² di terrazze e balconi
• Ambiente residenziale tranquillo e verdeggiante

Questa rara proprietà coniuga con eleganza design contemporaneo, generosi volumi e servizi di alto livello, in un contesto residenziale privilegiato a pochi minuti da Nyon, dalle scuole internazionali e dall’aeroporto internazionale di Ginevra.

Un indirizzo esclusivo per una clientela in cerca di un raffinato stile di vita nel cuore della Côte vaudoise.

Nestled in one of the most sought-after residential areas on the Vaud coast, this superb contemporary property captivates with its refined architecture, generous proportions and lush green surroundings, offering tranquillity, privacy and an exceptional quality of life.

Sviluppata su tre livelli e con una superficie abitabile di quasi 460 m², questa villa familiare presenta un design moderno che privilegia la luce naturale, spazi abitativi ampi e comfort quotidiano.

All’ingresso, un ampio salone di ricevimento collega armoniosamente le diverse aree abitative. Al piano terra si trova un salone spettacolare di oltre 47 m², inondato di luce grazie alle grandi vetrate che si aprono sulle terrazze e sulla piscina. Un secondo salone di 25 m² offre uno spazio più intimo, ideale per rilassarsi o leggere.

La cucina contemporanea, di oltre 30 m² e completamente attrezzata, è il cuore della casa. Aperta sul salone, offre uno spazio conviviale pensato per intrattenere famiglia e amici in un’atmosfera accogliente. Questo livello comprende anche una camera da letto o uno studio per gli ospiti, un bagno con doccia, un bagno di servizio e un garage doppio di 44 m² con accesso diretto dalla casa.

Upstairs, l’area notte è stata progettata per garantire la privacy di tutti. Una magnifica suite padronale di quasi 29 m² dispone di un guardaroba privato e di un ampio bagno. Le altre tre camere da letto, tutte luminose, di cui una di quasi 20 m² con accesso al balcone, hanno ciascuna un bagno privato con doccia. Un’elegante galleria che si apre sul soggiorno open space aumenta la sensazione di spazio e conferisce all’intera proprietà un notevole carattere architettonico.

The basement completa perfettamente le dotazioni della villa con spazi dedicati al tempo libero e al benessere. Comprende una spaziosa sala giochi di quasi 50 m², una palestra di 39 m², una cantina, un ripostiglio, un locale tecnico e un ulteriore bagno con doccia.

All’esterno, gli spazi esterni sono stati concepiti come un’estensione vera e propria degli spazi abitativi. La proprietà è circondata da oltre 290 m² di terrazze e balconi, che offrono diverse aree per intrattenere gli ospiti, rilassarsi e cenare all’aperto.

La magnifica piscina si fonde armoniosamente in un giardino attentamente curato, creando un’atmosfera degna delle più belle residenze mediterranee.

Key features:

Prima locazione in Genolier
Elegante architettura contemporanea
Circa 461 m² di superficie abitabile
5 camere da letto
6 bagni Soggiorno
doppio con grandi vetrate Alloggio di
lusso per famiglie
Cucina principale con cabina armadio
Suite padronale con cabina armadio Spazio fitness Sala
giochi Garage doppio di
44 m²
Piscina esterna
Più di 290 m² di terrazze e balconi

A peaceful, leafy residential setting

Questa rara proprietà combina elegantemente design contemporaneo, generose proporzioni e finiture di alta qualità, in una posizione residenziale privilegiata a pochi minuti da Nyon, dalle scuole internazionali e dall’aeroporto internazionale di Ginevra.

Un indirizzo esclusivo per clienti che cercano uno stile di vita raffinato nel cuore della costa vodese.