Zweifamilienhaus sanierungsbedürftig / Bauland Derendingen | SO
DisponibilitàImmediata
Posizione
Alte Deitingenstrasse 26, 4552 DerendingenDati generali
Riferimento
ee6fab17-58c7-11f1-871a-069ae14c7a06
Disponibilità
Immediata
Anno costruzione
1944
Superficie terreno
801 m²
Descrizione
Testo tradotto da francese, vedi originale
Testo originale in francese, tradurre in Italiano.
Grundstück 529 · 801 m² · Zona W2
An der Alten Deitingenstrasse 26 in Derendingen offre un’opportunità rara: un terreno edificabile di 801 m² nella zona residenziale a due piani W2 con una casa bifamiliare esistente.
La casa residenziale necessita di un profondo intervento di ristrutturazione. Il valore di questo terreno è quindi soprattutto legato al terreno e alle sue potenzialità di sviluppo. Che si tratti di una ristrutturazione completa, di un ampliamento o di una nuova costruzione, il terreno offre molte possibilità, naturalmente a condizione che siano disponibili le autorizzazioni edilizie.
Il terreno è ben orientato, gode di una buona esposizione al sole e si presta perfettamente per i proprietari, gli investitori o i promotori immobiliari lungimiranti.
La posizione è ideale per chi desidera realizzare un progetto a Derendingen con qualità e potenziale.
Interessati? Esplorate le possibilità di questo terreno e inviate la vostra offerta di acquisto a barbara.peer@peerproperty.ch.
Estratto dal catasto del suolo e dei diritti di superficie
Il terreno n. 529 di Derendingen (SO) con una superficie di 801 m² si trova, secondo il catasto del suolo e dei diritti di superficie, interamente nella zona residenziale W2 (a due piani). La pianificazione urbanistica è stata approvata e l’utilizzo residenziale è consentito in conformità con la zona.
Secondo l’attuale estratto dal catasto del suolo e dei diritti di superficie non esistono limitazioni di diritto pubblico che impediscano l’utilizzo o la costruzione del terreno. In particolare, non sono presenti vincoli di pianificazione, linee di costruzione (strade nazionali, ferrovia, aeroporto), zone di protezione delle acque o delle falde freatiche, distanze dai boschi, siti contaminati o oggetti protetti.
Il terreno offre quindi un’elevata sicurezza giuridica e di pianificazione. Per lo sviluppo o la nuova costruzione del terreno sono decisive le disposizioni comunali in materia di edilizia e di zonizzazione del comune di Derendingen.Derendingen
4552 Derendingen si trova nel distretto di Wasseramt, nel Canton Solothurn. La popolazione della circoscrizione di Derendingen è aumentata negli ultimi cinque anni in media del +1,8% all’anno, raggiungendo 7’133 abitanti (al 31.12.2024). L’imposta cantonale è del 13,8%. Negli ultimi cinque anni la comunità ha registrato una media di attività di costruzione di abitazioni pari al 1,7% all’anno, mentre il tasso di abitazioni vuote è attualmente del 1,1% (al 1° giugno 2025). Negli ultimi cinque anni i prezzi degli immobili sono cambiati del +26,1% (cantone: +21,0%).
An der Alten Deitingenstrasse 26 in Derendingen offre un’opportunità rara: un terreno edificabile di 801 m² nella zona residenziale a due piani W2 con una casa bifamiliare esistente.
La casa residenziale necessita di un profondo intervento di ristrutturazione. Il valore di questo terreno è quindi soprattutto legato al terreno e alle sue potenzialità di sviluppo. Che si tratti di una ristrutturazione completa, di un ampliamento o di una nuova costruzione, il terreno offre molte possibilità, naturalmente a condizione che siano disponibili le autorizzazioni edilizie.
Il terreno è ben orientato, gode di una buona esposizione al sole e si presta perfettamente per i proprietari, gli investitori o i promotori immobiliari lungimiranti.
La posizione è ideale per chi desidera realizzare un progetto a Derendingen con qualità e potenziale.
Interessati? Esplorate le possibilità di questo terreno e inviate la vostra offerta di acquisto a barbara.peer@peerproperty.ch.
Estratto dal catasto del suolo e dei diritti di superficie
Il terreno n. 529 di Derendingen (SO) con una superficie di 801 m² si trova, secondo il catasto del suolo e dei diritti di superficie, interamente nella zona residenziale W2 (a due piani). La pianificazione urbanistica è stata approvata e l’utilizzo residenziale è consentito in conformità con la zona.
Secondo l’attuale estratto dal catasto del suolo e dei diritti di superficie non esistono limitazioni di diritto pubblico che impediscano l’utilizzo o la costruzione del terreno. In particolare, non sono presenti vincoli di pianificazione, linee di costruzione (strade nazionali, ferrovia, aeroporto), zone di protezione delle acque o delle falde freatiche, distanze dai boschi, siti contaminati o oggetti protetti.
Il terreno offre quindi un’elevata sicurezza giuridica e di pianificazione. Per lo sviluppo o la nuova costruzione del terreno sono decisive le disposizioni comunali in materia di edilizia e di zonizzazione del comune di Derendingen.Derendingen
4552 Derendingen si trova nel distretto di Wasseramt, nel Canton Solothurn. La popolazione della circoscrizione di Derendingen è aumentata negli ultimi cinque anni in media del +1,8% all’anno, raggiungendo 7’133 abitanti (al 31.12.2024). L’imposta cantonale è del 13,8%. Negli ultimi cinque anni la comunità ha registrato una media di attività di costruzione di abitazioni pari al 1,7% all’anno, mentre il tasso di abitazioni vuote è attualmente del 1,1% (al 1° giugno 2025). Negli ultimi cinque anni i prezzi degli immobili sono cambiati del +26,1% (cantone: +21,0%).
